第0753章 项目论证
在酒店只是呆了一天，周岩就不得不带着秦若舒，跟飞过来的陈安成一起前往市府，去参加青崖水库的项目论证会。
“周总，你这关系可以呀，直接把小水洼变成了大号水库！”项目规模变大，陈安成自然是乐见其成。
“跟我没关系……”周岩苦笑，“我打听过了，新来的这个一把手，的确是有想法的人。项目立项，可不是我促成的，而且咱们还得给配套，上安置项目……”
进了会议室，周岩才发现，不光是市里相关单位，就连市属几个县区、河下游的县区的代表都到了。
“老周，刘鹏？！”
周岩顺着秦若舒手指的方向，发现了满脸意外的刘鹏，笑着挥了挥手，算是打了招呼。
“小刘，熟人？”
“高中同学。”刘鹏点了点头。
等周岩带着陈安成等人坐下，刘鹏身边的领导，惊讶地回过头：“小刘，你同学是星瀚的高管？”
“不太清楚，听说在星瀚混得挺好的……”刘鹏没太敢实话实说。
“中午你联系一下，我请你同学吃个饭……”
论证会很快就开始了。
虽然青崖在地震带上，可水库蓄水深度有限，对地壳影响很小。
最核心的矛盾集中在了几个方面：下游的水源保证、库区搬迁安置和生计、水源地的保护，以及建设成本。
下游供水，是下游的县区所担心的问题，只是水库库区所在的地区，只有一条小河，而且还是支流，影响不大。水利部门的专家把统计数据拿出来之后，问题就解决了。
库区搬迁和生计问题，市里只能解决安置和基本的生计，而更进一步的致富问题，落到了星瀚这边。
“安心商城未来几年内，会在青崖陆续扶植一批特色种植，包括但不仅限于蓝莓、榛子、核桃、桃、大樱桃，产业扶植的同时，果品的初加工和深加工也会一并落户青崖。”
安心商城东阳分公司的总经理气定神闲地介绍解决方案，“还有一个方面就是，我们集团真在跟国内一些比较知名的特色猪种繁育基地联系，打算在青崖推广特色猪养殖，配套的饲料厂，会同时建设……”
“这些项目，安心商城如何予以保证？”
“咱们可以签到合同里，设置违约条款，”东阳分公司的经理乐了，“再说了，我们集团公司在东阳还有不少大项目，怎么可能为了这点钱，违约呢？”
市委的一些高层都会心一笑：人家已经投了一百个亿了，不差这仨瓜俩枣了。
“于总，”农业局的干部，好奇地看着安心商城东阳分公司的总经理于明，“你们的特色猪种，可以简单介绍一下吗？”
于明瞅了瞅主持会议的市长，又看了看一旁的周岩，得到应允之后，点了点头：“这个倒是可以介绍一下，反正早晚也得在东阳推广，我们主推的品种是黑猪，也就是以前的笨猪。
眼下，国内数量最多的是国外引进的长嘴杜洛克、大约克、长白，或者是这三者的杂交品种，三元，大三元。国外育种的人工干预方向是饲料转化率高，瘦肉多。
这样的猪种，经济效益毋庸置疑，但肉质，大家都清楚，适合煎炸，对中餐的焖炖烧等烹饪方式不太友好。很多老百姓反应，现在的猪肉没肉味了，不是因为养的时间短，而是猪的品种决定了，这个猪就是这个味儿。
眼下，民族自信心开始复苏，根据我们公司的预测，未来几十年里，中餐相关的产业也会随之繁荣。
这样一来，与中餐烹饪方式相匹配的猪种，经济性就比较好了。
而咱们传统的黑猪，虽然育成时间长，可也不是没有优势，耐粗饲料，而且营养均衡……”
“猪种引进，回头希望于总和安心商城的专家，能给市里的同志们，开个专题的介绍会，接下来是水源地的保护。
市里建设水库的根源，还是弥补东阳水库难以满足全市生活用水的问题。而水源地的保护，则是水库建成之后最核心的问题……”
水源地保护，最麻烦的还是库区的话费和农药的使用。
“这个，我们比较有发言权……”农业局的干部笑着端起了话筒，“最近几年，我们跟安心商城合作，一直在试点有机、绿色农产品，效果还不错。
