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官场隐身豪富

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第一千零三十四章 购买南部工业园土地(下)

    “好,那你就继续维持现状好了。你自己觉得什么项目值得搞,还是自己拿主意好了。”

    小石笑着说:“以后还是多跟老板请示汇报吧。”

    离开小石,走到黄可跟前。黄可是易河人,进入公司时间才两年,又是独立搞业务,除了跟安澜熟悉,其他人就都不太熟悉。看见午阳朝自己走来,黄可赶紧走了几步,“老板,您也亲自来了。”

    “对,来看看。怎么样,选定了地皮吗?”

    “选好了相邻的两块地皮,一块4800亩,一块6300亩,我准备在4800亩这块地皮上面建汽车制造厂,生产有自主知识产权的高档汽车,在另外一块地皮上建汽车城,销售全世界的各类汽车。”

    午阳说:“潭州已经有了很多汽车市场,其中一些品牌还是我们公司在经营,你再搞,有意义吗?”

    黄可说:“当然有意义。我在潭州进行了调查,这里的汽车品牌虽然比较齐全,但都是分散经营,一个市场只有一两个品牌,最多的也只有10来个,但都是卖中低档车辆。这样顾客挑选起来很不方便。如果我们建一个大的市场,经营高中低档车辆,还有客车、货车,顾客走了我们这个市场,就不用再走第二家了。我们代理不了这么多品牌,如果市场的生意起来了,其他品牌的代理商也肯定会过来经营的。”

    “好。你觉得可以,我就支持你。需要多少资金。找我就行了。现在董事局拆分了,你要钱不方便了。”

    黄可说:“老板,现在我可能就是公司的销金大户了。去年总共花了576亿。除了在易河建市场、研究所和工厂外,在全国各地购买了大量土地建设汽车市场。董事局拆分前,熊主席给我打了500亿,现在看来,还要增加300亿左右。”

    午阳说:“没事,什么时候需要,我给你调配就是了。你走的路子是对的。我肯定支持。你也不是公司最大的销金户,有的一个地方,一个项目。就是上千亿呢。”

    “老板,我们有的市场今年效益不错,老板,我能不能多买几块地。生产机器人呢?。”

    “你不是在易河建了工厂吗?”

    黄可笑笑说:“入了行。才知道这里面的水有多深呢。我们现在已经有了16个生产车间,生产16类机器人了,可是还有几种市场潜力巨大的产品,已经研发出来了,需要建工厂生产呢。”

    “好,你就建好了。不过别在这里买地,去岳峰区那边买吧。”

    “那边没有通高速公路呢。”

    “不要紧,很快就会修的。”

    “好。老板。我的资金不够,您又得准备大把钞票了。”

    午阳说:“你们用心经营就好。我可是对你们研究院寄予极大期望呢。”

    黄可说:“我会努力的。不让老板失望。”

    黄可看见韩建舟走近来,知道他有事找午阳,就马上走开了。

    午阳笑笑说:“建舟,准备将物流中心办到这里来呀?”

    韩建舟说:“这里要建工业园,怎么能少得了物流中心呢?老板,我已经在河口市那边建了一个大的物流中心,蓝山市也已经建了。易河的工业园由于离渌江比较近,暂时都是在渌江调运物资,如果以后企业生产了,有需要的话,也是要建的。”

    午阳问:“现在物流中心是怎么样的经营模式?”

    “渌江的经营模式基本上是以我们公司的产品为主,也有一些工业用材和零配件是我们没有的,就找其他生产商来物流中心设点供货,或者是我们购进再向下游生产商或批发商供货。比如钢材,都是我们公司生产的,白酒,就既有我们公司生产的,更多的是购进的。”

    午阳问:“渌江的物流中心供应的货物,有多少品种?”

    韩建舟说:“老板,渌江的物流中心只能算是一个雏形,太小了,品种也太单调了。现在有的,是4个大类,160多个品种。其中工业用材料和建筑材料主要是量大,机器机械和零配件品种比较繁多,农业生产资料一般是当年进,当年就出货了,生活物资,就只经营了酒类和食用油。”

    “对了,现在酒类经营得怎么样?”

