第三百章 业主大会
夜幕降临，人才公寓业主陆续来到白晓倩的“水晶宫”，参加今晚的冷餐会和业主大会。∈♀UU小说，www.uu234.com
冷餐会是为欢迎本公寓最后一位业主而准备的，这是惯例，依然由财大气粗的祁老板做东。上市计划一帆风顺，下月底就要去纳斯达克敲钟，整个公寓最有钱的人，谁也不会跟他抢。
业主大会是女士们的聚会，小萍在白主任提醒下抓住了重点，只要跟教授夫人、专家太太搞好关系，物业公司就会一帆风顺。
相比四中同学，瑶瑶和人才公寓的孩子更有共同语言，正围在一起叽叽喳喳不知道说什么。
“水晶宫”里更热闹，女士们围着小萍和娜娜共商公寓发展大计，作为业主兼物业公司经理的表姐，张琳不能缺席，正听得津津有味，时不时插上两句，发表发表观点。
祁老板和新邻居是男士们关注的焦点，正聊得眉飞色舞。
刚才吃太多，韩教授决定运动一下，跟新老邻居们致了个歉，走进“水晶宫”的活动室跑起步来。
博士楼里一大半健身器材全在这，刚跑几分钟，徐主任、许教授和王教授便跟了进来，七台跑步机全部打开，集体做起有氧运动。
“不行了，真不行，不能跟你们年轻人比。”
王教授五十多岁，是博士楼年龄最大的人，工作很忙，没什么时间运动，跑了一会儿就气喘吁吁，第一个败下阵。
“我也不行了。吴教授，你上。”
徐主任习惯散步。不好意思把速度调太低，跑十来分钟第二个败下阵。从冷藏柜里拿出几瓶矿泉水，回头看了一眼隔壁正侃侃而谈的小萍，不禁笑道：“韩教授，你小姨子既能干又负责，小丽那丫头也不错，物业交给她们是交对了。”
想到她们接手后推出的一个又一个举措，王教授哈哈大笑道：“物业费全免，估计全江城就我们人才公寓。”
搬到西山别墅之后，韩均很少问人才公寓的事。小萍和娜娜没说。他也想不起来问，一脸将信将疑。
“真的。”
徐主任递上矿泉水，微笑着解释道：“以前不知道，物业有很多灰色收入。比如装修、保洁、绿化等公司的进场费；在电梯投广告、搭台布展、摆摊设点等广告费；废品收购、送水公司的合作费；私划车位收费……算是管理用房出租和户外广告牌的收入，是物业费的几倍。
最可恶的是，以前那帮混蛋居然侵犯我们**权，以3000元每栋的价格，把我们的信息多次卖给装潢公司、百货商场、旅行社、酒店和汽车经销商，光这一项就赚好几万。另外电梯电视广告用电由我们全体业主平摊。收入却是他们的。”
韩均关掉跑步机，恨恨地说：“太过分了，难怪骚扰电话那么多，原来手机号是他们泄露出去的。”
“小萍很精明。从以前的物业公司不声不响挖来一个保安，搞清楚情况，然后请律所帮着调查。掌握很多证据。今天上午她们跟对方谈判，我家那位跟着去凑了个热闹。对方刚开始很嚣张，看到证据傻眼了。提出私了。”
“赔钱？”
“道歉我们可不接受，当然要赔钱，他们只打算赔十万，小萍算了一下被他们私吞的其它收入，截留我们水电费，挪为私用赚取的银行利息，以及刚开始代收契税和维修基金产生的巨额利息，提出60万私了。”
韩均好奇地问：“对方答应吗？”
徐主任摇头笑道：“那帮混蛋只打算赔20万，所以今晚要开业主大会，估计要报警，要起诉。”
对很多人来说是一个经济纠纷，是一个涉嫌侵权的法律问题。对人才公寓的教授夫人和专家太太们而言，这是一个非常有意义的活动。
惹上这帮留过洋、见过大世面、丈夫在江城有头有脸的女人，那帮不长眼的家伙没那么容易收场。
韩均感觉很好笑，喝了一口水道：“事实清楚、证据确凿，白主任说能赢基本上就能赢。关键60万赔偿款拿到之后只能维持一年开支，明年物业费找谁要？”
王教授了解情况，忍不住笑道：“她们有办法，一是重新审核管理用房的房租，发现楼下超市和饭店租金偏低，两个老板跟以前物业公司经理是亲戚。给他们下了最后通牒，不承认之前的租房协议，要么重签，要么走人。
另外跟区建委和交警队申请设立小区收费停车场，把专家楼后面那块地利用起来，能划100多个车位，我们自己人免费，外面人要交钱，听说还联系了一家比较有实力的广告公司，楼顶可以做几个大霓虹灯广告，一年也好几万。”
