第六百零五章 租金
早上刚到医院，李楚穿上白大褂正准备去门诊呢，许大茂和他老丈人就找上门来了。
没办法，他只能给前边大厅打了个电话，叮嘱文轩带着师妹和师弟慢慢来，不要急。
“不好意思啊小楚，打扰你的正常工作了。”娄爸听到了李楚的电话，觉得实在是过意不去。
“没事娄叔，文轩现在可以的。”
请他们俩坐下后，他问道：“昨晚你们说到几点啊，我十点多睡觉也没见家栋回来。”
“差不多就是那个点才结束。”
“那么那个铺子你们租不租？”
“租，当然要租。小楚你好快的动作，我们盯着那个铺子都有段时间了，没想到最后还是被你们给拿下了。”
娄爸摇摇头苦笑着说道。
“我不知道还有人也想买，更不知道你们也一直在接触，我买还是一个朋友帮忙牵的线。”
“我们就是因为美刀的现金一直凑不够，给他那边的钱他都不要。”娄爸示意了一下南边。
李楚明白他说的是港岛的钱。
“人家要去的是大洋彼岸，你给人家港岛的钱，他肯定不愿意啊。”
“他反正要去港岛转机，在那边一兑换不就好了。我们给的数实际还多呢。”
“问题就在这里，你有渠道可以知道汇率，他不知道啊，所以你让他怎么相信，万一到那边兑换的时候，换不到他需要的那个数字怎么办？”
听到这里，娄爸的脸上满是无奈，信息不对称就是这样。
“让你捡了大便宜啊这次。”
“谈不上捡不捡便宜，真要按市场价来说，我掏那么多现在肯定是给多了，至于以后谁又能知道呢？”李楚耸了耸肩膀。
“不，我不相信你没看出来，住的房子咱们不说，就拿商铺来说，咱们这个周边的商铺，几乎都在政府手中，这种产权明晰能够交易的私人商铺少之又少。
而政府手中的你是想都不要想，所以想做生意的又有点闲钱的，都只能是盯着这些商铺，而你刚刚到手的这套，又是现在已知的最大的一套，所以，它今后只会涨价，根本不可能掉价。”
嘿，分析的挺到位啊！李楚挑了挑眉头。
可是分析的再到位也不好使，东西到了他的手中，压根就没想着再出去，他是属貔貅的。
“嘿嘿，娄叔，咱也甭管它是涨还是跌，你今天过来了，就痛快的给个数字，合适的话，咱们就拟一份出租合同。”
“行，我也不废话，每个月的租金一百，但是你要跟我签十年的合同。”
“一百？”八间三层，后边还带一个院子，在这个年头来说，也就这样了。
“签十年合同可以，但是租金不能是一成不变的。”
今年可以，等明年工资上涨以后，这点租金就不算什么了，再过上两年这钱数就是白菜价。
说句实话，十年以后前门大街这里的租金，李楚都不知道娄爸他们的饭店，在这里能不能负担的起。
不过如果谭家菜的名气起来以后，他们把谭家菜放到这里来那是绝对没有问题的。
“小楚你准备租金怎么个涨法？”
娄爸明白，涨租金是正常的，谁都不可能十年租金不变。
“每年按前一年的租金百分之十递增，十年以后另说。”
卧艹，你这也太狠了点吧。
许大茂跟娄爸同时都想说什么，却被李楚伸出手给阻拦了。
“我知道你们觉得我有点黑了，我这里还有一个方桉，你们听听。”
见他们两个人都看着他，这才继续说道：“这个铺子你们肯定要重新装修以后才能用，我给你们两个月的时间，这两个月不算租金，但是咱们第一次签合同，我们只签一年的。”
见两个人又想说什么，他又伸出手向下压了一下：“别着急先听我说完，我们可以签一个补充协议，等明年到期以后，只要你们按照市场价掏租金，我就继续租给你们。
