第117章 浦东
把宋世和送到浦东工地后，李向阳让吴庆直接开车拐到了浦东开发办公室，他想咨询一下能不能在浦东投资建厂。
浦东开发办公室的工作人员看到李向阳这个高中生模样的人，虽然开始时感到好奇，但是听到李向阳要在浦东投资建厂的时候，顿时热情地招待起来。
“李老板，你要建设什么类型的厂子？”
李向阳问道：“这个还有限制吗？”
工作人员解释道：“浦东开发时制定了“三个先行”的策略，即基础设施先行、金融贸易先行、高新技术产业化先行，所以李老板你在浦东投资建厂，最好遵循这三个策略。”
李向阳陷入到沉思之中，他没有确定要做什么，今天只是来咨询一下。
金融他是不会做了，有李敬文做投资公司就足够了。
至于贸易和高新技术产业，李向阳也想不到能做些啥？
“李老板，你想好做什么了吗？”
突然，李向阳想起他在县城的百货商场，不知道浦东能接纳零售企业吗？
“购物商场可以吗？”
“购物商场是可以的，而且今年正大集团决定出资4亿美元建造浦东核心区唯一的商业项目——正大广场。”
李向阳听了顿时一噎，人家投资4亿美元，他所有的钱加起来也没有人家的零头多，和正大集团这样的大企业相比，真是人比人气死人。
“李老板，你决定投资多少？”
“两千…….不，投资四千万元吧！”
“美元还是人民币？”
李向阳更加地尴尬了，幽怨地看着开发办公室的工作人员，他想说美元来着，但是他没有那么多的钱。
“四千万人民币！”
工作人员看了看李向阳，四千万元人民币也是不少了，他没有想到李向阳这么财大气粗，歪果仁有钱，毕竟是来自资本主义国家，而李向阳这个年轻的国人，能拿出四千万元，绝对是国内的顶级富豪了。
“好的，李老板这件事，我马上找领导请示，一定会很快得到答复的。”
看到工作人员想离去找给领导请示，李向阳赶忙拉住了他。
“我想在浦东投资一个与食品有关的企业。”
“食品厂？那一类的食品厂？”
如果不是李向阳答应投资四千万元建购物商场，至于投资建设食品厂的事情，他或许不会考虑李向阳。
“速食之类的食品。”
李向阳从外滩的德德基店想到了国内的速食市场，以后这类企业在国内有大作为。
“熟食？”
工作人员皱了一下眉头，难道李老板要在浦东开一个屠宰场，或者是肉类加工厂？
“不是熟食，是速食，可以直接拆开包装食用的食品。”
再过十年八年，速食食品行业遍及全国，像辣条，鸡爪，乡巴佬鸡蛋等，还有李向阳念念不忘的方便面。
“这样的企业在国内不是太多吧，以后是不是要出口？”
“出口！”
李向阳急不迭地回答道，出口和入口还不是一句话的事。
至于以后是不是要出口，他也不知道，现在他只想在浦东这里抓住一块地皮而已。
“出口型企业很好！那你打算投资多少？”
“两千万元吧！”
李向阳只想得到浦东的厂区，至于投资建厂，他也不可能投入太多的钱。
“除了食品厂，你还有其他需要投资的吗？”
李向阳想了想，觉得没有什么了，其实他想建商业楼，还想建酒店，但是他没有那么多的钱。
工作人员离去时风风火火，回来时也是相当地快速，甚至他的直属领导王主任也来了。
“欢迎李老板来浦东投资，如果你要投资购物中心的话，我建议在陆家嘴这里建设。”
不用开发办的人提醒，李向阳也会选择陆家嘴的土地，因为在以后，陆家嘴的土地可以说是寸土如金。
“陆家嘴的土地转让价格怎么样？”
“陆家嘴金融中心的熟地转让价是450-500美元/m2，陆家嘴其他地区熟地转让价是300美元/m2。”
这么便宜？李向阳甚至要惊呼起来，这样的土地转让价格就跟大白菜价一样，以后上百亿元出售都有可能。
