第一百五十八章 李超人的计划
李超人向包子轩方向走了过去，虽然现在李超人还不是世界华人首富。可是从50年代就开始在生意场上摸爬滚打，这么多年之后本身就具有一种上位者气质。
包子轩看到李超人向自己走过来之后，突然想到肯定是天水围地产事情。要不然双方还真没有交集，李超人也不会没事闲着来找自己聊天，双方还没有这么深的交情。
包子轩放下手中食物说道：“您好！李生！”
对于这位做过20年华人首富的男人，可能你不认可他的一些事情。但是对于家乡教育以及慈善事业的贡献你不可能磨灭掉。他的经商天赋包子轩知道自己这辈子都赶不上，现在只是仗着对历史的把控和先知才占到便宜。如果把他和李超人放到平等位置上，那么最后输的一分不剩的只能是包子轩。
李超人笑着道：“您好！包生，没有打扰你吧！”
包子轩：“怎么会呢！我一直想找李生好好聊聊经商之道，与你聊天可是我梦寐以求的事情。”
李超人没想到这个年轻人把姿态放的这么低，看来人家成功是有道理的。其实包子轩是被前世网络上很多关于李超人的介绍给神话。他不知道现在在香江论知名度的话，李超人还真没有包子轩传奇。
李超人：“听说包生准备大力开发天水围地区，我就是处于好奇过来问一下，毕竟长江实业在天水围也有不少土地。”
包子轩：“是的，我准备建一所大学。目前整个香江只有天水围地区土地储备比较合适。”
李超人：“原来如此，除了建立大学之外就没有建设其他的吗！毕竟包生你那块土地可有3万亩。你不要误会，我就是想着有没有一起合作机会。包生你是做工业起家，在房地产建设方面可能不是很熟悉，。”
“我在这方面已经营超过十年，我想信我们有非常多合作机会。同时长江实业有自己的施工队伍，这方面是黑云所欠缺，但是黑云集团现金储备绝对是香江所有公司最多的。”
包子轩听着比较心动，毕竟和李超人合伙做生意肯定不会亏欠。便说道：“李生有什么好建议，我对这个还是有些感兴趣。”
李超人：“现在天水围地区有11万亩土地，包生占了3层左右。港府手中还有2层。剩下的五成在我、华润公司以及张家手中。”
“包生在那边建立大学必然可以带动周边消费，而且黑云未来肯定要扩建工厂。只是一年多时间黑云就建立起这么大的工厂，未来谁都不敢想象贵公司发展速度。我们可以把张家土地低价买过来。至于华润公司只要价格合适他们也会放手。港府土地只要我们做好开发计划我相信麦理浩会同意。”
“这样我们就可以得到整个天水围土地，然后按照我们的计划进行开发。以大学和工厂带动周边消费，那么住房就成为一个必需品。而且可以用低房价吸引香江岛的买家去购房，只要我们开通好公车线路就好。”
“这样我们就可以得到一个城区的规划与建设，未来日子是不愁没有事情做。”
包子轩：“怎么能够保证张家把土地低价卖给我们，华润舍得放手呢！”
李超人：“这就需要包生配合，我希望包生尽量放慢土地开发速度。这样让张家和华润公司看不到希望，那么我们的机会就来了。”
包子轩：“我要付出什么，能够得到什么，”
李超人：“包生只需要付出一些名气就可以，据我了解包生好像从来没有向银行贷过款。这在经营上很欠缺。银行没有从你身上赚取足够利润凭什么关键时刻会帮你。”
“以华尔街对黑云的估值，如果包生想要贷款。100亿港币以下汇丰绝对会批给你，你只要有这个意向这件事情就能办成。”
其实关于要不要银行贷款问题包子轩也在思考，他只是以黑云软件名义在梅隆银行贷了一笔款，在香江从来没有向任何银行申请过贷款。就像李超人所说，这在资本市场运作上是不敢现象的。
不过不对啊！李超人已经把所有事情想好，可是长江实业并没有付出什么。就是不用包子轩出钱，可也是以黑云名义贷款，那么李超人就可以空手套白狼，并且长江实业的建筑队未来20年不愁没事做。
看来传言不虚，李超人在这一块绝对是资本运作高手，差点就被他给绕进去。这要是合作之后那绝对可以写进商学院教科书，只不过会把李超人奉为神明，包子轩只能当作背景板。
