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重生:话说1984

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第716章 分房福利

    说实话,职工房盖多少都不够用的。

    之前大米为了招揽人才,好的员工,确实弄了一批房子,但还是不够。

    这是一个阶梯性的分房方式,要么你有学历,要么你有贡献,要么你有工龄。

    拧螺丝的哪有什么学历,还工龄,大米才成立几年啊!

    邢宝华的计划是工人级别的也分一部分房。当然也是有条件的,不能你是大米的员工就随便分啊!

    大米的工资高,是出了名的,谁都想进,因为工资有一部分是计件来算。

    所以这次是按照工资高的往下分发。

    平时喜欢偷懒,表现不佳的只能靠后,当然房子发下去只能算是使用权,不管是开除还是离职,只要不在大米工作了,就要交房。

    只要在大米工作15年以上的工龄,才会拿到大产权。

    如果房子盖多了,而还有一些没选上分房条件的,可以花钱购买小产权。

    房子会弄一个高价,十万,十几万这样的。这在鲁中甚至国内大部分城市都是一个天价。

    哎!就挂一个高高的价格,得让你有努力感。

    用工龄来折算,一年的工龄减一万。比如十万的房子吧!在大米干了三年,只要你交上七万,就能拿到小产权。

    干到十年,钱不退,但能用小产权换大产权。

    变相的来说,也是用钱购买的这套房子,只是用时间来捆绑着。

    邢宝华和老李厂长商量着分房的条件,根据邢宝华说的,李厂长也记录一些。

    在李厂长眼里,有些条件就是瞎胡闹,尤其是花钱买小产权房,人家花钱了,干嘛还给人家小产权。还是个天价,你卖三万块,好多人也买不起,何况还是十万。

    老李厂长的意思降低条件。邢宝华肯定不同意,别看十万是天价,但能买得起的大有人在。

    就像他知道的,百万的房子,月薪四五千的,都敢买。

    几年的工龄当首付了,剩下的可以让银行贷款吗?厂里写个担保就行。

    银行都求着大米贷款,这个口子放开,银行多高兴啊!

    当邢宝华说出贷款来的时候,李厂长说邢宝华剥削工人的血汗钱。挣来的工资回头就填补银行的窟窿,一家老小喝西北风啊!

    这话弄得邢宝华不知道说啥好,观念不同,看看小鬼子,老美,西方世界,哪个身上不背着房贷。只有少数才全款,哪怕是富豪买房也会办理分期。

    再过个几年,房产兴起时,基本上都普遍了,只是邢宝华的概念早了几年而已。

    和李厂长争执这个就显出代沟来了,毕竟李厂长的时代,分房就是一项福利。不然他干嘛把无四厂玩死,也要占地给职工分福利。

    可惜李厂长的这个愿望没能实现,成了烂尾楼,也是非战之罪。

    假如当时给机械厂分了房,工人也不会对机械厂有啥感激的,毕竟在当时,分房是应该的,属于厂里的义务。

    至于厂子效益不好,和他们工人没多大关系。

    时代不同,观念不同,作为民企,大米要走的路很长,要是纯靠大米的盈利来盖职工房,邢宝华只给那些精英们盖。

    工人,走了一批又一批,很多人留不住。

    走的因素很多,大部分是受不了管理,这里面或许有打压,排挤,工友不和等因素。

    哪怕用分房条件,也未必留住人。

    就算是精英一级的骨干,也是走一批来一批。这就是末位淘汰制的因素,总不能占着位置不挪动,得给下面优秀人才留出晋升空间来。

    老李厂长的机械厂就不一样,占着坑不挪动,工人想要进一步,特难。需要熬时间,就算熬到时间也未必有好位置。

    而且机械厂开个人也非常难,除非是重大过错,哪怕不干活,光领基本工资,厂里也得忍,还达不到开除的条件。

    所以,工人懒散。哪怕再勤快再能干的工人,也学精了。

    分房的事儿,邢宝华还是强硬的说,按照他的说的去做,哪怕有什么舆论压力也要顶住。

    说剥削工人,他们知道个啥,邢宝华真正剥削的是小鬼子,用他们的家破人亡来建立工人的新房。

    指望大米这点盈利,甭说几座小区同时开工,就是三五栋楼同时开工都有些吃力。

    杀猪盘虽好,玩好了能脱身,玩不好就能进去。

    邢宝华送走李厂长,职工房的问题就交付给他来主导建设,反正有图纸,按照早期建设的规划来执行就行,唯独有差距的就是地质勘测,只要数据差别不大,按照图纸就可以开工建设。

