第一百四十七章 京北驾校
回到首都已经是3月12日，范海霞亲自开车去机场接机，然后带沈阳参观位于京北时尚驾校，位于兴大区占地3000亩的工地。工地方圆几公里都是荒地或是破旧的平房区。
开车在都是灰尘的土路，绕工地一周，范海霞自豪的说：“这驾校不小吧，这是咱们在首都梦开始起飞的地方。”
“还是你厉害，搞到了这么大的场地。”
“那是，我可是把能想的办法都想了，能求的人都求了，还动用了老爷子的关系，才拿到土地使用权”。
“花了多少钱？”
“50年使用权，远郊商业综合用地，优惠价每亩地12万元，比地产大亨王勇洪拿地可是便宜不少。”
“3.6亿，咱们有这么多钱吗？”
“我没有，你有啊！我先支付了1000万的订金，3个月内需要支付全部款项。”
“我可是没有这么多现金。”
“银行有啊！”
“你这可是飘了啊，这么多钱咱们驾校还得起吗？”
“这不是等你回来商量吗？两种方案，一、我京北有朋友有意出钱接手，咱们驾校可以租用一部分；二、以豫省驾校和这块地抵押给银行，可以贷款4个亿。”
“你倾向哪种方案？”沈阳问。
“当然是第二个，BJ的地价已经开始涨了，这块地只会涨不会跌，咱们拿出1000亩，盖几栋楼，放两年四环路修好转手卖掉，不仅可以全部回本，还白落一个2000多亩的驾校，就连在沪市和羊城开驾校的钱都有了。”
“那就干吧，我支持你，有的时候我真得觉得你身体里住着一个商业天才。而且比男人还男人。”
“你去死，你才是男人，人家是小女子”范海霞回道。“房地产公司的总经理我就兼着了，你给招几个副总，我保证给你做得漂漂亮亮的。中介公司的事情也帮你搞定了，我从吾爱吾家挖了一个业务型的高管。”
“能者多劳吧，房地产公司和中介公司你都兼管吧，我安排审计和法务人员定期审查，咱们一定不能违法。一切都在法律框架下经营。你对股份有什么要求？”
“还是20%吧，毕竟初始资金都是你提供的。房地产公司和中介公司你前期的投资可不能少。商都那两栋楼的租金收益，前期需要支持房产公司和中介公司的开支。如有必要可是要抵押贷款的，当然要你同意才行。木兰县那个项目保证金，已经让驾校的副总交上了，如果中标，以公司名义开发，然后再以低价转手给你。”
“我账上还有不到1250万，房产公司和中介公司分别800万和200万的启动资金吧。再多我也拿不出来了。”沈阳解释说。
“已经不少了，盖房哪有拿自己钱干的。我已经给房产公司物色了三个副总，你要不要见见。”
“先不见了，你给他们办理入职吧，带个他们咱们一起去木兰县投标。顺便见识一下他们的工作能力。”
“说实在的，和你合作真是愉快，你这人不婆婆妈妈的。你就不怕我卷钱跑路？”
“为什么要卷钱跑路，一起挣更多钱不好吗？而且都是固定资产，又有完善的法律和财务人员监管，能拿多少钱跑路。再说你堂堂范家也看不上这点钱吧。更何况，我们可是有家族传承的，能给人相面，一看你就是可靠之人。”沈阳胡诌道。
“还有这样的传承？”
“那是当然，不仅如此，我们沈家还有千里寻人，飞剑杀人的功夫”。
“你这越说越不靠谱了”
“我修炼还不到家，不过可以让你提前感受一下，来，把手伸出来，我让你感受一下什么是内家真气”沈阳接着忽悠。
“你可真逗，这都什么社会了，还真气。”不过说着还是把手伸了出来。
“我功夫不到家，只能渡一点点让你感受一下。”沈阳说着握住范海霞的手，把灵气通过经脉，只在她胳膊处行走了一段。
“啊！还真有内家功夫！？”
“当然有，可惜大多都失传了，我们沈家的功夫也遗失了不少，现在只能强身健体了。”沈阳继续胡诌。
“那我能修炼吗？”
“够呛，我从小修炼，现在还不算入门，而且大多功法都丢失了。”
“那可惜了，炼成后能成超人吗？”
“当然不能，只会比普通习武之人强上一些。”
“不过能强身健体也是不错”范海霞向往的说。
“我可以传你一套健身的功夫，让你精力旺盛。”沈阳诱惑说。
“哪太好了，这次你出国之前，一定要教给我”范海霞高兴的说。
