第一百九十九章 房车营地规划
土地审批开始走流程了，李阳也独自一人，再次来到然乌湖那里，用系统的规划功能，做了营地规划，并生成了规划文本，提交给了规划局进行审批，之后就是环保审批、立项审批等准备工作了，这些过程，李阳也基本都熟悉。
按照李阳初步的规划，这次的房车露营地是集旅游服务、住宿及休闲吧等综合旅游项目于一体。
项目总占地面积约70亩，在第一期工程里，建筑使用面积为3000平米，包含有综合服务中心、钢架结构的高端度假酒店，10间豪华独栋客房、10间连排标准客房、20辆拖车房车客房、休闲吧、展销中心、自助烧烤、医疗救助中心、星级卫浴设施、帐篷露营区，以及配置若干房车营位、自驾车营位等。
……
随着房车露营地项目的正式启动，李阳的大部分精力全都转移到了新项目上。
毕竟酒店有杨莉在，客栈有吉古阿依，运营管理工作基本用不着李阳操心，而品牌中心的成立，也解决了李阳先前担忧的问题。
目前客栈和酒店的发展上全都有了新的突破，营业额也在持续增长，品牌影响力得到了大幅度的提升。
房车露营地的项目，李阳没有动用目前公司的资金，而是准备使用系统贷款。
李阳之前发现，系统升级后，竟然多了一个版块，名为：“贷款申请”。
顾名思义，就是可以自主向系统申请贷款，目前款项的上限是两千万，利率比目前国内银行最低利率还少一半，可以说是很良心了。
而这次的考核任务，系统并没有给予投资金，所以李阳决定使用这个贷款功能。
有着这有山酒店的建造经验，李阳预计房车露营地的建造费用，有个四五百万就能建的非常豪华了。
“这个排水冲沟还真是不小啊，看样子这里是山体积水的主要排泄通道，如果要改道的话，工程量也不小！”李阳再次来到了营地内，准备今天就做出详细的设计效果图，交由规划局进行二次审批。
“还有一个问题啊，这里整体地势都比北侧的318国道低，如果整体加高的话需要很大工程，而且按照环保局规定，我还不能过多的破坏湖边地表，进行整体硬覆盖！”
李阳思索着解决方案。
“有了！”李阳想起了自己酒店一些客房的设计方案，想要加高地势和找平，只需要将营地内的所有建筑采用底部架空处理就行了，“这样一来，连排水冲沟的问题都解决了！”
李阳大喜过望，整体架空这个很好解决，只需要用混凝土墩做底，用钢架结构就可以将营地建筑架空。
“就这么办！”李阳迅速在设计功能中输入自己的一些个性需求，然后用系统的设计功能形成了第一版设计效果图。
随后他又对细节尽心过来一番调整和完善，生成了最终的设计效果图。
最终的方案中，除了房车客房、停车场、自驾车和房车营位外，几乎大部分建筑全都是架空设计。
设计利用原有地形的高差，结合建筑架空层的高度调节，保证从湖边到318国道的各建筑依次抬高、互不遮挡。
通过架空层高度调节，使得旅游服务中心主体建筑整体高于318国道6-8米，并在临318国道入口处设置约20米高的景观灯塔，从而保证营地的安全性，标识性和景观资源的最大化利用。
而建筑物及构筑物除结构基础采用钢筋混凝土之外，其余部分全部采用装配式钢结构建造，既可以保护地表原生态，又起到了很好的抗震效果。
为了实现最佳的观湖视野，综合服务中心主体建筑沿318国道横向折线延展约100米，共两层，建筑底层架空约8米，临湖一侧为全落地玻璃，保证临湖一侧绝佳观景视野。
而综合服务中心最顶一层，主要包括接待、旅游服务咨询中心、运营管理中心、餐厅、咖啡厅、24小时便利店、藏地特产展销中心等。
其中餐厅、咖啡厅等景观要求高的功能空间，全部临湖一侧分部，为游客提供一处休闲放松的绝佳观景地。