王主任让那个工作人员拿出浦东陆家嘴的地图，李向阳根据记忆，指着上面一块空荡荡的地方。
“这块土地能转让吗？”
“这块土地大约占地3万平方米，紧挨着陆家嘴中心绿地，是一块绝佳的商业核心地块。”
“太好了！”
李向阳有点呼吸紧张起来，这么好的地块能落到他的手里，真是上天不负重生人。
“如果按照当前的地价，估计需要1500万美元左右，大约计8000多万元。”
他原先听工作人员说李向阳的预算在6000万元，现在突然多出两千多万来，所以他也不确定李向阳是否能接受了？
“钱没有问题，这块地块我订下了！”
李向阳的财大气粗直接震惊了开发办的所有工作人员，他们看到过歪果仁一掷千金，而从未见过国人如此大方的。
“你确定要这块地块？”
“确定！”
如果李向阳此时不要的话，估计他就是一个傻子了，虽然账户的钱一下子少了快六成左右，但是他觉得这个钱花得值。
当天谈判，当天签约，王主任在请示上级领导后，很快确定了下来。
至于转让金的事情，还需要上面的层层审批，估计一两个月都不一定批复了。
李向阳不急，但是开发办的人却很着急，他们也怕这次的意向书打了水漂。
但是当李向阳到附近的银行打了资金证明后，他们才放下心来。
“李老板，你的事情我们尽快去办！”
虽然歪果仁投资的事情，上面的审核很谨慎，但是对于国人的投资，估计会很快审批下来。
等陆家嘴的土地落实后，王主任又和李向阳说起了食品厂的事情。
“开发区的土地也不便宜，至少也需要一百美元一平方，一个不大的厂子都需要几百万，甚至上千万美元的资金。”
“不过我有一个建议，我们开发区还有一些早期建成的工厂，现在有些企业经营遇到了艰难，所以很想找个企业能接手。”
“不是浦东所有的工矿企业都要迁走吗？”
王主任有点尴尬地说道：“动迁哪有这么容易的事，即使动迁后的土地需要平整，工作量也很大，任何方面都要用钱。”
浦东开发办公室的工作人员看到李向阳这个高中生模样的人，虽然开始时感到好奇，但是听到李向阳要在浦东投资建厂的时候，顿时热情地招待起来。
“李老板，你要建设什么类型的厂子？”
李向阳问道：“这个还有限制吗？”
工作人员解释道：“浦东开发时制定了“三个先行”的策略，即基础设施先行、金融贸易先行、高新技术产业化先行，所以李老板你在浦东投资建厂，最好遵循这三个策略。”
李向阳陷入到沉思之中，他没有确定要做什么，今天只是来咨询一下。
金融他是不会做了，有李敬文做投资公司就足够了。
至于贸易和高新技术产业，李向阳也想不到能做些啥？
“李老板，你想好做什么了吗？”
突然，李向阳想起他在县城的百货商场，不知道浦东能接纳零售企业吗？
“购物商场可以吗？”
“购物商场是可以的，而且今年正大集团决定出资4亿美元建造浦东核心区唯一的商业项目——正大广场。”
李向阳听了顿时一噎，人家投资4亿美元，他所有的钱加起来也没有人家的零头多，和正大集团这样的大企业相比，真是人比人气死人。
“李老板，你决定投资多少？”
“两千…….不，投资四千万元吧！”
“美元还是人民币？”
李向阳更加地尴尬了，幽怨地看着开发办公室的工作人员，他想说美元来着，但是他没有那么多的钱。
“四千万人民币！”
工作人员看了看李向阳，四千万元人民币也是不少了，他没有想到李向阳这么财大气粗，歪果仁有钱，毕竟是来自资本主义国家，而李向阳这个年轻的国人，能拿出四千万元，绝对是国内的顶级富豪了。
“好的，李老板这件事，我马上找领导请示，一定会很快得到答复的。”
看到工作人员想离去找给领导请示，李向阳赶忙拉住了他。
“我想在浦东投资一个与食品有关的企业。”
