第二千八百二十四章 打造城市名片
今天王聪过来，一方面是要把中原地产集团挂牌这块沙城地皮的事说一下，另一方面也是想要和陈江海说清楚，接下里的合作计划。
王聪通过新城项目，算是正式和陈江海达成了合作。
现阶段，陈江海的秋海集团也有意开始进入国内的房地产领域，只是和普通的地产商不一样，秋海集团看中的不是住宅楼。
商品房住宅楼这一块，其实国内已经有很多人在做了，陈江海靠着秋海集团，确实可以强势入场站稳脚跟，但是这显然没有必要，与其强势干预这些商品房项目还不如直接点去做城市广场的地产项目。
随着国内的发展，今后国内的经济，文化，商业都会蓬勃发展，而每一座城市，最关键的一个对外表现就是城市的地标建筑。
这些地标建筑，可以是一座公园，可以是一栋高楼，同样也可以是一个城市广场，大型CBD中心。
陈江海瞄准的就是这一块的地产领域。
国内现在操盘这些项目的人不多，算是一片蓝海。
只是想要搞这种项目，一来是需要很强大的关系网络，需要知道未来这座城市的具体规划，另外也需要极为敏锐的商业嗅觉，才能够察觉到这座城市未来的发展潜力，保证自己的投资不会亏损。
陈江海两世为人，他当然有这份商业嗅觉。
而王聪作为京圈的大少，他的关系网络显然也是十分优秀的，两人一拍即合，年前其实就已经通过电话，聊过了这些事情，陈江海当初还和尚远明说过此事，如果城市广场建立起来，到时候尚远明也可以过来投资。
“陈总，沙城的这块地皮其实可以划分为两个区域，他的面积很大，如果你们秋海集团有兴趣的话，我北方地产就不抢了。”
王聪笑了笑说道。
他这番话表明了自己的态度，但是脸上的表情又有些别样的色彩，他看了看陈江海，眼神中似乎有些渴求。
“王总，这块地我们秋海集团肯定是要拿下来的，并且我们还会根据实地的情况，打造出两个项目，靠江边的这里，我打算在这里建设一个写字楼，今后作为商业CBD中心。”
陈江海缓缓说道，他记忆中的沙城，其实是一个很美丽的地方。
香江中有一个沙洲，是今后著名的旅游景点，而在江边打造大型商业CBD中心，这会让这边的地价上升不少，同时还有机会将这里打造成绝对的中心。
项目一旦成功，陈江海得到的回报恐怕将会呈现数十倍的恐怖倍率。
“至于另一边，我打算在这里建立一个大型购物中心。”陈江海想了想说道，这块地，他打算全盘打造商业CBD，一个购物中心，一个写字楼，一旦落实下来，周边的地价还有经济价值都会翻倍的。
“啊？”
王聪有些惊讶，岳宏盛也在一旁显得有些意外。
这么好的一块地，如果用来打造住宅区，那么将会得到极大的回报，并且这里可是江边，江景大平层，一旦建设成功，恐怕房价会飙升到一个极为可怕的地步，并且这里还会成为整个沙城最富裕的地段之一。
可是陈江海的想法，似乎和王聪他们的不一样。
“陈总，打造CBD中心也是个不错的主意，但是如果我们要将利益最大化，恐怕还是得搞住宅楼。”
王聪忍不住说出了自己的心中想法。
他把这块地让给了陈江海，对方要搞建设，那肯定是要继续和王聪合作的，现在许国栋还在新城项目中无法脱身，王聪反而是最好的选择。
“不，沙城不适合搞房地产。”
陈江海缓缓说道，他拥有后世的记忆，在后世房价普遍偏高的情况下，沙城的房价反而一直都稳定在一个合理的区间，所以这也是沙城人们幸福感满满的原因所在。
这是当地相关部门有效提供了手段在调控。
虽然这块地的价值很高，但是这个房价，也绝对不会高的太离谱。