包子轩：“合作之后黑云可以得到多少利益。”
李超人：“黑云出名气，长江实业出计划和人工。所得利润一人一半，这是比较合情合理。”
包子轩真想掉头就走，还合情合理。你只是画一个饼，大头还是黑云出，现在还要分走一半利润，那我还不如自己单干。没有你李超人我自己照样可以。
包子轩：“李生，我现在大学已经开始设计，大学用地怎么算。不可能大学你也要一半走吧！还有所有的钱好像都是黑云出，长江实业甚至可以赚一笔施工费用。”
李超人：“大学当然是包生自己的，这点我不会去抢。钱只是汇丰银行的贷款，如果没有商业计划银行也不可能放这么多款出来。还有就是没有我，张家和华润的土地包生能拿到吗！就是包生拿到了付出的代价也会成倍增加。”
包子轩也想过这个问题，不过李超人肯定没有说实话。张家、华润、李超人之间肯定还有外人不知道的协议。要不然李超人不可能这么有把握说可以拿到他们手中的地。
包子轩：“我要对整个项目评估一下，如果真如李生所说合作的确是双赢结果。”
李超人：“当然，不过包生要快，毕竟大学一旦动工想要说服张家和华润就没那么容易。”
包子轩现在想的是以李超人精明程度和他合作肯定占不到一点便宜，不过也没听说谁和他合作吃过亏。
只是一想到所有投资都要黑云来出，而收益却是一人一半怎么说都是自己吃亏。看来还是要找人调查一下张家和华润是什么想法，可以试着接触一下。不过也有一个麻烦事让李超人知道面子上也过不去。真是非常头痛。
突然听到司仪的声音响起，原来是宴会即将开始。这个时候包子轩才发现整个宴会厅已经站满了人。汇丰银行请客不像霍英东只邀请几个大亨级人物，他们把一些社会上有影响力和存款比较多的客户、影视明星都邀请了过来。
包子轩看到有几个人面孔非常熟，应该是明星之类的。汇丰作为香江最有影响力的银行客户可以说包罗万象，社会精英、三教九流都有。有些人又不好得罪只能一同邀请过来。
这就使得每次汇丰宴会都或多或少出现一些事情，毕竟人员实在太杂。没喝酒的时候大家都会顾及汇丰威慑力，可是一旦有人喝多了，那很多事情就没有那么多顾及。
包子轩看到李超人向自己走过来之后，突然想到肯定是天水围地产事情。要不然双方还真没有交集，李超人也不会没事闲着来找自己聊天，双方还没有这么深的交情。
包子轩放下手中食物说道：“您好！李生！”
对于这位做过20年华人首富的男人，可能你不认可他的一些事情。但是对于家乡教育以及慈善事业的贡献你不可能磨灭掉。他的经商天赋包子轩知道自己这辈子都赶不上，现在只是仗着对历史的把控和先知才占到便宜。如果把他和李超人放到平等位置上，那么最后输的一分不剩的只能是包子轩。
李超人笑着道：“您好！包生，没有打扰你吧！”
包子轩：“怎么会呢！我一直想找李生好好聊聊经商之道，与你聊天可是我梦寐以求的事情。”
李超人没想到这个年轻人把姿态放的这么低，看来人家成功是有道理的。其实包子轩是被前世网络上很多关于李超人的介绍给神话。他不知道现在在香江论知名度的话，李超人还真没有包子轩传奇。
李超人：“听说包生准备大力开发天水围地区，我就是处于好奇过来问一下，毕竟长江实业在天水围也有不少土地。”
包子轩：“是的，我准备建一所大学。目前整个香江只有天水围地区土地储备比较合适。”
李超人：“原来如此，除了建立大学之外就没有建设其他的吗！毕竟包生你那块土地可有3万亩。你不要误会，我就是想着有没有一起合作机会。包生你是做工业起家，在房地产建设方面可能不是很熟悉，。”
“我在这方面已经营超过十年，我想信我们有非常多合作机会。同时长江实业有自己的施工队伍，这方面是黑云所欠缺，但是黑云集团现金储备绝对是香江所有公司最多的。”
包子轩听着比较心动，毕竟和李超人合伙做生意肯定不会亏欠。便说道：“李生有什么好建议，我对这个还是有些感兴趣。”
李超人：“现在天水围地区有11万亩土地，包生占了3层左右。港府手中还有2层。剩下的五成在我、华润公司以及张家手中。”