这二房东当的，韩均忍俊不禁地笑道：“停车场能搞，这一片车位太少，一到周末和节假日，很多开车来植物园玩的人，只能把车停几公里外。”
徐主任补充道：“除了开源，她们还截流。以前多少人，现在才几个人。6个保安，一个清洁工，水电工全部是植物园的，一个人一个月只要开800块。物业节省开支，人家又高兴，而且比以前那些半调子专业。”
“这么说不收物业费还能有结余？”
“所以我们认为不能让她们白干，应该涨工资，经理涨，保安和清洁工也要涨。”
“她是我小姨子，我避嫌，我和张琳弃权。”
“别说弃权，就算你们反对一样涨，我家那位已经大家伙沟通过了。”
只要有付出，就能有回报。
小姨子和娜娜能涨工资，韩均很高兴，忍不住笑问道：“涨多少。涨幅大不大？”
王教授指了指隔壁，似笑非笑地说：“进去听听不就知道了。”
全是女人。要是平时韩均真会进去，今天男士太多不能搞特殊。韩均连连摇头道：“算了，我家有代表，就不凑这个热闹了。”
业主大会很顺利，首先，全票通过小萍关于拿起法律武器，维护人才公寓全体业主合法权益的提议。白主任代表思恩联合律师事务所慷慨激昂的表示，将免费代理即将开始的维权诉讼。
其次，高票通过徐太太、王太太等业主给物业公司全体职员加薪的提议。小萍月薪由4500涨到5500，娜娜由3500涨到4500。保安和清洁工同样每人每月涨1000。值得一提的是，张琳在表决时弃权。
白主任既不是业主也不是物业公司代表，居然提议并全票通过一个购买一辆19座丰田考斯特客车的议案。
由物业公司用公款采购，买回来之后为全体业主服务。比如谁家比较忙，没时间接送孩子时，可由物业代为接送；比如谁家来个亲朋好友，人比较多，要去机场或火车站，物业公司可以免费服务。
全是有身份的人。当然要买辆好车。
丰田考斯特在国内是“神一样的车”，中央到地方各级首长走访慰问到用它，频繁出行在镜头里。用她的话说，只有这样的车才符合全体业主的身份。
回家的路上。韩教授越想越不对劲儿，摇头苦笑道：“老婆，用业主的钱给律所买车。白主任太过分了。”
张琳挽着瑶瑶，若无其事地笑道：“律所肯定会用车。用车次数肯定会比业主多。但谁家没个事，谁家没几个亲朋好友。又不用额外掏钱，就使用时帮着加满油，大家乐于顺水推舟。再说白主任什么人，她是全体业主的私人法律顾问，能帮忙大家肯定要帮忙。”
“全体业主的法律顾问？”
“她精明着呢，给人免费提供法律服务，人家很高兴。但这是国内，不是美国，哪需要她提供什么服务。什么事情不用干，人家反而给她介绍很多业务，尤其出国留学和投资移民，现在做的基本上全邻居介绍的。”
瑶瑶仰起小脑袋，一脸敬佩地说：“肖很厉害！”
“宝贝，她确实很厉害，但你将来会更厉害。”
“当然。”
瑶瑶跑到他面前，一边倒着走一边得意洋洋地说：“爹哋，现在有一个非常好的机会，可以零距离接触媒体，我想听听你的建议，更想得到你的支持。”
“媒体？”
“我不是作为领队参加过全市中学生英语比赛吗，我们赢了，获得一个大奖杯。”
“我知道，我们去给你加过油，我们就在现场。”
“我想说得是，电视台一个编导找到我们校长，想请我参与主持一档儿童节目。你知道的，我想当女主播，这个机会对我很重要。天啦，我可以上电视，我一直期待这一刻。”
韩均打心眼里不想让她抛头露面，可看着女儿这副期待的样子，又不忍一口回绝，想了好一会儿才有条件的答应道：“宝贝，既然你这么看重，那我肯定会支持，不过你需要一个经纪人。”
爹哋不反对，瑶瑶欣喜若狂，给了一个热情的拥抱，凑到他耳边问：“施律师怎么样，我可以给她加薪。”
“施律师太忙，并且没这方面的经验，我认为我比较合适。”
瑶瑶可不想整天被老爸盯着，顿时惊叫道：“爹哋！”
张琳感觉很是好笑，毛遂自荐地说：“我时间多，我可以胜任。”
韩均跟妻子对视了一眼，回头笑道：“二选一，没第三个人选，除非你想放弃这个机会。”
