第八十二章 兑现承诺
尚富海干脆不回应了，一杯茶饮尽，他又给自己添了一杯慢慢品着，仿佛一杯茶水里有酸甜苦辣无穷滋味。
时间一分一秒的过去了，办公室里安静的能听到吞茶水的声音，谁都没有先开口说话。
对橡树湾而言，邢家林报价的9400元真的很低了，要知道他们现在讨论的是沿街店铺，不是住宅楼，这个操作的好了，不论是租出去还是过两年转手卖了，都是很好的投资方式。
并且还是稳赚不赔的。
对尚富海来说，这个价格他也可以接受，毕竟他知道再过几年，橡树湾的住宅楼价到了16000以上，而它的配套沿街店铺的价格却是疯涨到了30000元以上，主要就是在橡树湾买房的多数人都是有钱人，有钱人的周边就滋生了一些高消费项目，而这些沿街店铺恰恰成了这些项目的承载体。
不过谈判不就是以来我往嘛，他直接就同意了，对方还不定要反悔了，再说还能便宜的话为什么不谈一谈，谁的钱都不是大风刮来的。
相当一段时间，二人都没说话，邢家林有点熬不住了：“尚先生，我再退一步，每平9300，可以的话咱们现在就签合同，要是您还觉得高，咱们还可以做个朋友。”
“呵呵，邢经理这个想法和我不谋而合，买卖不成仁义在，房子成不成都不影响咱们私交，这样，我也加100，不过邢经理你干脆把小区北门你们之前用来当售楼处的小二层也卖给我，怎么样。”
“你是说那个700多平的大店铺？”邢家林想起来他们搬到现在这个地方之前，正是把那个大面积的商铺当了一段时间的过渡售楼处，现在里边很多办公用品都还没搬干净，尚富海不提，他都差点忘了这一茬了。
尚富海点头：“没错，有700多平吗？那正好了，面积越大越好。”
“尚先生，还是全款？”邢家林忍不住倒吸了一口凉气。
好家伙，要算上那个铺位，这一下子2000平的沿街店铺就给卖出去了，要是对方还全款的话，直接就回笼了接近2000万的资金啊，就算是便宜点，总经理也会答应的吧。
他心里也一番计较，就看到尚富海点头：“全款。”
海菲两家店的钱正不知道该往哪里投，正好拿来购买商铺，买来投资出租也好，囤个两三年高价卖出去也成。
“咚咚，咚咚”
邢家林直接就是心跳加速，他干涩的咽了口唾沫：“尚先生大气，我这就给我们总经理打个电话沟通一下。”
且不说邢家林拐到另外一个办公室里给博城保利有限公司的总经理打电话申请价格去了，尚富海一双眼睛随意扫了一圈，没什么值得注意的，干脆继续喝茶。
“王总，是的是的，对方同意全款，一个月内付清，只是他出的价格低了点，9100。”另一个办公室里，邢家林打通了电话后就认真的汇报了一遍。
王健是博城保利的老大，作为保利地产总部派下来的分公司总经理，他有价格拍板权。
之前很长的一段时间，整个房地产行业的行情都不算好，盖起来的楼房眼看着要封顶了竟然没卖出多少去，他也着急了，向总公司申请了个钜惠活动，生生把房价给拉低了1500元，为此，总公司很多和他不和的没少背地里说他的坏话。
可是他这个方法有效啊，从活动开始，直接就拉动了销量，从以前一个月几十套，到昨天一天就接近20套的成交量，固然里边有尚富海兄弟二人的8套房成交，成交就意味着资金开始回笼了。
而保利地产目前最大的问题就是怎么回款，要不然总公司的周转都费劲，就算是能从银行贷款，可那巨额的贷款利息有时候都能压的总公司财务喘不过气来。
王健没想到销售那边今天又给了他一个好消息，有客户豪掷千万要买沿街商铺，并且还是全付款。
相比较银行贷款，这样的客户他更喜欢，哪怕为此又要少挣一些钱也无所谓。
银行贷款一两个月的批下来都正常，现金却是随时可以入账的。
“邢经理，原则上我同意你们的交易价格，尽快把这笔生意落成，回头资金到位了，我去总部亲自给你请功。”
“王总，有您这句话我就放心了。”邢家林说。