    “酒类的经营,主要是酒类销售公司在管理,不过我从跟他们打交道中了解到,去年下半年销售情况还是可以的,价格上涨了很多不说,量也大了很多。现在库存的白酒大概在5万吨左右,葡萄酒大概在15万吨左右。”

    “怎么会有这么多的葡萄酒?”

    韩建舟说:“历年积攒下来的,有近两万吨,去年年底张爷爷从欧洲发回来几船,大概6万吨吧,其它的是春城酒厂送回来的。酒类销售公司的经理胡建国说,早几年留下来的白酒价格上涨,就多赚将近400个亿了,现在留在仓库的,据说是您吩咐留着的。”

    “咱们自己生产的土匪酒和药酒库存量大吗?”

    “没有库存,都卖得很好。只是听胡建国说,没有什么赚头,分红拿得少。”

    午阳笑道:“建舟,你别听胡建国瞎叨叨,他们这些年拿的分红可不少呢。你想想,酒类销售公司成立已经14年整了,头两年每年购进的白酒是3万吨,从第三年开始,购进的就是7万吨,总的购进是84万吨,还有我们自己生产的土匪酒5万吨,现在库存只有5万吨,就已经销售了84万吨。葡萄酒从欧洲和美洲每年购进2.5万吨,14年就是35万吨。从春城运回来25万吨,仓库还有15万吨,就已经销售了45万吨。不少了呢。”

    韩建舟说:“白酒的平均利润。每瓶在200元以上,55万吨就是16.8亿瓶,就有336亿的利润呢。葡萄酒的利润我不清楚,老板,您知道吗?”

    “我们公司销售的,都是高档葡萄酒,利润最高的。一瓶能够赚到两万,当然了,葡萄酒是750毫升装的。33万吨只能装5.28亿瓶,利润按每瓶1000块钱计算,有666亿呢。我还告诉你一个秘密,酒类销售公司在有了利润后。都没有上交董事局。胡建国全部用来炒股了。”

    韩建舟说:“现在这样的股市行情,不见得能赚什么钱吧,不大亏就不错了。”

    “他们是在94、95年开始炒股的,已经炒了几个波段了,最近是03、04建仓的,是应几个生产白酒的上市公司的邀约购买了他们的股票。到去年股票下跌前,就已经全部出货了。”

    韩建舟说:“我那时候也炒过几只酒类股票,都是10几块钱吃进的。后来涨到7、80,我就有些谎了。急急忙忙给抛掉了,谁知道既然涨到了两百多块呢。”

    “你买进了多少?”

    韩建舟笑笑说:“我没有多少资金,当时也就是不到500万吧,也是听胡建国说的,吃进的酒类股票,赚了2千万。这几年我老婆每天炒股,回家就听到她谈股票,结果几年下来,基本上持平。她还振振有词地说,她是操作得最好的。”

    “确实是操作得最好的了。现在炒股除了一些庄家和机构,谁不亏呀。不过,胡建国他们投入的资金,第一年就是60多亿,后来两年又陆续投入了两百多亿,吃进的价位虽然不是最低,可抛出的价位就是最高了。你算算,你投入500万赚了两千万,他投入300亿,赚了多少?”

    韩建舟说:“那不是两千多亿呀?老板,他们在股市赚的钱,也有分红吗?”

    “一样的,都有分红。建舟,酒类销售公司跟你的物流中心不一样,他们是我的私房钱搞起来的,没有列入公司的统一核算。熊主席不管他,胡建国这个家伙一年到头也不给我打个电话,今天也没有过来。你在购买土地时,给他也购买一块,名义上是你的物流中心,实际上是酒类公司的,这样他们就不用缴纳管理费给你们,酒类销售不畅,就有地方储存了。你回去告诉他,以前的购买合同一定要遵守,甚至还可以多购进一些。酒积压了不要紧,但是官场上的人、生意场上的人,都是吃喝惯了的,会变着法子喝酒的。我们的酒类收藏个10年、8年的,说不定价格更高了呢。”