瑶瑶轻叹了一口气，撅着小嘴嘀咕道：“好吧，我选妈妈。谁让我未成年，谁让你们是我监护人呢。”(未完待续。。)
冷餐会是为欢迎本公寓最后一位业主而准备的，这是惯例，依然由财大气粗的祁老板做东。上市计划一帆风顺，下月底就要去纳斯达克敲钟，整个公寓最有钱的人，谁也不会跟他抢。
业主大会是女士们的聚会，小萍在白主任提醒下抓住了重点，只要跟教授夫人、专家太太搞好关系，物业公司就会一帆风顺。
相比四中同学，瑶瑶和人才公寓的孩子更有共同语言，正围在一起叽叽喳喳不知道说什么。
“水晶宫”里更热闹，女士们围着小萍和娜娜共商公寓发展大计，作为业主兼物业公司经理的表姐，张琳不能缺席，正听得津津有味，时不时插上两句，发表发表观点。
祁老板和新邻居是男士们关注的焦点，正聊得眉飞色舞。
刚才吃太多，韩教授决定运动一下，跟新老邻居们致了个歉，走进“水晶宫”的活动室跑起步来。
博士楼里一大半健身器材全在这，刚跑几分钟，徐主任、许教授和王教授便跟了进来，七台跑步机全部打开，集体做起有氧运动。
“不行了，真不行，不能跟你们年轻人比。”
王教授五十多岁，是博士楼年龄最大的人，工作很忙，没什么时间运动，跑了一会儿就气喘吁吁，第一个败下阵。
“我也不行了。吴教授，你上。”
徐主任习惯散步。不好意思把速度调太低，跑十来分钟第二个败下阵。从冷藏柜里拿出几瓶矿泉水，回头看了一眼隔壁正侃侃而谈的小萍，不禁笑道：“韩教授，你小姨子既能干又负责，小丽那丫头也不错，物业交给她们是交对了。”
想到她们接手后推出的一个又一个举措，王教授哈哈大笑道：“物业费全免，估计全江城就我们人才公寓。”
搬到西山别墅之后，韩均很少问人才公寓的事。小萍和娜娜没说。他也想不起来问，一脸将信将疑。
“真的。”
徐主任递上矿泉水，微笑着解释道：“以前不知道，物业有很多灰色收入。比如装修、保洁、绿化等公司的进场费；在电梯投广告、搭台布展、摆摊设点等广告费；废品收购、送水公司的合作费；私划车位收费……算是管理用房出租和户外广告牌的收入，是物业费的几倍。
最可恶的是，以前那帮混蛋居然侵犯我们**权，以3000元每栋的价格，把我们的信息多次卖给装潢公司、百货商场、旅行社、酒店和汽车经销商，光这一项就赚好几万。另外电梯电视广告用电由我们全体业主平摊。收入却是他们的。”
韩均关掉跑步机，恨恨地说：“太过分了，难怪骚扰电话那么多，原来手机号是他们泄露出去的。”
“小萍很精明。从以前的物业公司不声不响挖来一个保安，搞清楚情况，然后请律所帮着调查。掌握很多证据。今天上午她们跟对方谈判，我家那位跟着去凑了个热闹。对方刚开始很嚣张，看到证据傻眼了。提出私了。”
“赔钱？”
“道歉我们可不接受，当然要赔钱，他们只打算赔十万，小萍算了一下被他们私吞的其它收入，截留我们水电费，挪为私用赚取的银行利息，以及刚开始代收契税和维修基金产生的巨额利息，提出60万私了。”
韩均好奇地问：“对方答应吗？”
徐主任摇头笑道：“那帮混蛋只打算赔20万，所以今晚要开业主大会，估计要报警，要起诉。”
对很多人来说是一个经济纠纷，是一个涉嫌侵权的法律问题。对人才公寓的教授夫人和专家太太们而言，这是一个非常有意义的活动。
惹上这帮留过洋、见过大世面、丈夫在江城有头有脸的女人，那帮不长眼的家伙没那么容易收场。
韩均感觉很好笑，喝了一口水道：“事实清楚、证据确凿，白主任说能赢基本上就能赢。关键60万赔偿款拿到之后只能维持一年开支，明年物业费找谁要？”
王教授了解情况，忍不住笑道：“她们有办法，一是重新审核管理用房的房租，发现楼下超市和饭店租金偏低，两个老板跟以前物业公司经理是亲戚。给他们下了最后通牒，不承认之前的租房协议，要么重签，要么走人。
另外跟区建委和交警队申请设立小区收费停车场，把专家楼后面那块地利用起来，能划100多个车位，我们自己人免费，外面人要交钱，听说还联系了一家比较有实力的广告公司，楼顶可以做几个大霓虹灯广告，一年也好几万。”