再回到自己的办公室里，他正看到尚富海又烧了一壶水，正准备三泡茶，心说你也够无聊的。
但脸上依然微笑着：“尚先生，我们总经理同意了你的价格，但必须是全款，一个月内付清。”
“OK。”尚富海比划了一个完全没问题的手势。
接下来就是签合同了，又是一份购房意向合约。
“邢经理，我这个应该还在交5万抵10万的活动时间里吧。”尚富海猛不丁的抛出这么一句话。
邢家林苦笑：“尚先生，您一个堂堂的大老板，几千万都舍得出了，还在乎那几十万吗？”
“你这话说的，几十万就不是钱啦，我一天可挣不来这么多。”尚富海根本不钻他的套。
尚富海又交了45万定金，他琢磨着等乐视网的钱套现了，直接把这个尾款给结了。
等他忙完了这边，又想起一件事来，和邢家林告别后，直接去一楼售楼大厅里找了两圈，最后在一角找到了正忙着谈客户的薛莹。
他答应她的承诺还没有完成哪。
事实上，薛莹在昨天没得到尚富海的正面答复后就已经放弃了，她心里还是有些小遗憾的，别的不说，尚富海昨天直接就定了6套房子，要是按照他承诺的，这就是6000块钱，对她而言，这可不是一笔小数目。
可惜，尚富海既没有和她打电话说一声，也没发条信息说一声，看来是忘了，有钱人啊，都死抠死抠的。
她心里也是把尚富海给诅咒了N遍了，好在尚富海兄弟二人买的房子，她还是可以提提成的，不算颗粒无收。
她真没想到，尚富海今天又来了，还特意过来找她。
“薛经理，有空吗，我来兑现承诺了。”尚富海朝她摆摆手。
薛莹和客户谈完后，邀请他坐下。
尚富海也不耽搁，他还有别的事。
“薛经理，给我个你的账号，我之前承诺你的，住宅楼昨天和我哥一共买了8套，给你8000对吧，沿街店铺我刚才刚签了9套，价格也不算太贵，我也能接受，给你18000，合计26000，你算算。”
“转账不方便的话，直接给你现金也行，我外边车里就有，你选哪个？”
薛莹直接当场懵圈了！
有这么买房的？
时间一分一秒的过去了，办公室里安静的能听到吞茶水的声音，谁都没有先开口说话。
对橡树湾而言，邢家林报价的9400元真的很低了，要知道他们现在讨论的是沿街店铺，不是住宅楼，这个操作的好了，不论是租出去还是过两年转手卖了，都是很好的投资方式。
并且还是稳赚不赔的。
对尚富海来说，这个价格他也可以接受，毕竟他知道再过几年，橡树湾的住宅楼价到了16000以上，而它的配套沿街店铺的价格却是疯涨到了30000元以上，主要就是在橡树湾买房的多数人都是有钱人，有钱人的周边就滋生了一些高消费项目，而这些沿街店铺恰恰成了这些项目的承载体。
不过谈判不就是以来我往嘛，他直接就同意了，对方还不定要反悔了，再说还能便宜的话为什么不谈一谈，谁的钱都不是大风刮来的。
相当一段时间，二人都没说话，邢家林有点熬不住了：“尚先生，我再退一步，每平9300，可以的话咱们现在就签合同，要是您还觉得高，咱们还可以做个朋友。”
“呵呵，邢经理这个想法和我不谋而合，买卖不成仁义在，房子成不成都不影响咱们私交，这样，我也加100，不过邢经理你干脆把小区北门你们之前用来当售楼处的小二层也卖给我，怎么样。”
“你是说那个700多平的大店铺？”邢家林想起来他们搬到现在这个地方之前，正是把那个大面积的商铺当了一段时间的过渡售楼处，现在里边很多办公用品都还没搬干净，尚富海不提，他都差点忘了这一茬了。
尚富海点头：“没错，有700多平吗？那正好了，面积越大越好。”
“尚先生，还是全款？”邢家林忍不住倒吸了一口凉气。
好家伙，要算上那个铺位，这一下子2000平的沿街店铺就给卖出去了，要是对方还全款的话，直接就回笼了接近2000万的资金啊，就算是便宜点，总经理也会答应的吧。
他心里也一番计较，就看到尚富海点头：“全款。”