而医疗救助、星级卫浴设施、藏药文化展览馆、设备管理用房，等辅助服务配套设施全都分布在第二层。
其前方就是那沿湖边均匀分布的10栋豪华独栋式豪华套房，以及10间连排客房，豪华套房和联排客房底部架空2-4米。
其中豪华套房分布在视野最佳位置，其西侧为卵石制作的特色景观墙，保护**，而临湖东南两侧均为4米高180°超宽落地玻璃窗，碧绿的然乌湖，以及那巍峨俊秀的雪山，满天璀璨的繁星，都可尽收眼底。
其内的豪华程度和窗外的景观，完全不输于这有山酒店的观景套房。
而连排标准客房分部位置较套房稍差一些，但同样可以看到湖景，房间面向然乌湖一侧全部采用落地窗，保证视野，门外也有小露台。
在独栋套房和连排客房前方的地表上，错落有序的分布着20辆拖车房车客房，房车被垫高约三十厘米，门口铺设木质露台，与那纵横交错在绿树卵石间的木质栈道想通。
而自驾车和房车营位则是分布在靠南一侧地势平坦的区域，与湖边的bbq烧烤和活动区域相邻。
在酒店临湖地势最低的位置，还设计了一个约400平米的休闲酒吧，酒吧顶部为空中观景台，观景台通过景观廊桥，与服务中心、酒店，及服务中心北侧小广场直接连接，方便顾客在酒店各功能区域之间的走动。
除此之外，李阳还在酒店里添加了车辆维修、洗车的服务区，方便对自驾车提供服务。
“完美！”看完自己设计的效果图，李阳很是满意，至少就目前来看这个房车露营地功能已经基本很完善了，而且这里与这有山酒店主要服务对象和经营定位还是有所差别的，这有山更倾向于提供短期度假服务，体验和休闲为主，住宿为辅。
而这里主要面向的是自驾入藏的自驾群体，主要实现的功能还是自驾途中的驿站功能，也就是住宿，当然这里景色也很好，这两者并不冲突。
所以酒店内没有设计过多的娱乐设施和项目，用来吸引游客的入住。
……
按照李阳初步的规划，这次的房车露营地是集旅游服务、住宿及休闲吧等综合旅游项目于一体。
项目总占地面积约70亩，在第一期工程里，建筑使用面积为3000平米，包含有综合服务中心、钢架结构的高端度假酒店，10间豪华独栋客房、10间连排标准客房、20辆拖车房车客房、休闲吧、展销中心、自助烧烤、医疗救助中心、星级卫浴设施、帐篷露营区，以及配置若干房车营位、自驾车营位等。
……
随着房车露营地项目的正式启动，李阳的大部分精力全都转移到了新项目上。
毕竟酒店有杨莉在，客栈有吉古阿依，运营管理工作基本用不着李阳操心，而品牌中心的成立，也解决了李阳先前担忧的问题。
目前客栈和酒店的发展上全都有了新的突破，营业额也在持续增长，品牌影响力得到了大幅度的提升。
房车露营地的项目，李阳没有动用目前公司的资金，而是准备使用系统贷款。
李阳之前发现，系统升级后，竟然多了一个版块，名为：“贷款申请”。
顾名思义，就是可以自主向系统申请贷款，目前款项的上限是两千万，利率比目前国内银行最低利率还少一半，可以说是很良心了。
而这次的考核任务，系统并没有给予投资金，所以李阳决定使用这个贷款功能。
有着这有山酒店的建造经验，李阳预计房车露营地的建造费用，有个四五百万就能建的非常豪华了。
“这个排水冲沟还真是不小啊，看样子这里是山体积水的主要排泄通道，如果要改道的话，工程量也不小！”李阳再次来到了营地内，准备今天就做出详细的设计效果图，交由规划局进行二次审批。
“还有一个问题啊，这里整体地势都比北侧的318国道低，如果整体加高的话需要很大工程，而且按照环保局规定，我还不能过多的破坏湖边地表，进行整体硬覆盖！”