如果我违反了，不但把装修费用退给你们，同时也把今年的租金退给你们。”
娄爸和许大茂同时沉默了下来，翁婿俩人对视了一眼，都看出了对方的意思。
“楚哥，你就这么肯定明年的租金会涨价？”
“这我怎么能肯定，我也是赌。”
许大茂撇撇嘴，以他对李楚的了解，这货绝对是百分之百的肯定。
“算了吧，我们还是按照先开始说的来吧，百分之十就百分之十，不过装修的时间你还是要给我们。”
“许大茂，你这是一个萝卜要两头切啊！”
“嘿嘿，谁让我把你叫声哥呢。”
“算了算了，我亏点就亏点吧，看在咱们二十多年的交情上。”
“谢谢啦楚哥！”
“谢谢你啊小楚！”
“甭谢啦。”李楚摇摇头，拿起桌子上的信纸：“咱们把合同一拟定吧。”
三个人凑到一起用了半个多小时的时间，把租房合同弄好，等许大茂签好字按好指印后，李楚这才说道：“等着吧，我去找秋楠签字按指印去。”
“楚哥，这房子不是你的？”
“是我们家的啊，房子在秋楠的名下。娄叔你们先坐一会儿。”
娄爸突然感觉，打交道二十多年了，他还是看不懂这个李楚。
他跟娄妈一辈子的夫妻了，到现在他们家所有的家产，还都在他的名下呢。
而许大茂家的家产，也全部在许大茂的名下。
可是这个李楚，怎么就这么放心的把这座价值万元的房产，随随便便的放到女人的名下。
他俩如果知道，李楚他们家从里到外没有任何一样东西在他的名下，恐怕会更吃惊。
就连家里到底有多少钱他都不知道。
没几分钟，李楚就拿着两份租赁合同上来了，丁秋楠已经签好了自己的名字，按了指印。
“给吧大茂，这份你收好。”
完了之后，他又从办公桌的抽屉里那出一串钥匙，从上面卸下来两把钥匙，然后丢了过去。
“这是大门钥匙，至于后院那个门没有钥匙了，你们回头把锁一砸，自己换把锁就行。”
没办法，他只能给前边大厅打了个电话，叮嘱文轩带着师妹和师弟慢慢来，不要急。
“不好意思啊小楚，打扰你的正常工作了。”娄爸听到了李楚的电话，觉得实在是过意不去。
“没事娄叔，文轩现在可以的。”
请他们俩坐下后，他问道：“昨晚你们说到几点啊，我十点多睡觉也没见家栋回来。”
“差不多就是那个点才结束。”
“那么那个铺子你们租不租？”
“租，当然要租。小楚你好快的动作，我们盯着那个铺子都有段时间了，没想到最后还是被你们给拿下了。”
娄爸摇摇头苦笑着说道。
“我不知道还有人也想买，更不知道你们也一直在接触，我买还是一个朋友帮忙牵的线。”
“我们就是因为美刀的现金一直凑不够，给他那边的钱他都不要。”娄爸示意了一下南边。
李楚明白他说的是港岛的钱。
“人家要去的是大洋彼岸，你给人家港岛的钱，他肯定不愿意啊。”
“他反正要去港岛转机，在那边一兑换不就好了。我们给的数实际还多呢。”
“问题就在这里，你有渠道可以知道汇率，他不知道啊，所以你让他怎么相信，万一到那边兑换的时候，换不到他需要的那个数字怎么办？”
听到这里，娄爸的脸上满是无奈，信息不对称就是这样。
“让你捡了大便宜啊这次。”
“谈不上捡不捡便宜，真要按市场价来说，我掏那么多现在肯定是给多了，至于以后谁又能知道呢？”李楚耸了耸肩膀。
“不，我不相信你没看出来，住的房子咱们不说，就拿商铺来说，咱们这个周边的商铺，几乎都在政府手中，这种产权明晰能够交易的私人商铺少之又少。
而政府手中的你是想都不要想，所以想做生意的又有点闲钱的，都只能是盯着这些商铺，而你刚刚到手的这套，又是现在已知的最大的一套，所以，它今后只会涨价，根本不可能掉价。”