最关键的两个问题，成本和价格，控制得都很好，眼下可以借着水源保护，进一步推广……”
接下来，还有大家最关心的景区建设问题：本来，项目起始的目的是建设文旅项目，现在项目扩大，相应的景区进一步扩大，大家自然也关心最后的效果如何，是不是能创造轰动效应……
ppt是周岩现做的，讲解自然就落到了他的头上。
“文旅项目的关键，在于游和玩，”周岩点开了水库的效果图，“游和玩，都需要有内容支撑，有趣的、有意思的玩意儿，互动项目，文化体验。
当然，如果能让顾客在游玩之余，再掏点钱，买点小纪念品那是最好不过了。
咱们水库库区的景区，没什么历史文化背景，想要留下游客，就得花点心思。
我们公司的设想是，在库区周边建设一圈以历朝历代特色建筑为主体的风景带，夏、商、周王宫，阿房宫、大明宫，太学之类的，具体的建筑设计，还得等具体勘察之后，再确定。
建筑是固定的，为了保证观众的游览体验和参与感，咱们可以不定期地举行一些着名历史事件，像是荆轲刺秦、玄武门之变之类的重演，保证新鲜感。
水库库区在沿岸设置隔离坝，栽植荷花，深水区可以设置水寨，不定期举行游客可以参与的水战海战重演，像是赤壁之战、明末鄱阳湖水战之类的，都可以嘛……”
刚开始讲没多久，周岩就发现周围的大小领导都在做笔记，无奈地笑了笑：“各位领导，这些文案，回头我会整理一下，分发给大家……
不过，有些丑化咱们说在前面，这么大的项目，我们星瀚可以无偿出让产权，但得保证经营权。”
“这个没问题！”
“其实呢，景区可持续的关键，还是运营的问题，景区的餐饮和商品价格相对便宜，顾客自然就愿意消费。但这样一来，景区在相当长的一段时间里，收益可能为负，这需要市里予以理解。”
“这么大的项目，星瀚集团垫资建设，已经很不容易了，短时间内没有收益，市里可以理解……”
邹志城拍了板：风险由星瀚承担，市里只需要看着就行了，市里的一些***自然没啥意见。
接下来，就是一些无关紧要的小细节了，讨论一下……
“周总，你这关系可以呀，直接把小水洼变成了大号水库！”项目规模变大，陈安成自然是乐见其成。
“跟我没关系……”周岩苦笑，“我打听过了，新来的这个一把手，的确是有想法的人。项目立项，可不是我促成的，而且咱们还得给配套，上安置项目……”
进了会议室，周岩才发现，不光是市里相关单位，就连市属几个县区、河下游的县区的代表都到了。
“老周，刘鹏？！”
周岩顺着秦若舒手指的方向，发现了满脸意外的刘鹏，笑着挥了挥手，算是打了招呼。
“小刘，熟人？”
“高中同学。”刘鹏点了点头。
等周岩带着陈安成等人坐下，刘鹏身边的领导，惊讶地回过头：“小刘，你同学是星瀚的高管？”
“不太清楚，听说在星瀚混得挺好的……”刘鹏没太敢实话实说。
“中午你联系一下，我请你同学吃个饭……”
论证会很快就开始了。
虽然青崖在地震带上，可水库蓄水深度有限，对地壳影响很小。
最核心的矛盾集中在了几个方面：下游的水源保证、库区搬迁安置和生计、水源地的保护，以及建设成本。
下游供水，是下游的县区所担心的问题，只是水库库区所在的地区，只有一条小河，而且还是支流，影响不大。水利部门的专家把统计数据拿出来之后，问题就解决了。
库区搬迁和生计问题，市里只能解决安置和基本的生计，而更进一步的致富问题，落到了星瀚这边。
“安心商城未来几年内，会在青崖陆续扶植一批特色种植，包括但不仅限于蓝莓、榛子、核桃、桃、大樱桃，产业扶植的同时，果品的初加工和深加工也会一并落户青崖。”
安心商城东阳分公司的总经理气定神闲地介绍解决方案，“还有一个方面就是，我们集团真在跟国内一些比较知名的特色猪种繁育基地联系，打算在青崖推广特色猪养殖，配套的饲料厂，会同时建设……”
“这些项目，安心商城如何予以保证？”