“那要看你天分了。我几个弟弟妹妹从小修炼，到现在都没有入门。”
开车在都是灰尘的土路，绕工地一周，范海霞自豪的说：“这驾校不小吧，这是咱们在首都梦开始起飞的地方。”
“还是你厉害，搞到了这么大的场地。”
“那是，我可是把能想的办法都想了，能求的人都求了，还动用了老爷子的关系，才拿到土地使用权”。
“花了多少钱？”
“50年使用权，远郊商业综合用地，优惠价每亩地12万元，比地产大亨王勇洪拿地可是便宜不少。”
“3.6亿，咱们有这么多钱吗？”
“我没有，你有啊！我先支付了1000万的订金，3个月内需要支付全部款项。”
“我可是没有这么多现金。”
“银行有啊！”
“你这可是飘了啊，这么多钱咱们驾校还得起吗？”
“这不是等你回来商量吗？两种方案，一、我京北有朋友有意出钱接手，咱们驾校可以租用一部分；二、以豫省驾校和这块地抵押给银行，可以贷款4个亿。”
“你倾向哪种方案？”沈阳问。
“当然是第二个，BJ的地价已经开始涨了，这块地只会涨不会跌，咱们拿出1000亩，盖几栋楼，放两年四环路修好转手卖掉，不仅可以全部回本，还白落一个2000多亩的驾校，就连在沪市和羊城开驾校的钱都有了。”
“那就干吧，我支持你，有的时候我真得觉得你身体里住着一个商业天才。而且比男人还男人。”
“你去死，你才是男人，人家是小女子”范海霞回道。“房地产公司的总经理我就兼着了，你给招几个副总，我保证给你做得漂漂亮亮的。中介公司的事情也帮你搞定了，我从吾爱吾家挖了一个业务型的高管。”
“能者多劳吧，房地产公司和中介公司你都兼管吧，我安排审计和法务人员定期审查，咱们一定不能违法。一切都在法律框架下经营。你对股份有什么要求？”
“还是20%吧，毕竟初始资金都是你提供的。房地产公司和中介公司你前期的投资可不能少。商都那两栋楼的租金收益，前期需要支持房产公司和中介公司的开支。如有必要可是要抵押贷款的，当然要你同意才行。木兰县那个项目保证金，已经让驾校的副总交上了，如果中标，以公司名义开发，然后再以低价转手给你。”
“我账上还有不到1250万，房产公司和中介公司分别800万和200万的启动资金吧。再多我也拿不出来了。”沈阳解释说。
“已经不少了，盖房哪有拿自己钱干的。我已经给房产公司物色了三个副总，你要不要见见。”
“先不见了，你给他们办理入职吧，带个他们咱们一起去木兰县投标。顺便见识一下他们的工作能力。”
“说实在的，和你合作真是愉快，你这人不婆婆妈妈的。你就不怕我卷钱跑路？”
“为什么要卷钱跑路，一起挣更多钱不好吗？而且都是固定资产，又有完善的法律和财务人员监管，能拿多少钱跑路。再说你堂堂范家也看不上这点钱吧。更何况，我们可是有家族传承的，能给人相面，一看你就是可靠之人。”沈阳胡诌道。
“还有这样的传承？”
“那是当然，不仅如此，我们沈家还有千里寻人，飞剑杀人的功夫”。
“你这越说越不靠谱了”
“我修炼还不到家，不过可以让你提前感受一下，来，把手伸出来，我让你感受一下什么是内家真气”沈阳接着忽悠。
“你可真逗，这都什么社会了，还真气。”不过说着还是把手伸了出来。
“我功夫不到家，只能渡一点点让你感受一下。”沈阳说着握住范海霞的手，把灵气通过经脉，只在她胳膊处行走了一段。
“啊！还真有内家功夫！？”
“当然有，可惜大多都失传了，我们沈家的功夫也遗失了不少，现在只能强身健体了。”沈阳继续胡诌。
“那我能修炼吗？”
“够呛，我从小修炼，现在还不算入门，而且大多功法都丢失了。”
“那可惜了，炼成后能成超人吗？”
“当然不能，只会比普通习武之人强上一些。”
“不过能强身健体也是不错”范海霞向往的说。
“我可以传你一套健身的功夫，让你精力旺盛。”沈阳诱惑说。
“哪太好了，这次你出国之前，一定要教给我”范海霞高兴的说。
“那要看你天分了。我几个弟弟妹妹从小修炼，到现在都没有入门。”