第八百四十六章 行为
李楚懂什么商业模式，他懂个屁，昨晚跟王叔说的完全就是照搬日后那位前首富弄的商场的模式。
伍老爷子听完之后琢磨了一会儿，点点头说道：“这样也需要投资不少钱啊。”
“叔，您想多了，这根本就不需要投资多少。”
“怎么可能，拆迁费用先不说，光买地就需要不少钱吧，地买到手以后呢，盖也需要不少钱吧？”
李楚的话让二位老爷子都诧异不已，伍叔还反驳道。
“是，按道理来说确实是这样的。但是……现在有很多人他不是这样干的，他玩的是干指头蘸盐。
买地确实需要钱，可我可以先欠着，把地拿到手之后就去银行贷款，贷款到手再把地钱一还，然后在地上挖个大坑，就可以开始卖楼花了，也就是预售，彷照港岛那边的售楼模式。”
这番话听的二位老爷子目瞪口呆，能干到他们这个位置的人，没有一个笨人，稍微一琢磨就想明白了这到底是怎么操作的。
“小楚，如果不让他们欠地钱呢？”
“叔，您知道下面每年都有招商引资的任务么？想让每一个过来投资的企业和个人，都像那几家药厂那样钱全部到位，根本就不可能的，这不现实。”
李楚偏过头看着王叔，非常认真的解释了一下。
“照你这么说，招商引资这步路走错啦？”
“不不不，发展经济是必须的，改善老百姓的生活水平也是正确的，不过，并不是每个地方都能一概而论，咱们国家幅员辽阔，同样的，地理位置对于能否顺利的招商引资也非常重要。
难道您二位没发现，这两年东部的沿海城市，要比中部以及西部地区发展的快的多吗，这就是地理位置的重要性，这边方便啊。
所以中部以及西部那边为了能够顺利完成任务，他们就不得不绞尽脑汁，也正是因为如此，这些地方的人最容易上当受骗。
其实如果是地方受骗，咱们退一万步说，这是交学费了，下一次就不会再上当，可如果上当的是老百姓呢？这才是最大的不稳定因素。”
怎么个上当受骗法，这就不需要明说了，前边所说的那种模式，放在当前的环境中，就是最容易被骗的。
“老百姓怎么上当？”伍叔紧皱着眉头问道。
“叔，我听说现在已经在研究商品房买卖的问题了，对不对？”
“没错，其实现在各单位的集资建房，就是在慢慢的过度呢。”
“如果以后咱们开放了建造商品房以及可以随意买卖，那么很多分不到家属院房子的老百姓会不会去买商品房？”
“肯定会的。”没等两位老爷子说什么，李楚就自问自答到。
“就像刚才我说的卖楼花那样，这个开发商把地钱还了，开始搞预售，没有房的老百姓拿出辛苦大半辈子攒的钱交给开发商，这房子盖好了顺利交工，这不说什么，如果他拿到预售收到的钱跑了呢？”
“我们可以搞一个工程监督，还有资金监管。”
李楚没说什么，只是冲着伍叔呲牙笑了一下，笑容中饱含深意。
伍叔显然也读懂了这笑容背后的意思，摇摇头叹了口气。
只要这个工作是人做的，那就肯定有漏洞，你不能去赌人性。
规章制度确实可以约束一个人的某些行为，但你不能认为有了规章制度每个人就都会遵守。
二位老爷子同时都沉默了下来，背着手一言不发的往前走着，李楚稍稍落后两步小声逗弄着怀里的小臭宝。
他就乐意听臭宝叫他爷爷，虽然发声还不准确，也是有一下没一下的，但每次听到他的心就会不自觉的颤一下，这就是血脉传承带来的触动感。
又在树林里走了一会儿，两位老爷子才转过身往回走去，回去的路上仍然是什么都没有说。
回到院子里，王婶一眼就看出来老头子的情绪有些不对劲，随即就看向后边跟着的侄子，目光中充满了疑问。