“咱们可以签到合同里，设置违约条款，”东阳分公司的经理乐了，“再说了，我们集团公司在东阳还有不少大项目，怎么可能为了这点钱，违约呢？”
市委的一些高层都会心一笑：人家已经投了一百个亿了，不差这仨瓜俩枣了。
“于总，”农业局的干部，好奇地看着安心商城东阳分公司的总经理于明，“你们的特色猪种，可以简单介绍一下吗？”
于明瞅了瞅主持会议的市长，又看了看一旁的周岩，得到应允之后，点了点头：“这个倒是可以介绍一下，反正早晚也得在东阳推广，我们主推的品种是黑猪，也就是以前的笨猪。
眼下，国内数量最多的是国外引进的长嘴杜洛克、大约克、长白，或者是这三者的杂交品种，三元，大三元。国外育种的人工干预方向是饲料转化率高，瘦肉多。
这样的猪种，经济效益毋庸置疑，但肉质，大家都清楚，适合煎炸，对中餐的焖炖烧等烹饪方式不太友好。很多老百姓反应，现在的猪肉没肉味了，不是因为养的时间短，而是猪的品种决定了，这个猪就是这个味儿。
眼下，民族自信心开始复苏，根据我们公司的预测，未来几十年里，中餐相关的产业也会随之繁荣。
这样一来，与中餐烹饪方式相匹配的猪种，经济性就比较好了。
而咱们传统的黑猪，虽然育成时间长，可也不是没有优势，耐粗饲料，而且营养均衡……”
“猪种引进，回头希望于总和安心商城的专家，能给市里的同志们，开个专题的介绍会，接下来是水源地的保护。
市里建设水库的根源，还是弥补东阳水库难以满足全市生活用水的问题。而水源地的保护，则是水库建成之后最核心的问题……”
水源地保护，最麻烦的还是库区的话费和农药的使用。
“这个，我们比较有发言权……”农业局的干部笑着端起了话筒，“最近几年，我们跟安心商城合作，一直在试点有机、绿色农产品，效果还不错。
最关键的两个问题，成本和价格，控制得都很好，眼下可以借着水源保护，进一步推广……”
接下来，还有大家最关心的景区建设问题：本来，项目起始的目的是建设文旅项目，现在项目扩大，相应的景区进一步扩大，大家自然也关心最后的效果如何，是不是能创造轰动效应……
ppt是周岩现做的，讲解自然就落到了他的头上。
“文旅项目的关键，在于游和玩，”周岩点开了水库的效果图，“游和玩，都需要有内容支撑，有趣的、有意思的玩意儿，互动项目，文化体验。
当然，如果能让顾客在游玩之余，再掏点钱，买点小纪念品那是最好不过了。
咱们水库库区的景区，没什么历史文化背景，想要留下游客，就得花点心思。
我们公司的设想是，在库区周边建设一圈以历朝历代特色建筑为主体的风景带，夏、商、周王宫，阿房宫、大明宫，太学之类的，具体的建筑设计，还得等具体勘察之后，再确定。
建筑是固定的，为了保证观众的游览体验和参与感，咱们可以不定期地举行一些着名历史事件，像是荆轲刺秦、玄武门之变之类的重演，保证新鲜感。
水库库区在沿岸设置隔离坝，栽植荷花，深水区可以设置水寨，不定期举行游客可以参与的水战海战重演，像是赤壁之战、明末鄱阳湖水战之类的，都可以嘛……”
刚开始讲没多久，周岩就发现周围的大小领导都在做笔记，无奈地笑了笑：“各位领导，这些文案，回头我会整理一下，分发给大家……
不过，有些丑化咱们说在前面，这么大的项目，我们星瀚可以无偿出让产权，但得保证经营权。”
“这个没问题！”
“其实呢，景区可持续的关键，还是运营的问题，景区的餐饮和商品价格相对便宜，顾客自然就愿意消费。但这样一来，景区在相当长的一段时间里，收益可能为负，这需要市里予以理解。”
“这么大的项目，星瀚集团垫资建设，已经很不容易了，短时间内没有收益，市里可以理解……”
邹志城拍了板：风险由星瀚承担，市里只需要看着就行了，市里的一些***自然没啥意见。
接下来，就是一些无关紧要的小细节了，讨论一下……