因此在这里打造写字楼，打造购物中心，反而是最好的发展方式，也是收益最高的方式，陈江海拥有后世的经验，所以很轻易就洞悉了本质。
“在沙城搞房地产不合适，不过帮助沙城打造他们的一张名片，让我们的写字楼和购物中心成为这座城市的标致，我们不光是能够获得巨大的收益，更是能够得到当地的支持，所以这是百利无害的事情。”
陈江海解释道，王聪其实不知道沙城的房价不会上涨，所以他心中多少还是有些遗憾的。
但项目是陈江海的，他只要拿下了地皮，那么他想怎么建设，那就怎么建设。
这也是王聪没办法干预的事情。
“王总，你也不用担心这个项目没有回报，我之前在深城那边投资建设过一些高楼，不过我现在更希望看到内地这边也建设起这样的高层建筑。”
“而沙城，是我们的一个机会，我打算在沙城建设全国第一高楼，这个项目投资肯定不小，初步估计，我打算用一百五十亿作为第一期投资，后续还会继续追加。”陈江海笑着说道。
当王聪听到第一期投资就有一百五十亿时，顿时眼前大亮，他不可思议的看着陈江海，秋海集团还真是财大气粗，随随便便就直接丢出了一百五十亿来？
岳宏盛听到陈江海的话，立刻开始核算起来。
作为秋海集团的大管家，他对财务情况也是有所了解的。
目前秋海集团很多项目都在大刀阔斧的施行，陈江海现在要开展沙城的建设项目，第一期投资就一百五十亿，他们秋海集团可能还真有些拿不出来……
去年各地子公司也汇报了财务情况，大部分都是处于支出的一个情况，想要实现正向的收入增长，恐怕还得看今年。
“陈总，这个投资是不是有点太大了？”岳宏盛在一旁隐晦的提醒了一句。
“一点都不大，要打造一个城市的名片，这点投资真不算什么，后续我估计还会追加两期，估摸着如果要将这张名片给全盘打造出来，恐怕最少需要三百亿资金投入。”
陈江海缓缓说道，他心中也盘算清楚了。
王聪通过新城项目，算是正式和陈江海达成了合作。
现阶段，陈江海的秋海集团也有意开始进入国内的房地产领域，只是和普通的地产商不一样，秋海集团看中的不是住宅楼。
商品房住宅楼这一块，其实国内已经有很多人在做了，陈江海靠着秋海集团，确实可以强势入场站稳脚跟，但是这显然没有必要，与其强势干预这些商品房项目还不如直接点去做城市广场的地产项目。
随着国内的发展，今后国内的经济，文化，商业都会蓬勃发展，而每一座城市，最关键的一个对外表现就是城市的地标建筑。
这些地标建筑，可以是一座公园，可以是一栋高楼，同样也可以是一个城市广场，大型CBD中心。
陈江海瞄准的就是这一块的地产领域。
国内现在操盘这些项目的人不多，算是一片蓝海。
只是想要搞这种项目，一来是需要很强大的关系网络，需要知道未来这座城市的具体规划，另外也需要极为敏锐的商业嗅觉，才能够察觉到这座城市未来的发展潜力，保证自己的投资不会亏损。
陈江海两世为人，他当然有这份商业嗅觉。
而王聪作为京圈的大少，他的关系网络显然也是十分优秀的，两人一拍即合，年前其实就已经通过电话，聊过了这些事情，陈江海当初还和尚远明说过此事，如果城市广场建立起来，到时候尚远明也可以过来投资。
“陈总，沙城的这块地皮其实可以划分为两个区域，他的面积很大，如果你们秋海集团有兴趣的话，我北方地产就不抢了。”
王聪笑了笑说道。
他这番话表明了自己的态度，但是脸上的表情又有些别样的色彩，他看了看陈江海，眼神中似乎有些渴求。
“王总，这块地我们秋海集团肯定是要拿下来的，并且我们还会根据实地的情况，打造出两个项目，靠江边的这里，我打算在这里建设一个写字楼，今后作为商业CBD中心。”
