第96章 女神请吃饭？（求追读）
在酒店里休息了一会儿，江牧乘坐着公交车前往郊区，也就是未来即将开建大学城的地方。
倒不是他不想打车，主要是现在这个点，愿意去郊区的出租车实在是太少了。
而且，去往郊区的公交班次还不少，每隔一刻钟就有一班车，很便捷。
再加上公交有着专门的路线，一路上几乎是畅通无阻，说实话也挺快。
一定程度上，如果有足够眼界，心细的人，是可以察觉到些许迹象的。
当地官府其实一直有向郊区发展的意思，毕竟市区里实在是太拥挤了。
老城区的话，且不论拆除老建筑的麻烦，旁边还有个古镇，肯定是不能乱动的。
总之，郊区是迟早要开发的，就是缺少一个契机罢了。
即将开建的那个大学城就是所谓的契机！
等消息放出来之后，他们这儿的重心就会直接转移到郊区这边，从而打造出一个新的科教城。
说白了现在很多人都是在观望，但真等那时候再布局，说实话已经晚了。
如果江牧没记错的话，就在消息传出的那周，郊区二手房的房价直接翻了一倍有余。
商铺的价格就更不用说了。
江牧下了车，通过缺德地图大概的确定了未来校区的位置。
他掌握的信息挺全面的。
总面积应该是两千亩左右，今年八月左右动工，一期估计在明年年末完工。
而以此为中心，一座新科教城就会在短短几年间拔跃而起！
不过，现在的郊区还是郊区。
江牧来到附近的一个小型商业广场，人少的可怜，大都是些服装店。
而且很多商铺都关着门，挂着转让的牌子。
近几年实体经济本来就不太好，被互联网冲击的厉害，更别说这种远离市区的地方了。
江牧简单的逛了逛，最终看上了中央的一个商铺。
是个大卖场，估摸着至少有个1200平的样子？
刚好满足他的需求！
江牧直接朝着店里走了过去，映入眼帘的就是各种标牌，写着清仓甩卖。
不过即使是这样，店里依旧没几个人。
收银台的小姐姐也低头玩着手机，看样子这一上午没成几笔生意。
“请问老板在吗？”
“嗯？”
小姐姐闻言，有些愣了愣抬起头来，当看到江牧的时候，又有些好奇：“老板不在，请问有什么事情吗？”
“我看你们门口的标牌写着店铺转让，想了解一下。”
“？”
小姐姐的表情更加狐疑了。
主要吧……他们这都清仓甩卖快两三个月了，都还没清完，再加上江牧这看上去年轻的外表，说是高中生她都信好吧？
“那个，小弟弟，你要买商铺？”
“嗯。”江牧点了点头。
“……行吧，我帮你联系一下店长。”
收银员小姐姐想了想，还是给老板打了个电话。
主要这店铺转让都那么久了，再加上江牧这一本正经的……不像是在开玩笑？
过了一会儿，一个中年男子风风火火的来了。
“这就是我们店长。”收银员小姐姐从柜台里走了出来。
“嗯，您好。”
江牧朝着对方点了点头。
“你，你好……”
那个中年男子在看到江牧的时候，讲道理也稍微愣了一下。
主要这也太年轻了吧？
他看了一眼旁边的收银员小姐姐，后者给了他一个确定的眼神。
中年男子这才开口：“我叫吴凡，小兄弟是看上了我这店铺？”
“江牧，是有这个想法，了解一下。”
“呵呵，别看我们这儿是郊区，但说实话，以后迟早要发展……”
“吴老板，我们还是不要互相浪费时间了吧？”江牧笑了笑，打断了对方。
吴凡看了一眼江牧，故作思考了一下，随后道：“我这个商铺一共一千三百平，这样吧，八百万我打包卖给你。”
“小兄弟觉得怎么样？”
“吴老板觉得呢？”江牧似笑非笑的看着对方。
划算下来那就是六千出头一平咯？
如果按照新科教城建起来之后，这个价格几乎就是白菜价。
但问题在于……现在还没建起来呢！
“盒盒……咱这店铺位置好啊，而且以后还要发展，市区肯定住不下，迟早要发展到咱们这边的。”
“吴老板这店铺转让应该已经挺久的了吧？”
江牧装作没听见，看了一眼外面的牌子，上头的红漆都有点褪色了。
“是，是有段时间了……”吴凡表情僵了僵。
“里面的东西我也都不要，不开大卖场，你都带走好了。我说个心理价位，五百万。”
“不可能。”
吴凡当时就摇头：“这样划算下来一平才四千不到，再怎么样也不可能这样的……”
“那算了吧，我换个地方看看。”江牧说着，就转身要离开。
主要他是真的不急，看上去好像他这价格有点夸张？
也确实是有点夸张！
像是郊区这块地方，二手房市场大概是六千一平左右。
而商铺的话，一般来说是要比住宅贵很多的，但由于地域位置的原因，大概也就和住宅相平吧。
但有个问题，那就是这个店铺的面积太大了！