    韩建舟说:“好,我回去告诉他。我等会就给他购买一块地皮,让他来建酒类仓库。”

    “建舟,张爷爷在欧洲收购了好几家酒庄,我在西北建的葡萄酒厂的葡萄酒,很快就会到了灌装的年限,以后需要收藏的酒肯定越来越多,要建酒类仓库,就要往大了建,地下、地上多建几层。”

    韩建舟说:“好的,我让他建设一个能够储存100万吨酒的大仓库。反正没有那么多酒存放,也可以租赁出去嘛。”

    “好,就这么办。建舟,你的物流中心,这几年经营状况怎么样?”

    韩建舟说:“以前年度还有几个亿的利润,去年就亏损了两个亿。没办法,以前购进的建筑用钢材,螺纹钢是每吨6000多元,去年降价太厉害,降到了每吨3000多元,每吨亏损2200元左右。我们去年出货88万吨,进货160万吨,用加权平均法计算,净亏损6.6个亿。要不是其他物资有些利润,弥补了一些亏损,我们都玩不转了。”

    午阳说:“你们的资产负债率是多少?”

    “资产负债率倒是很低,不到0.4%。我们的3000亩土地,是按每亩15万入账的,现在每亩是240万,溢余65.5亿,60万平方米库房是以每平方米600元入账的,现在每平方米1000元,溢余2.4亿,我们还有500多万吨钢材。价值170亿,其他原材料、机器机械和零配件,价值也在200亿以上。在易河市的河口市、蓝山市购买的土地,价值20亿左右。所以,总的来说,还是只能算受了一点小挫折。”

    午阳说:“建舟,你们的亏损,是属于政策性亏损,也是为公司的钢铁厂背了一些亏损。公司在易河进行大规模投资,马上又要在潭州进行投资,你们的物流中心作出了很大的贡献。这样吧。你们去年亏损没有分红,我作为老板,心里很过意不去,还是按以前年度的利润额。给你们分红。钱不多。就是体现我的关怀吧。”

    韩建舟说:“老板,公司的制度就是制度,我们都要遵照执行。如果坏了规矩,那您以后也不好约束其他公司了。再说了,如果制度随意变动,我们以后也不好做事。”

    “建舟,你就是个老实人,怕钱拿着咬手啊?你购进卖出的建筑用钢材。如果采用后进先出法,不就没有亏损吗?”

    韩建舟说:“老板。这种方法我们不是没有考虑过,但是我们以前购进的钢材,近期内是不可能涨价到原来的水平的,留下的隐形亏损如果不逐步消除,到了总爆发的那天,您可能就要裁掉我们物流中心了。”

    “好,就鉴于你们能够为公司着想,我给你们每人发两万块钱奖金,你回去后将员工人数清理好报给我。具体发放到人是多少,我就不管了。”

    韩建舟说:“谢谢老板了。我们物流中心的人数是412人。去年亏损,确实员工都少了收入,发些钱给大家过年,我代表大家感谢您。”

    “别客气。我就转给你一千万吧。剩下的热热闹闹开个团拜会,给先进工作者发奖金。”

    “好的。老板,我来之前,已经跟罗佑民主席通了电话,准备在这里购买6000亩左右的土地,罗主席说我太小家子气,让我买两万亩,您说呢?”

    午阳说:“用得着这么大吗?”

    韩建舟说:“用是用得上的。比如说我们囤积钢材,就不只局限于建筑用钢材了,不锈钢、汽车船舶用的钢材、工业用的钢材,就有几十个品种;比如各种零配件,如果将临近企业需要的都备齐了,那就是几千个品种;还有各种机器设备,各种机械,都很占地方。”

    午阳说:“我的意思,这里的土地只有24万亩,加上从别人手里转让的25000亩,并不是很宽裕,先要尽量建设工厂,多余的,你再建设物流中心。够当然好,不够也有办法嘛,在大规模建筑施工时,你主营建筑用钢材,建筑施工结束了,你就转型经营其它产品。只要先建立了紧密的联系,并不会耽误工厂的生产嘛。”

    韩建舟笑道:“老板,我建设物流中心,实际上就是建设市场呢。罗主席可是有购地增值的意思呢,他还安排了几个人过来,准备购地建工厂呢。上午他忙不赢,下午也会过来参加签字的。”

    午阳说:“行啊,但是要根据实际情况来。对了,潭州河西的岳峰区,也很快就要建设工业园,申报国家级高新技术开发区,你也可以建议罗佑民去那里投资嘛。”

    “老板,那我就告诉罗主席了。您说,还要不要通知其他董事局老板呢?”