海菲两家店的钱正不知道该往哪里投，正好拿来购买商铺，买来投资出租也好，囤个两三年高价卖出去也成。
“咚咚，咚咚”
邢家林直接就是心跳加速，他干涩的咽了口唾沫：“尚先生大气，我这就给我们总经理打个电话沟通一下。”
且不说邢家林拐到另外一个办公室里给博城保利有限公司的总经理打电话申请价格去了，尚富海一双眼睛随意扫了一圈，没什么值得注意的，干脆继续喝茶。
“王总，是的是的，对方同意全款，一个月内付清，只是他出的价格低了点，9100。”另一个办公室里，邢家林打通了电话后就认真的汇报了一遍。
王健是博城保利的老大，作为保利地产总部派下来的分公司总经理，他有价格拍板权。
之前很长的一段时间，整个房地产行业的行情都不算好，盖起来的楼房眼看着要封顶了竟然没卖出多少去，他也着急了，向总公司申请了个钜惠活动，生生把房价给拉低了1500元，为此，总公司很多和他不和的没少背地里说他的坏话。
可是他这个方法有效啊，从活动开始，直接就拉动了销量，从以前一个月几十套，到昨天一天就接近20套的成交量，固然里边有尚富海兄弟二人的8套房成交，成交就意味着资金开始回笼了。
而保利地产目前最大的问题就是怎么回款，要不然总公司的周转都费劲，就算是能从银行贷款，可那巨额的贷款利息有时候都能压的总公司财务喘不过气来。
王健没想到销售那边今天又给了他一个好消息，有客户豪掷千万要买沿街商铺，并且还是全付款。
相比较银行贷款，这样的客户他更喜欢，哪怕为此又要少挣一些钱也无所谓。
银行贷款一两个月的批下来都正常，现金却是随时可以入账的。
“邢经理，原则上我同意你们的交易价格，尽快把这笔生意落成，回头资金到位了，我去总部亲自给你请功。”
“王总，有您这句话我就放心了。”邢家林说。
再回到自己的办公室里，他正看到尚富海又烧了一壶水，正准备三泡茶，心说你也够无聊的。
但脸上依然微笑着：“尚先生，我们总经理同意了你的价格，但必须是全款，一个月内付清。”
“OK。”尚富海比划了一个完全没问题的手势。
接下来就是签合同了，又是一份购房意向合约。
“邢经理，我这个应该还在交5万抵10万的活动时间里吧。”尚富海猛不丁的抛出这么一句话。
邢家林苦笑：“尚先生，您一个堂堂的大老板，几千万都舍得出了，还在乎那几十万吗？”
“你这话说的，几十万就不是钱啦，我一天可挣不来这么多。”尚富海根本不钻他的套。
尚富海又交了45万定金，他琢磨着等乐视网的钱套现了，直接把这个尾款给结了。
等他忙完了这边，又想起一件事来，和邢家林告别后，直接去一楼售楼大厅里找了两圈，最后在一角找到了正忙着谈客户的薛莹。
他答应她的承诺还没有完成哪。
事实上，薛莹在昨天没得到尚富海的正面答复后就已经放弃了，她心里还是有些小遗憾的，别的不说，尚富海昨天直接就定了6套房子，要是按照他承诺的，这就是6000块钱，对她而言，这可不是一笔小数目。
可惜，尚富海既没有和她打电话说一声，也没发条信息说一声，看来是忘了，有钱人啊，都死抠死抠的。
她心里也是把尚富海给诅咒了N遍了，好在尚富海兄弟二人买的房子，她还是可以提提成的，不算颗粒无收。
她真没想到，尚富海今天又来了，还特意过来找她。
“薛经理，有空吗，我来兑现承诺了。”尚富海朝她摆摆手。
薛莹和客户谈完后，邀请他坐下。
尚富海也不耽搁，他还有别的事。
“薛经理，给我个你的账号，我之前承诺你的，住宅楼昨天和我哥一共买了8套，给你8000对吧，沿街店铺我刚才刚签了9套，价格也不算太贵，我也能接受，给你18000，合计26000，你算算。”
“转账不方便的话，直接给你现金也行，我外边车里就有，你选哪个？”
薛莹直接当场懵圈了！
有这么买房的？