嘿，分析的挺到位啊！李楚挑了挑眉头。
可是分析的再到位也不好使，东西到了他的手中，压根就没想着再出去，他是属貔貅的。
“嘿嘿，娄叔，咱也甭管它是涨还是跌，你今天过来了，就痛快的给个数字，合适的话，咱们就拟一份出租合同。”
“行，我也不废话，每个月的租金一百，但是你要跟我签十年的合同。”
“一百？”八间三层，后边还带一个院子，在这个年头来说，也就这样了。
“签十年合同可以，但是租金不能是一成不变的。”
今年可以，等明年工资上涨以后，这点租金就不算什么了，再过上两年这钱数就是白菜价。
说句实话，十年以后前门大街这里的租金，李楚都不知道娄爸他们的饭店，在这里能不能负担的起。
不过如果谭家菜的名气起来以后，他们把谭家菜放到这里来那是绝对没有问题的。
“小楚你准备租金怎么个涨法？”
娄爸明白，涨租金是正常的，谁都不可能十年租金不变。
“每年按前一年的租金百分之十递增，十年以后另说。”
卧艹，你这也太狠了点吧。
许大茂跟娄爸同时都想说什么，却被李楚伸出手给阻拦了。
“我知道你们觉得我有点黑了，我这里还有一个方桉，你们听听。”
见他们两个人都看着他，这才继续说道：“这个铺子你们肯定要重新装修以后才能用，我给你们两个月的时间，这两个月不算租金，但是咱们第一次签合同，我们只签一年的。”
见两个人又想说什么，他又伸出手向下压了一下：“别着急先听我说完，我们可以签一个补充协议，等明年到期以后，只要你们按照市场价掏租金，我就继续租给你们。
如果我违反了，不但把装修费用退给你们，同时也把今年的租金退给你们。”
娄爸和许大茂同时沉默了下来，翁婿俩人对视了一眼，都看出了对方的意思。
“楚哥，你就这么肯定明年的租金会涨价？”
“这我怎么能肯定，我也是赌。”
许大茂撇撇嘴，以他对李楚的了解，这货绝对是百分之百的肯定。
“算了吧，我们还是按照先开始说的来吧，百分之十就百分之十，不过装修的时间你还是要给我们。”
“许大茂，你这是一个萝卜要两头切啊！”
“嘿嘿，谁让我把你叫声哥呢。”
“算了算了，我亏点就亏点吧，看在咱们二十多年的交情上。”
“谢谢啦楚哥！”
“谢谢你啊小楚！”
“甭谢啦。”李楚摇摇头，拿起桌子上的信纸：“咱们把合同一拟定吧。”
三个人凑到一起用了半个多小时的时间，把租房合同弄好，等许大茂签好字按好指印后，李楚这才说道：“等着吧，我去找秋楠签字按指印去。”
“楚哥，这房子不是你的？”
“是我们家的啊，房子在秋楠的名下。娄叔你们先坐一会儿。”
娄爸突然感觉，打交道二十多年了，他还是看不懂这个李楚。
他跟娄妈一辈子的夫妻了，到现在他们家所有的家产，还都在他的名下呢。
而许大茂家的家产，也全部在许大茂的名下。
可是这个李楚，怎么就这么放心的把这座价值万元的房产，随随便便的放到女人的名下。
他俩如果知道，李楚他们家从里到外没有任何一样东西在他的名下，恐怕会更吃惊。
就连家里到底有多少钱他都不知道。
没几分钟，李楚就拿着两份租赁合同上来了，丁秋楠已经签好了自己的名字，按了指印。
“给吧大茂，这份你收好。”
完了之后，他又从办公桌的抽屉里那出一串钥匙，从上面卸下来两把钥匙，然后丢了过去。
“这是大门钥匙，至于后院那个门没有钥匙了，你们回头把锁一砸，自己换把锁就行。”