陈江海缓缓说道，他记忆中的沙城，其实是一个很美丽的地方。
香江中有一个沙洲，是今后著名的旅游景点，而在江边打造大型商业CBD中心，这会让这边的地价上升不少，同时还有机会将这里打造成绝对的中心。
项目一旦成功，陈江海得到的回报恐怕将会呈现数十倍的恐怖倍率。
“至于另一边，我打算在这里建立一个大型购物中心。”陈江海想了想说道，这块地，他打算全盘打造商业CBD，一个购物中心，一个写字楼，一旦落实下来，周边的地价还有经济价值都会翻倍的。
“啊？”
王聪有些惊讶，岳宏盛也在一旁显得有些意外。
这么好的一块地，如果用来打造住宅区，那么将会得到极大的回报，并且这里可是江边，江景大平层，一旦建设成功，恐怕房价会飙升到一个极为可怕的地步，并且这里还会成为整个沙城最富裕的地段之一。
可是陈江海的想法，似乎和王聪他们的不一样。
“陈总，打造CBD中心也是个不错的主意，但是如果我们要将利益最大化，恐怕还是得搞住宅楼。”
王聪忍不住说出了自己的心中想法。
他把这块地让给了陈江海，对方要搞建设，那肯定是要继续和王聪合作的，现在许国栋还在新城项目中无法脱身，王聪反而是最好的选择。
“不，沙城不适合搞房地产。”
陈江海缓缓说道，他拥有后世的记忆，在后世房价普遍偏高的情况下，沙城的房价反而一直都稳定在一个合理的区间，所以这也是沙城人们幸福感满满的原因所在。
这是当地相关部门有效提供了手段在调控。
虽然这块地的价值很高，但是这个房价，也绝对不会高的太离谱。
因此在这里打造写字楼，打造购物中心，反而是最好的发展方式，也是收益最高的方式，陈江海拥有后世的经验，所以很轻易就洞悉了本质。
“在沙城搞房地产不合适，不过帮助沙城打造他们的一张名片，让我们的写字楼和购物中心成为这座城市的标致，我们不光是能够获得巨大的收益，更是能够得到当地的支持，所以这是百利无害的事情。”
陈江海解释道，王聪其实不知道沙城的房价不会上涨，所以他心中多少还是有些遗憾的。
但项目是陈江海的，他只要拿下了地皮，那么他想怎么建设，那就怎么建设。
这也是王聪没办法干预的事情。
“王总，你也不用担心这个项目没有回报，我之前在深城那边投资建设过一些高楼，不过我现在更希望看到内地这边也建设起这样的高层建筑。”
“而沙城，是我们的一个机会，我打算在沙城建设全国第一高楼，这个项目投资肯定不小，初步估计，我打算用一百五十亿作为第一期投资，后续还会继续追加。”陈江海笑着说道。
当王聪听到第一期投资就有一百五十亿时，顿时眼前大亮，他不可思议的看着陈江海，秋海集团还真是财大气粗，随随便便就直接丢出了一百五十亿来？
岳宏盛听到陈江海的话，立刻开始核算起来。
作为秋海集团的大管家，他对财务情况也是有所了解的。
目前秋海集团很多项目都在大刀阔斧的施行，陈江海现在要开展沙城的建设项目，第一期投资就一百五十亿，他们秋海集团可能还真有些拿不出来……
去年各地子公司也汇报了财务情况，大部分都是处于支出的一个情况，想要实现正向的收入增长，恐怕还得看今年。
“陈总，这个投资是不是有点太大了？”岳宏盛在一旁隐晦的提醒了一句。
“一点都不大，要打造一个城市的名片，这点投资真不算什么，后续我估计还会追加两期，估摸着如果要将这张名片给全盘打造出来，恐怕最少需要三百亿资金投入。”
陈江海缓缓说道，他心中也盘算清楚了。