一千三百平？
讲道理，在郊区这地方，不管你拿来做啥，基本上都是稳赔不赚的生意。
“哎哎哎，小兄弟，等等！”
果然，一听江牧要走，吴凡有点急了。
这店铺当初他买下来，是想着郊区这儿竞争小点，开个大卖场，大家总会来吧？
但谁知道，交通越来越便捷，尤其是从去年开始，公交线路是开的越来越频繁。
到现在，干脆是一刻钟一班，从早到晚都有！
这就导致了从他们这儿到市区，几乎用不了多长时间，大家都跑去市区里消费了。
于是，手里的这个店铺也成了个烂摊子。
他这商铺都挂出去快三个月了，很尴尬，江牧还是第一个来问的。
“这样，再加一百万，六百万，这商铺我就卖给你。”吴凡报出了自己的底价。
主要实在是被这商铺搞的头疼，好不容易遇到一个有意向的人，自然是想着卖出去算了。
江牧一听这话，才停下脚步：“这样子，我们留个联系方式，等差不多一两周之后我会联系你。”
“？”
吴凡一听这话，顿时脸色僵住了：“你现在不买？”
“那可是六百万呢，你觉得我能一下子拿出来？”江牧一脸自然的模样，让人无法产生怀疑。
“呃……那好像也是，不过我这边最多给你保留两周啊。”
“行行行。”
江牧点头，却一点都不在意。
都是惯用套路罢了，还两个星期……真要是抢手的商铺，别说是两个星期了，一天都等不了好吧？
想来也是，从对方手里接过这商铺，按照目前这情况，大概率是本都赚不回来，这吴凡也害怕江牧反悔。
可惜的是，江牧开了上帝视角！
等到时候大学城开建的消息一放出来，情况就会瞬间反转。
尤其是商铺！
一个月内翻上好几翻都是有可能的！
毕竟，住宅价格这一块，官府这些年管得还是比较严的，不会太夸张。
但店铺的话……前期真的有可能会被炒出天价！
从郊区回去，已经快要十二点了，江牧给韩糯打了个电话。
“女神，我现在从郊区回来，中午去哪吃饭？”
“来南阳吧，今天我请你吃饭。”
“嗯哼？”
江牧挑了挑眉。
所以……这一波是女神请吃饭？
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而且，去往郊区的公交班次还不少，每隔一刻钟就有一班车，很便捷。
再加上公交有着专门的路线，一路上几乎是畅通无阻，说实话也挺快。
一定程度上，如果有足够眼界，心细的人，是可以察觉到些许迹象的。
当地官府其实一直有向郊区发展的意思，毕竟市区里实在是太拥挤了。
老城区的话，且不论拆除老建筑的麻烦，旁边还有个古镇，肯定是不能乱动的。
总之，郊区是迟早要开发的，就是缺少一个契机罢了。
即将开建的那个大学城就是所谓的契机！
等消息放出来之后，他们这儿的重心就会直接转移到郊区这边，从而打造出一个新的科教城。
说白了现在很多人都是在观望，但真等那时候再布局，说实话已经晚了。
如果江牧没记错的话，就在消息传出的那周，郊区二手房的房价直接翻了一倍有余。
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江牧下了车，通过缺德地图大概的确定了未来校区的位置。
他掌握的信息挺全面的。
总面积应该是两千亩左右，今年八月左右动工，一期估计在明年年末完工。
而以此为中心，一座新科教城就会在短短几年间拔跃而起！
不过，现在的郊区还是郊区。
江牧来到附近的一个小型商业广场，人少的可怜，大都是些服装店。
而且很多商铺都关着门，挂着转让的牌子。
近几年实体经济本来就不太好，被互联网冲击的厉害，更别说这种远离市区的地方了。
江牧简单的逛了逛，最终看上了中央的一个商铺。
是个大卖场，估摸着至少有个1200平的样子？
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不过即使是这样，店里依旧没几个人。
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“请问老板在吗？”
“嗯？”
小姐姐闻言，有些愣了愣抬起头来，当看到江牧的时候，又有些好奇：“老板不在，请问有什么事情吗？”
“我看你们门口的标牌写着店铺转让，想了解一下。”
“？”
小姐姐的表情更加狐疑了。
主要吧……他们这都清仓甩卖快两三个月了，都还没清完，再加上江牧这看上去年轻的外表，说是高中生她都信好吧？
“那个，小弟弟，你要买商铺？”