    指定的建筑建设单位还是市一建二建,看图纸,搞预算。保相关部门送审,审批等等,专业的人士办得就是快。

    从项目成立到审批等,才用了半个月。

    高新科技园区的地,基本都归工业用地了。这年头说占用地,基本就是个补偿。

    这年头什么户口吃香,非农,城市户口,只要被征用地的那些群体,给你个高科区的非农户口,厂子那么多,再给你们安排个工作。

    当地群众也都乐意,补偿不补偿的无所谓,也就那么点钱。主要是能换粮本,生活就有保障了。

    不用种地,国家发粮油。运气好,还能进厂当个工人。

    这都是多少农民的梦啊!

    过了九十年代,农业户口转非农户口,还要拿一万多到好几万左右。

    每个城市不一样,叫城市增容费。

    大部分是从村里出来到城市做生意,不愿回去的那部分人,因为没个城市户口特不方便。

    孩子上学要交借读费,还有暂住证的费用。最麻烦的是,老婆要半年回一趟老家进行妇查。

    这是生怕你们在外地多生。

    因工作回不去妇查的,他们还会派车来,把你拉回去,车油路费啥的都算你头上。

    其他都好说,花钱就完事儿。

    所以外地城市工作的人或做生意的人,特需要一个城市户口。于是城市增容费,就这么出来了。

    到了后期买房就能落户口。

    高科区用地很多,说证,那都是排着队主动要求被征用。钉子户是不存在的。

    只要出现个钉子户,都会被众人鄙夷,脑壳有问题,有时候钱买不来户口。弄户口还得找关系托人。

    现在给你主导办理,少了多少麻烦事儿,那点征用费还不够托人送礼的费用呢?

    有了地和文件,不用大米支付开工费用,一二建就开始挖槽准备建设了。

    这几年一二建靠着大米吃得老肥了,和大米基建那些人关系都很铁。隔三差五都请出来吃个饭啥的。

    大米的工程都是按照进度来结算工程量的,只要按照合同上说的工程量到了,就给你结一部分,从不拖延。

    当然必须在经过质量检验后才行。

    一二建知道大米的规矩,哪怕你今天开工,第二天就完成30%的工程量,第三天钱就到账了。

    就这么速度。

    一般的建筑公司在做工程时,只有个开工费,入场费啥的。之后,干到50%未必给你结款。至于合同上的进度结算,你看看就好。

    凡是按照合同走的建筑公司,没几个好的。反正都是在恶性循环中倒下的。

    半个月后,职工房开工,还是五个区同时开工,上百栋楼的建设,好大的工程。

    工人在得知分房条件后,绝大部分是高兴的,只有小部分讲不公平之类的。

    讲不公平的基本都是那些绩效差的,按照往常,这些人再经过一年,还是这个成绩,就要劝退了。

    这年头要说个开除啥的,毕竟名声不太好。

    让你主动辞职,找下家工作时,问为什么不在大米干了,你可以随便编个理由,什么环境不好,自己不适应等等,给自己一个台阶下。

    不满意,闹的!对不起,没抬价下了。

    收拾东西走人,至于不服,去投诉啥的,劳动局啊!仲裁啊,还不健全。

    再说,大米这么大的企业,相关部门也不愿意蹚浑水。大米正在盖职工房呢?他们编制内的房子也不多啊!

    好多人也没房子,高科区的领导经常跑大米工厂和老李厂长套近乎,意思就是放一批房源出来。

    很多单位没能力盖房,但多少有个小金库,能少买点房子分下去。

    当年老李厂子为了盖机械厂新职工房,可是给好多单位许诺过,等盖起来,会匀出多少套来作为利益交换。

    老李厂长打哈哈的说道:“现在还不确定能分下多少去,毕竟还有一部分是需要交钱的,交不上钱的肯定会有多余的,到时候由你们来补上。再说,再说。”

    事儿是这么应付着,但老李厂长做不了主啊!来跟邢宝华汇报。

    “李叔,你统计一下,需要多少套房,咱们拿出几栋来,作为相关单位的礼尚往来。价值就按照我说的十几万一套房,嫌贵的,就拿出咱们的分房条件来,咱们自己职工都按照这个数走,他们要是便宜了,对不起自己的职工啊!