“食品厂？那一类的食品厂？”
如果不是李向阳答应投资四千万元建购物商场，至于投资建设食品厂的事情，他或许不会考虑李向阳。
“速食之类的食品。”
李向阳从外滩的德德基店想到了国内的速食市场，以后这类企业在国内有大作为。
“熟食？”
工作人员皱了一下眉头，难道李老板要在浦东开一个屠宰场，或者是肉类加工厂？
“不是熟食，是速食，可以直接拆开包装食用的食品。”
再过十年八年，速食食品行业遍及全国，像辣条，鸡爪，乡巴佬鸡蛋等，还有李向阳念念不忘的方便面。
“这样的企业在国内不是太多吧，以后是不是要出口？”
“出口！”
李向阳急不迭地回答道，出口和入口还不是一句话的事。
至于以后是不是要出口，他也不知道，现在他只想在浦东这里抓住一块地皮而已。
“出口型企业很好！那你打算投资多少？”
“两千万元吧！”
李向阳只想得到浦东的厂区，至于投资建厂，他也不可能投入太多的钱。
“除了食品厂，你还有其他需要投资的吗？”
李向阳想了想，觉得没有什么了，其实他想建商业楼，还想建酒店，但是他没有那么多的钱。
工作人员离去时风风火火，回来时也是相当地快速，甚至他的直属领导王主任也来了。
“欢迎李老板来浦东投资，如果你要投资购物中心的话，我建议在陆家嘴这里建设。”
不用开发办的人提醒，李向阳也会选择陆家嘴的土地，因为在以后，陆家嘴的土地可以说是寸土如金。
“陆家嘴的土地转让价格怎么样？”
“陆家嘴金融中心的熟地转让价是450-500美元/m2，陆家嘴其他地区熟地转让价是300美元/m2。”
这么便宜？李向阳甚至要惊呼起来，这样的土地转让价格就跟大白菜价一样，以后上百亿元出售都有可能。
王主任让那个工作人员拿出浦东陆家嘴的地图，李向阳根据记忆，指着上面一块空荡荡的地方。
“这块土地能转让吗？”
“这块土地大约占地3万平方米，紧挨着陆家嘴中心绿地，是一块绝佳的商业核心地块。”
“太好了！”
李向阳有点呼吸紧张起来，这么好的地块能落到他的手里，真是上天不负重生人。
“如果按照当前的地价，估计需要1500万美元左右，大约计8000多万元。”
他原先听工作人员说李向阳的预算在6000万元，现在突然多出两千多万来，所以他也不确定李向阳是否能接受了？
“钱没有问题，这块地块我订下了！”
李向阳的财大气粗直接震惊了开发办的所有工作人员，他们看到过歪果仁一掷千金，而从未见过国人如此大方的。
“你确定要这块地块？”
“确定！”
如果李向阳此时不要的话，估计他就是一个傻子了，虽然账户的钱一下子少了快六成左右，但是他觉得这个钱花得值。
当天谈判，当天签约，王主任在请示上级领导后，很快确定了下来。
至于转让金的事情，还需要上面的层层审批，估计一两个月都不一定批复了。
李向阳不急，但是开发办的人却很着急，他们也怕这次的意向书打了水漂。
但是当李向阳到附近的银行打了资金证明后，他们才放下心来。
“李老板，你的事情我们尽快去办！”
虽然歪果仁投资的事情，上面的审核很谨慎，但是对于国人的投资，估计会很快审批下来。
等陆家嘴的土地落实后，王主任又和李向阳说起了食品厂的事情。
“开发区的土地也不便宜，至少也需要一百美元一平方，一个不大的厂子都需要几百万，甚至上千万美元的资金。”
“不过我有一个建议，我们开发区还有一些早期建成的工厂，现在有些企业经营遇到了艰难，所以很想找个企业能接手。”
“不是浦东所有的工矿企业都要迁走吗？”
王主任有点尴尬地说道：“动迁哪有这么容易的事，即使动迁后的土地需要平整，工作量也很大，任何方面都要用钱。”