“嗯。”江牧点了点头。
“……行吧，我帮你联系一下店长。”
收银员小姐姐想了想，还是给老板打了个电话。
主要这店铺转让都那么久了，再加上江牧这一本正经的……不像是在开玩笑？
过了一会儿，一个中年男子风风火火的来了。
“这就是我们店长。”收银员小姐姐从柜台里走了出来。
“嗯，您好。”
江牧朝着对方点了点头。
“你，你好……”
那个中年男子在看到江牧的时候，讲道理也稍微愣了一下。
主要这也太年轻了吧？
他看了一眼旁边的收银员小姐姐，后者给了他一个确定的眼神。
中年男子这才开口：“我叫吴凡，小兄弟是看上了我这店铺？”
“江牧，是有这个想法，了解一下。”
“呵呵，别看我们这儿是郊区，但说实话，以后迟早要发展……”
“吴老板，我们还是不要互相浪费时间了吧？”江牧笑了笑，打断了对方。
吴凡看了一眼江牧，故作思考了一下，随后道：“我这个商铺一共一千三百平，这样吧，八百万我打包卖给你。”
“小兄弟觉得怎么样？”
“吴老板觉得呢？”江牧似笑非笑的看着对方。
划算下来那就是六千出头一平咯？
如果按照新科教城建起来之后，这个价格几乎就是白菜价。
但问题在于……现在还没建起来呢！
“盒盒……咱这店铺位置好啊，而且以后还要发展，市区肯定住不下，迟早要发展到咱们这边的。”
“吴老板这店铺转让应该已经挺久的了吧？”
江牧装作没听见，看了一眼外面的牌子，上头的红漆都有点褪色了。
“是，是有段时间了……”吴凡表情僵了僵。
“里面的东西我也都不要，不开大卖场，你都带走好了。我说个心理价位，五百万。”
“不可能。”
吴凡当时就摇头：“这样划算下来一平才四千不到，再怎么样也不可能这样的……”
“那算了吧，我换个地方看看。”江牧说着，就转身要离开。
主要他是真的不急，看上去好像他这价格有点夸张？
也确实是有点夸张！
像是郊区这块地方，二手房市场大概是六千一平左右。
而商铺的话，一般来说是要比住宅贵很多的，但由于地域位置的原因，大概也就和住宅相平吧。
但有个问题，那就是这个店铺的面积太大了！
一千三百平？
讲道理，在郊区这地方，不管你拿来做啥，基本上都是稳赔不赚的生意。
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果然，一听江牧要走，吴凡有点急了。
这店铺当初他买下来，是想着郊区这儿竞争小点，开个大卖场，大家总会来吧？
但谁知道，交通越来越便捷，尤其是从去年开始，公交线路是开的越来越频繁。
到现在，干脆是一刻钟一班，从早到晚都有！
这就导致了从他们这儿到市区，几乎用不了多长时间，大家都跑去市区里消费了。
于是，手里的这个店铺也成了个烂摊子。
他这商铺都挂出去快三个月了，很尴尬，江牧还是第一个来问的。
“这样，再加一百万，六百万，这商铺我就卖给你。”吴凡报出了自己的底价。
主要实在是被这商铺搞的头疼，好不容易遇到一个有意向的人，自然是想着卖出去算了。
江牧一听这话，才停下脚步：“这样子，我们留个联系方式，等差不多一两周之后我会联系你。”
“？”
吴凡一听这话，顿时脸色僵住了：“你现在不买？”
“那可是六百万呢，你觉得我能一下子拿出来？”江牧一脸自然的模样，让人无法产生怀疑。
“呃……那好像也是，不过我这边最多给你保留两周啊。”
“行行行。”
江牧点头，却一点都不在意。
都是惯用套路罢了，还两个星期……真要是抢手的商铺，别说是两个星期了，一天都等不了好吧？
想来也是，从对方手里接过这商铺，按照目前这情况，大概率是本都赚不回来，这吴凡也害怕江牧反悔。
可惜的是，江牧开了上帝视角！
等到时候大学城开建的消息一放出来，情况就会瞬间反转。
尤其是商铺！
一个月内翻上好几翻都是有可能的！
毕竟，住宅价格这一块，官府这些年管得还是比较严的，不会太夸张。
但店铺的话……前期真的有可能会被炒出天价！
从郊区回去，已经快要十二点了，江牧给韩糯打了个电话。
“女神，我现在从郊区回来，中午去哪吃饭？”
“来南阳吧，今天我请你吃饭。”
“嗯哼？”
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所以……这一波是女神请吃饭？
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