    没钱,咱们可以帮着介绍银行,分期付款,让他们单位去付就行。”

    这话,老李厂长明白了,说是花钱可以给一批房子,但价格太贵,相当于婉拒。

    要知道建设一套房的成本也不过一两万,卖三万都感觉卖房子的心老黑了。

    何况邢宝华这边要卖十多万一套。鲁中毕竟不能和那些大城市比,现在说是三线城市,其实生活在四线水平上。

    物价非常低,全家四五口的人,吃喝开销也就最低三十多块钱左右。

    老李厂长把风放出去,结果引来好多单位的人骂?这么贵的房子能买三套了,你十万的房子是用了金啊还是银啊!

    当然也有人买的,打过招呼,至于主的人,级别就稍微高点。

    精装房和拎包住的概念,这时代还没有。

    邢宝华打算让十多万的房子物有所值,一部分是精装房,一部分是拎包就住。

    当然等级也是要分开的,能住进拎包的房,都是级别高和精英、优秀职工等。

    为了能让员工安心工作,少请假去家居市场,家电市场挑选物品,浪费那个时间和精力,大米总部都给你安排妥当。

    电器一律用大米家电,沙发家具床之类的,都用合作过的家具厂凤阳沙发家具厂。

    全部都是统一样式,进门就能铺上被子睡觉,拿起锅就能做饭的那种。

    得让大米的职工感觉,厂里是真为他们贴心的服务。

    看看其他单位盖的房,就给一个毛坯房完事,拿房的时候,自己还得抹灰刷墙。

    再购买家具啥的,多大的一笔开支啊!

    谁能想到大米还能开出四个项目来啊!前三个项目现在连图纸还没出来,倒是职工房已经挖槽了。

    魏莱松跑来问邢宝华:“球队听说大米要盖职工房,咱们球队也是大米职工球队,他们也算是职工了,可按照条件,他们分不上房,工龄的话,这才几个月,他们也想要房子,还不想花钱的那种。让我来问问,怎么才能分到房子。”

    “房子会有,也在计划中,但不会让他们上下楼在一栋房子内,临时宿舍可以有,就在体育场边上。至于其他房子我是给国内外援和国外外援引进提供的。”

    “那现在这些球员还有啥心思踢球啊!不够闹心的。”

    “他们能踢几年啊!技术都达不到,还想着分房?告诉他们用成绩换。说实话,看他们停个球,都停对方脚下,要是在摄像头面前给球迷看到,骂的是大米。

    就这水平,吃得好,福利好,再加上分房啥的,你让那些拧螺丝的怎么看?他们都想上去踢几脚。球感不行就去练,我花钱是让他们打比赛去,不是花钱养着他们练基本功去。

    回去告诉他们,鉴于大米职工球队刚成立不久,没体现出成绩来,原有球员暂时没有分房的条件。”

    “这样球队会乱的。”

    “敢带头闹的,让他给我走人,信不信大米几个厂一万多人,总能找出一两个比他们好的?你再看看他们的伙食,牛肉,鸡腿,汤。你再看看大米工厂食堂的肉菜,能比吗?”

    说到这儿,邢宝华越想越生气。

    早先魏莱松让他出资成立球队的时候,也是他花钱给球队改善的伙食等条件,人家洋教练来了,也要科学性的训练。

    伙食和营养啥的也提出来,于是吃得好,喝得也好。

    但就那么一个空当的时间,魏莱松走了,邢宝华也一直没管,但是资金够球队生活的呀,本来能升一级,结果还是留级了。

    虽说原有的球队走了一部分人,留下来的球员,技术确实有些差,差你练就行了。

    魏莱松陪着邢宝华去看留下球员训练,打个内部对抗啥的,哎哟,气得邢宝华高血压都出来了。

    中场蹚球,就那么一脚,追着球跑半场,到大禁区被守门员没收。

    你要说中场射门,还说的过去,但你t是回传给对方守门员,你还追着球跑,这算啥?

    想单刀也不能这么玩的。还有那个胸部停球,高高的跳起,动作很帅,在空中完成一个小弯腰,要是能把球卸在脚下,这动作绝对漂亮。

    可把球蹦出二十多米远,是不是应该叫胸部传球啊!

    球员只要拿球,四五个人上去抢,光看到七八只脚在乱踢,球在哪儿还不知道。

    战术,传球没看到,就看到一个拿球就蹚,抢来就蹚。蹚到底,在传球。

    这t也没谁了,洋教练在边上嗓子都喊冒烟了,也没改变效果。

    换人也不敢换,也不知道谁给洋教练的压力。

    就这样的一群人,还想分房,等着吧!等他们有钱了谁稀罕分房啊!