李楚笑着摇摇头，示意王婶什么事儿都没有，不用担心。
嘴里喊着不想吃早饭只想睡觉的王越月，被王婶上楼在屁股上给了两巴掌，然后就乖乖的跟在后边走了下来，一句多余的话都不敢说，那模样乖巧极了。
“咦？李楚，你昨天过来穿的这件衬衣？我怎么不知道你什么时候还有的确良衬衣了？”
坐在饭桌边上，丁秋楠上下打量了一番自己男人，有些疑惑的问道。
李楚身上穿的除了部队发的以外，每件都是她亲手做的，所以有什么没什么，一眼就能看出来，她可不记得自己做过的确良的衬衣，家里的衬衣都是棉的。
“别提了，早上抱着这小家伙刚走下来，他就给我来了一泡，这衬衣还是咱婶跟我拿军子的。”
李楚头也没抬，拿着汤勺舀了一点白米粥，吹凉后喂到臭宝的嘴里。
小臭宝也知道自己刚才的杰作，这下听到爷爷又提起了，坐直了身子看着奶奶，小手指向爷爷的腹部那里，嘴巴哦哦的说个不停，好像是在那儿炫耀呢。
“我们家臭宝刚才尿了爷爷一身啊。”
“哦哦……”
“嗯，好，我们家臭宝真棒，快吃饭，吃完了再说。”
“哦哦……”
那憨憨的小模样，把本来还困的要命的王越月直接给逗乐了。
“哈哈哈哈……”
她这一笑不要紧，把孩子给吓了一跳，也不说话了，就傻傻的看着她。
“快吃饭，傻乐什么呢，让你晚上带个孩子，不是尿床就是尿人一身，你这个妈当的可真合格，得亏你打小就在婆家长大的，要不然都不知道被人家赶回娘家多少次了。”王婶拿着快子就在孙女的脑袋上敲了一下。
“哦，疼啊奶奶。”
“咯咯咯咯……”这下轮到小臭宝笑了，妈妈抱着脑袋的模样，可让小家伙高兴坏了。
被自己儿子笑话，王越月有些不岔的冲他做了个鬼脸，让小臭宝笑的声音更大了。
饭刚吃完，伍叔就过来了，拉着王叔俩人就钻进了书房里。
伍老爷子听完之后琢磨了一会儿，点点头说道：“这样也需要投资不少钱啊。”
“叔，您想多了，这根本就不需要投资多少。”
“怎么可能，拆迁费用先不说，光买地就需要不少钱吧，地买到手以后呢，盖也需要不少钱吧？”
李楚的话让二位老爷子都诧异不已，伍叔还反驳道。
“是，按道理来说确实是这样的。但是……现在有很多人他不是这样干的，他玩的是干指头蘸盐。
买地确实需要钱，可我可以先欠着，把地拿到手之后就去银行贷款，贷款到手再把地钱一还，然后在地上挖个大坑，就可以开始卖楼花了，也就是预售，彷照港岛那边的售楼模式。”
这番话听的二位老爷子目瞪口呆，能干到他们这个位置的人，没有一个笨人，稍微一琢磨就想明白了这到底是怎么操作的。
“小楚，如果不让他们欠地钱呢？”
“叔，您知道下面每年都有招商引资的任务么？想让每一个过来投资的企业和个人，都像那几家药厂那样钱全部到位，根本就不可能的，这不现实。”
李楚偏过头看着王叔，非常认真的解释了一下。
“照你这么说，招商引资这步路走错啦？”
“不不不，发展经济是必须的，改善老百姓的生活水平也是正确的，不过，并不是每个地方都能一概而论，咱们国家幅员辽阔，同样的，地理位置对于能否顺利的招商引资也非常重要。
难道您二位没发现，这两年东部的沿海城市，要比中部以及西部地区发展的快的多吗，这就是地理位置的重要性，这边方便啊。
所以中部以及西部那边为了能够顺利完成任务，他们就不得不绞尽脑汁，也正是因为如此，这些地方的人最容易上当受骗。
其实如果是地方受骗，咱们退一万步说，这是交学费了，下一次就不会再上当，可如果上当的是老百姓呢？这才是最大的不稳定因素。”