这二房东当的，韩均忍俊不禁地笑道：“停车场能搞，这一片车位太少，一到周末和节假日，很多开车来植物园玩的人，只能把车停几公里外。”
徐主任补充道：“除了开源，她们还截流。以前多少人，现在才几个人。6个保安，一个清洁工，水电工全部是植物园的，一个人一个月只要开800块。物业节省开支，人家又高兴，而且比以前那些半调子专业。”
“这么说不收物业费还能有结余？”
“所以我们认为不能让她们白干，应该涨工资，经理涨，保安和清洁工也要涨。”
“她是我小姨子，我避嫌，我和张琳弃权。”
“别说弃权，就算你们反对一样涨，我家那位已经大家伙沟通过了。”
只要有付出，就能有回报。
小姨子和娜娜能涨工资，韩均很高兴，忍不住笑问道：“涨多少。涨幅大不大？”
王教授指了指隔壁，似笑非笑地说：“进去听听不就知道了。”
全是女人。要是平时韩均真会进去，今天男士太多不能搞特殊。韩均连连摇头道：“算了，我家有代表，就不凑这个热闹了。”
业主大会很顺利，首先，全票通过小萍关于拿起法律武器，维护人才公寓全体业主合法权益的提议。白主任代表思恩联合律师事务所慷慨激昂的表示，将免费代理即将开始的维权诉讼。
其次，高票通过徐太太、王太太等业主给物业公司全体职员加薪的提议。小萍月薪由4500涨到5500，娜娜由3500涨到4500。保安和清洁工同样每人每月涨1000。值得一提的是，张琳在表决时弃权。
白主任既不是业主也不是物业公司代表，居然提议并全票通过一个购买一辆19座丰田考斯特客车的议案。
由物业公司用公款采购，买回来之后为全体业主服务。比如谁家比较忙，没时间接送孩子时，可由物业代为接送；比如谁家来个亲朋好友，人比较多，要去机场或火车站，物业公司可以免费服务。
全是有身份的人。当然要买辆好车。
丰田考斯特在国内是“神一样的车”，中央到地方各级首长走访慰问到用它，频繁出行在镜头里。用她的话说，只有这样的车才符合全体业主的身份。
回家的路上。韩教授越想越不对劲儿，摇头苦笑道：“老婆，用业主的钱给律所买车。白主任太过分了。”
张琳挽着瑶瑶，若无其事地笑道：“律所肯定会用车。用车次数肯定会比业主多。但谁家没个事，谁家没几个亲朋好友。又不用额外掏钱，就使用时帮着加满油，大家乐于顺水推舟。再说白主任什么人，她是全体业主的私人法律顾问，能帮忙大家肯定要帮忙。”
“全体业主的法律顾问？”
“她精明着呢，给人免费提供法律服务，人家很高兴。但这是国内，不是美国，哪需要她提供什么服务。什么事情不用干，人家反而给她介绍很多业务，尤其出国留学和投资移民，现在做的基本上全邻居介绍的。”
瑶瑶仰起小脑袋，一脸敬佩地说：“肖很厉害！”
“宝贝，她确实很厉害，但你将来会更厉害。”
“当然。”
瑶瑶跑到他面前，一边倒着走一边得意洋洋地说：“爹哋，现在有一个非常好的机会，可以零距离接触媒体，我想听听你的建议，更想得到你的支持。”
“媒体？”
“我不是作为领队参加过全市中学生英语比赛吗，我们赢了，获得一个大奖杯。”
“我知道，我们去给你加过油，我们就在现场。”
“我想说得是，电视台一个编导找到我们校长，想请我参与主持一档儿童节目。你知道的，我想当女主播，这个机会对我很重要。天啦，我可以上电视，我一直期待这一刻。”
韩均打心眼里不想让她抛头露面，可看着女儿这副期待的样子，又不忍一口回绝，想了好一会儿才有条件的答应道：“宝贝，既然你这么看重，那我肯定会支持，不过你需要一个经纪人。”
爹哋不反对，瑶瑶欣喜若狂，给了一个热情的拥抱，凑到他耳边问：“施律师怎么样，我可以给她加薪。”
“施律师太忙，并且没这方面的经验，我认为我比较合适。”
瑶瑶可不想整天被老爸盯着，顿时惊叫道：“爹哋！”
张琳感觉很是好笑，毛遂自荐地说：“我时间多，我可以胜任。”
韩均跟妻子对视了一眼，回头笑道：“二选一，没第三个人选，除非你想放弃这个机会。”
瑶瑶轻叹了一口气，撅着小嘴嘀咕道：“好吧，我选妈妈。谁让我未成年，谁让你们是我监护人呢。”(未完待续。。)