李阳思索着解决方案。
“有了！”李阳想起了自己酒店一些客房的设计方案，想要加高地势和找平，只需要将营地内的所有建筑采用底部架空处理就行了，“这样一来，连排水冲沟的问题都解决了！”
李阳大喜过望，整体架空这个很好解决，只需要用混凝土墩做底，用钢架结构就可以将营地建筑架空。
“就这么办！”李阳迅速在设计功能中输入自己的一些个性需求，然后用系统的设计功能形成了第一版设计效果图。
随后他又对细节尽心过来一番调整和完善，生成了最终的设计效果图。
最终的方案中，除了房车客房、停车场、自驾车和房车营位外，几乎大部分建筑全都是架空设计。
设计利用原有地形的高差，结合建筑架空层的高度调节，保证从湖边到318国道的各建筑依次抬高、互不遮挡。
通过架空层高度调节，使得旅游服务中心主体建筑整体高于318国道6-8米，并在临318国道入口处设置约20米高的景观灯塔，从而保证营地的安全性，标识性和景观资源的最大化利用。
而建筑物及构筑物除结构基础采用钢筋混凝土之外，其余部分全部采用装配式钢结构建造，既可以保护地表原生态，又起到了很好的抗震效果。
为了实现最佳的观湖视野，综合服务中心主体建筑沿318国道横向折线延展约100米，共两层，建筑底层架空约8米，临湖一侧为全落地玻璃，保证临湖一侧绝佳观景视野。
而综合服务中心最顶一层，主要包括接待、旅游服务咨询中心、运营管理中心、餐厅、咖啡厅、24小时便利店、藏地特产展销中心等。
其中餐厅、咖啡厅等景观要求高的功能空间，全部临湖一侧分部，为游客提供一处休闲放松的绝佳观景地。
而医疗救助、星级卫浴设施、藏药文化展览馆、设备管理用房，等辅助服务配套设施全都分布在第二层。
其前方就是那沿湖边均匀分布的10栋豪华独栋式豪华套房，以及10间连排客房，豪华套房和联排客房底部架空2-4米。
其中豪华套房分布在视野最佳位置，其西侧为卵石制作的特色景观墙，保护**，而临湖东南两侧均为4米高180°超宽落地玻璃窗，碧绿的然乌湖，以及那巍峨俊秀的雪山，满天璀璨的繁星，都可尽收眼底。
其内的豪华程度和窗外的景观，完全不输于这有山酒店的观景套房。
而连排标准客房分部位置较套房稍差一些，但同样可以看到湖景，房间面向然乌湖一侧全部采用落地窗，保证视野，门外也有小露台。
在独栋套房和连排客房前方的地表上，错落有序的分布着20辆拖车房车客房，房车被垫高约三十厘米，门口铺设木质露台，与那纵横交错在绿树卵石间的木质栈道想通。
而自驾车和房车营位则是分布在靠南一侧地势平坦的区域，与湖边的bbq烧烤和活动区域相邻。
在酒店临湖地势最低的位置，还设计了一个约400平米的休闲酒吧，酒吧顶部为空中观景台，观景台通过景观廊桥，与服务中心、酒店，及服务中心北侧小广场直接连接，方便顾客在酒店各功能区域之间的走动。
除此之外，李阳还在酒店里添加了车辆维修、洗车的服务区，方便对自驾车提供服务。
“完美！”看完自己设计的效果图，李阳很是满意，至少就目前来看这个房车露营地功能已经基本很完善了，而且这里与这有山酒店主要服务对象和经营定位还是有所差别的，这有山更倾向于提供短期度假服务，体验和休闲为主，住宿为辅。
而这里主要面向的是自驾入藏的自驾群体，主要实现的功能还是自驾途中的驿站功能，也就是住宿，当然这里景色也很好，这两者并不冲突。
所以酒店内没有设计过多的娱乐设施和项目，用来吸引游客的入住。
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