    午阳说:“我已经通知他们了,元月31号召开招商引资大会,这之前,你可以让罗佑民他们去实地看看。你们今天来的这些人,也可以相互通通气,有需要购买土地的话,一起先去看看嘛。好了,时间不早了,我们不聊了。”

    午阳走近龙月斌,龙月斌袖着双手说:“书记,天气越来越冷了,我们不看了吧?”

    “对,这样也看不出什么名堂,咱们找个地方吃饭吧,下午接着干。”

    “下午不用出来了,就在宾馆签协议好了。”

    午阳问:“你们订餐是定在宾馆?”

    龙月斌说:“对。这是进行招商引资,不能太寒酸。就是有记者咱也不怕,谁敢乱报道,给他戴顶破坏招商引资的帽子,可是不大不小呢。”

    “对。在宾馆吃个工作餐没事,别喝酒就行了。月斌同志,你估计这些土地都能够拍卖出去吗?”

    龙月斌笑笑说:“肯定没问题,您下午就会相信了。”

    果然,在宾馆吃过中饭稍事休息,小赵将地图投影在屏幕上,让大家指定想要的地块,大家就踊跃举手了。

    一个年轻人站起来,午阳认识他,此人叫徐强,是罗佑民从航空城调过来的,再一看,他旁边的两个人也是一起从航空城过来的。分别是桂水清和项付辉。项付辉是跟午阳打过交道的,以前是研究空气动力学的,现在也改行搞管理了,也算是内行领导吧。

    “我要靠近南部禁止开发区的两块土地。我们公司是准备制造轻型飞机的,以后飞机试飞,可能有噪音扰民,离城市远一些好。”

    小赵指着两个圈圈问:“徐先生,这两块土地分别是4200亩和5500亩,可以吗?”

    “大小正合适。”

    小赵说:“徐先生估计工厂建成投产后,每年有多少销售额?”

    徐强说:“我们的目标是每年销售1000亿。”

    小赵用鼠标点了一下,“好,成交。我们的第一个千亿企业即将诞生了,徐先生,您可以去签协议了。”

    徐强走后,桂水清站起来,“赵先生,我是制造轻型直升机的,就要旁边的两块土地吧。左边或右边的都可以。”

    小赵说:“给您西边这两块好不好?这里稍微小一些。”

    桂水清笑着说:“行啊,我去签合同了。”

    小赵说:“好,现在又有6900亩土地卖出去了。”

    项付辉站起来说:“赵先生,我就要东边的两块吧。”

    “项先生,请问您是生产什么产品?”

    项付辉说:“我制造运输直升机,销售额跟他们不相上下,可以购买吧?”

    “好,这两块土地分别是4600亩和6200亩,它们是您的了。女士们,先生们,咱们工业园3个千亿企业即将横空出世,形势喜人啊。”

    这时,小苏领着罗佑民进来,向大家作介绍。罗佑民根据小苏的介绍顺序,先跟午阳握手,然后是龙月斌等一干人。握手完了,也不坐,径直走到午阳身旁,“老板,我有事跟您说,我们出去一会。”

    午阳和他一起到了走廊,“佑民,什么事?”

    “您最近上网没有?袁志现在被在网上曝光了。”

    “我不是告诫行事一定要隐秘吗?怎么会曝光的?”

    罗佑民说:“这也不能怪他。他参与了多家上市公司的收购和股权的交接,难免被一些有心人记住,人家将一些情况综合起来,就发现了他这条经济大鳄。”

    午阳问:“网上是怎么说的?”(未完待续。。)