“包生在那边建立大学必然可以带动周边消费，而且黑云未来肯定要扩建工厂。只是一年多时间黑云就建立起这么大的工厂，未来谁都不敢想象贵公司发展速度。我们可以把张家土地低价买过来。至于华润公司只要价格合适他们也会放手。港府土地只要我们做好开发计划我相信麦理浩会同意。”
“这样我们就可以得到整个天水围土地，然后按照我们的计划进行开发。以大学和工厂带动周边消费，那么住房就成为一个必需品。而且可以用低房价吸引香江岛的买家去购房，只要我们开通好公车线路就好。”
“这样我们就可以得到一个城区的规划与建设，未来日子是不愁没有事情做。”
包子轩：“怎么能够保证张家把土地低价卖给我们，华润舍得放手呢！”
李超人：“这就需要包生配合，我希望包生尽量放慢土地开发速度。这样让张家和华润公司看不到希望，那么我们的机会就来了。”
包子轩：“我要付出什么，能够得到什么，”
李超人：“包生只需要付出一些名气就可以，据我了解包生好像从来没有向银行贷过款。这在经营上很欠缺。银行没有从你身上赚取足够利润凭什么关键时刻会帮你。”
“以华尔街对黑云的估值，如果包生想要贷款。100亿港币以下汇丰绝对会批给你，你只要有这个意向这件事情就能办成。”
其实关于要不要银行贷款问题包子轩也在思考，他只是以黑云软件名义在梅隆银行贷了一笔款，在香江从来没有向任何银行申请过贷款。就像李超人所说，这在资本市场运作上是不敢现象的。
不过不对啊！李超人已经把所有事情想好，可是长江实业并没有付出什么。就是不用包子轩出钱，可也是以黑云名义贷款，那么李超人就可以空手套白狼，并且长江实业的建筑队未来20年不愁没事做。
看来传言不虚，李超人在这一块绝对是资本运作高手，差点就被他给绕进去。这要是合作之后那绝对可以写进商学院教科书，只不过会把李超人奉为神明，包子轩只能当作背景板。
包子轩：“合作之后黑云可以得到多少利益。”
李超人：“黑云出名气，长江实业出计划和人工。所得利润一人一半，这是比较合情合理。”
包子轩真想掉头就走，还合情合理。你只是画一个饼，大头还是黑云出，现在还要分走一半利润，那我还不如自己单干。没有你李超人我自己照样可以。
包子轩：“李生，我现在大学已经开始设计，大学用地怎么算。不可能大学你也要一半走吧！还有所有的钱好像都是黑云出，长江实业甚至可以赚一笔施工费用。”
李超人：“大学当然是包生自己的，这点我不会去抢。钱只是汇丰银行的贷款，如果没有商业计划银行也不可能放这么多款出来。还有就是没有我，张家和华润的土地包生能拿到吗！就是包生拿到了付出的代价也会成倍增加。”
包子轩也想过这个问题，不过李超人肯定没有说实话。张家、华润、李超人之间肯定还有外人不知道的协议。要不然李超人不可能这么有把握说可以拿到他们手中的地。
包子轩：“我要对整个项目评估一下，如果真如李生所说合作的确是双赢结果。”
李超人：“当然，不过包生要快，毕竟大学一旦动工想要说服张家和华润就没那么容易。”
包子轩现在想的是以李超人精明程度和他合作肯定占不到一点便宜，不过也没听说谁和他合作吃过亏。
只是一想到所有投资都要黑云来出，而收益却是一人一半怎么说都是自己吃亏。看来还是要找人调查一下张家和华润是什么想法，可以试着接触一下。不过也有一个麻烦事让李超人知道面子上也过不去。真是非常头痛。
突然听到司仪的声音响起，原来是宴会即将开始。这个时候包子轩才发现整个宴会厅已经站满了人。汇丰银行请客不像霍英东只邀请几个大亨级人物，他们把一些社会上有影响力和存款比较多的客户、影视明星都邀请了过来。
包子轩看到有几个人面孔非常熟，应该是明星之类的。汇丰作为香江最有影响力的银行客户可以说包罗万象，社会精英、三教九流都有。有些人又不好得罪只能一同邀请过来。
这就使得每次汇丰宴会都或多或少出现一些事情，毕竟人员实在太杂。没喝酒的时候大家都会顾及汇丰威慑力，可是一旦有人喝多了，那很多事情就没有那么多顾及。