怎么个上当受骗法，这就不需要明说了，前边所说的那种模式，放在当前的环境中，就是最容易被骗的。
“老百姓怎么上当？”伍叔紧皱着眉头问道。
“叔，我听说现在已经在研究商品房买卖的问题了，对不对？”
“没错，其实现在各单位的集资建房，就是在慢慢的过度呢。”
“如果以后咱们开放了建造商品房以及可以随意买卖，那么很多分不到家属院房子的老百姓会不会去买商品房？”
“肯定会的。”没等两位老爷子说什么，李楚就自问自答到。
“就像刚才我说的卖楼花那样，这个开发商把地钱还了，开始搞预售，没有房的老百姓拿出辛苦大半辈子攒的钱交给开发商，这房子盖好了顺利交工，这不说什么，如果他拿到预售收到的钱跑了呢？”
“我们可以搞一个工程监督，还有资金监管。”
李楚没说什么，只是冲着伍叔呲牙笑了一下，笑容中饱含深意。
伍叔显然也读懂了这笑容背后的意思，摇摇头叹了口气。
只要这个工作是人做的，那就肯定有漏洞，你不能去赌人性。
规章制度确实可以约束一个人的某些行为，但你不能认为有了规章制度每个人就都会遵守。
二位老爷子同时都沉默了下来，背着手一言不发的往前走着，李楚稍稍落后两步小声逗弄着怀里的小臭宝。
他就乐意听臭宝叫他爷爷，虽然发声还不准确，也是有一下没一下的，但每次听到他的心就会不自觉的颤一下，这就是血脉传承带来的触动感。
又在树林里走了一会儿，两位老爷子才转过身往回走去，回去的路上仍然是什么都没有说。
回到院子里，王婶一眼就看出来老头子的情绪有些不对劲，随即就看向后边跟着的侄子，目光中充满了疑问。
李楚笑着摇摇头，示意王婶什么事儿都没有，不用担心。
嘴里喊着不想吃早饭只想睡觉的王越月，被王婶上楼在屁股上给了两巴掌，然后就乖乖的跟在后边走了下来，一句多余的话都不敢说，那模样乖巧极了。
“咦？李楚，你昨天过来穿的这件衬衣？我怎么不知道你什么时候还有的确良衬衣了？”
坐在饭桌边上，丁秋楠上下打量了一番自己男人，有些疑惑的问道。
李楚身上穿的除了部队发的以外，每件都是她亲手做的，所以有什么没什么，一眼就能看出来，她可不记得自己做过的确良的衬衣，家里的衬衣都是棉的。
“别提了，早上抱着这小家伙刚走下来，他就给我来了一泡，这衬衣还是咱婶跟我拿军子的。”
李楚头也没抬，拿着汤勺舀了一点白米粥，吹凉后喂到臭宝的嘴里。
小臭宝也知道自己刚才的杰作，这下听到爷爷又提起了，坐直了身子看着奶奶，小手指向爷爷的腹部那里，嘴巴哦哦的说个不停，好像是在那儿炫耀呢。
“我们家臭宝刚才尿了爷爷一身啊。”
“哦哦……”
“嗯，好，我们家臭宝真棒，快吃饭，吃完了再说。”
“哦哦……”
那憨憨的小模样，把本来还困的要命的王越月直接给逗乐了。
“哈哈哈哈……”
她这一笑不要紧，把孩子给吓了一跳，也不说话了，就傻傻的看着她。
“快吃饭，傻乐什么呢，让你晚上带个孩子，不是尿床就是尿人一身，你这个妈当的可真合格，得亏你打小就在婆家长大的，要不然都不知道被人家赶回娘家多少次了。”王婶拿着快子就在孙女的脑袋上敲了一下。
“哦，疼啊奶奶。”
“咯咯咯咯……”这下轮到小臭宝笑了，妈妈抱着脑袋的模样，可让小家伙高兴坏了。
被自己儿子笑话，王越月有些不岔的冲他做了个鬼脸，让小臭宝笑的声音更大了。
饭刚吃完，伍叔就过来了，拉着王叔俩人就钻进了书房里。