第六十六日 烂尾楼
“我也不认识啊，彤姐，我知道肯定告诉你的哇。”毕竟朱怡还是个高中小女生，心智方面还不成熟，对于李凡的出现，她除了一开始有点紧张，到后面的莫名其妙以外。
她并没有产生太多其他的心思，毕竟自己最重要的事情，还是读书呗。
现在的她，还有没对于感情这种奇奇怪怪的想法，可能有的女孩子在这个年级已经开始谈恋爱或者讨论谁是帅哥的问题。
但是朱怡相对来说要单纯的很多，开心就完事了。
只是对于李凡说的一句，当自己的辩护律师，她还是有点懵逼的，这话到底什么意思呢，虽然司马主任问了李凡，自己是不是摊上什么事了，可是李凡的答案并没有让自己困惑。
李凡或许也不会想到，朱怡会因为自己的一句奇葩情话，产生了误解。
……
回到家的李凡，静静的坐在沙发上想事情，不过没等他想明白什么，自己的妈妈就一脸着急的回到了家。
“小凡今天没出去啊？”妈妈就是常态化的问了一句李凡。
“出去了，又回来了，咋了老妈？”
李凡看得出来自己妈妈好像有点心事，因为很焦虑的样子。
“小凡啊，刚好你在家，你帮妈妈参谋参谋。”
“嗯，好。”不出意外，又得是和法律相关的事情，李凡对于这种事情早有心理准备。
随后，妈妈就从包里拿出了一大份材料，让李凡先看了起来，顺道在边上做着补充说明。
……
等李凡把材料看完之后，他缓了一下，在想着怎么宽慰自己的母亲。
事情很简单……
李凡的妈妈拿着他爸爸这些年积攒下来的公积金，买了一套房子。
这个房子的开发商中有当地的企业，也算是地方政府控股的企业。
不过，整个项目的开发商，大头还是深圳的一家企业。
当初承诺的是房子精装修，可以拎包入住……
现在的话，房子开发了4年，整个楼盘封顶倒是封顶了，房产证还没办完，房子内部水电都没有通。
开发商跑路了……
政府被坑了，购房款都被深圳的那家开发商拿走了……
李凡只能说，好家伙，这种开发商真实丧尽天良。
既然问题出现了，不管是买房客还是政府，总归要出来面对的。
现在的话，很多当时买房的客户，都是因为有政府控股的企业参与了进来，出于信任才买的房子，他们可不会管这房子，最后拿钱的是谁。
他们只会考虑，现在开发商跑了，自己房子没落实，那么肯定是政府出来负责。
所以，他们开始了集体诉讼，把所有的开发商一起告上了法庭。
政府控股的那家企业，也是倒没，也就成为了这个案子的被告……
李凡看完所有的文件材料，包括已经交上去的诉状和相关的证据之后，李凡母亲作为这个案子的原告之一，不论是自己主动上诉还是被其他业主裹挟的提出诉讼的，都没有关系。
因为面对这种事情，总会有几个挑大梁的，而大部分被侵权的人，只会跟在下面一起闹，如果闹出点成果来了，就你好我好大家好，如果没有闹出什么结果，这些人也会抱着法不责众的心态，而且认为自己不是挑大梁的，挨板子也挨不到自己身上。
当然了，这也是事实。
“老妈，你想怎么样？”
“妈妈不想怎么样，就是觉得这事心里憋屈，当时是我说服你爸去买这套房子的，想着反正公积金不用也是烂在账户里，这套房子买了，以后出租出去，也够你爸妈我两养老了，儿孙自有儿孙福，你以后怎么样我们也不知道，也不用我们操心。”妈妈叹了一口气和李凡说到。
“养老不要养老的这事，反正儿子总会给你们养老的，倒是这房子的事情，确实有点棘手。”
“现在法院那边就让我们调解，政府的开发商说现在可以办房产证或者直接退款。”
“我看了现在法院对于案情审理的相关内容，退款的话，只能等那边拿出钱来，而且你们不是第一给付人。”
“什么意思？”
“这家开发商，这次被起诉的时候，被告不知你们，我查了一下，他还被相关的工程方和劳动者起诉了，如果事情属实的话，你们最多最多就是第二给付人。”
“所以钱不是先给我们？”
“是的，钱肯定第一时间先保证劳动者的，这些外来打工也好，农民工也好，干了这么久的活，没拿到工资，在法律上，如果这家跑路的开发商，账户上有余额或者其他资产，现在已经被法院冻结了，第一要给付的也肯定是工人。”
“那你说，爸爸妈妈这个钱能拿回来吗？”
李凡记忆里其实没有这件事，可能因为自己重生了，所有的事情的发展已经逐渐脱离了原来的轨道，也可能自己确实是忘记了，或者就是当时妈妈没有跟自己说。
毕竟上一世的自己，还没有像现在这么热衷于法律事业。
“老妈，这个钱，拿是拿得回来的，但是，你要记住三点！”李凡顿了一下，自己也把手头的材料放在了桌子上，认真的看着老妈。
“第一：钱不是先给你们的，而是按照民法上的相关规则，按照顺序赔付，这个你就不用管了，我解释起来，你也会觉得复杂。”
“第二：就算拿到钱，按照你们这么多被告的话，法院也是按照比例平均的赔付给你们的。”
“第三：也是最关键的一点，如果这家开发商破产，最坏的情况就是，如果开发商只有365块钱，你们又正好365户业主，最后的结果就是每人赔付1块钱，没有多的了。”
当然，这是最坏的情况，李凡看了法院审理的相关材料，现在的话，政府愿意拿出一户大概60万的赔偿款，前提是不要房子。
站在李凡的角度上，过几年房价会涨的厉害，他还是觉得拿着房子，总会有开发商接盘然后完成水电的，损失了精装修的这部分，自己到时候装修问题也不大，只要水电通了就行。
听了李凡的话，妈妈大概明白了，所以问道：“那我应该怎么办？”
她并没有产生太多其他的心思，毕竟自己最重要的事情，还是读书呗。
现在的她，还有没对于感情这种奇奇怪怪的想法，可能有的女孩子在这个年级已经开始谈恋爱或者讨论谁是帅哥的问题。
但是朱怡相对来说要单纯的很多，开心就完事了。
只是对于李凡说的一句，当自己的辩护律师，她还是有点懵逼的，这话到底什么意思呢，虽然司马主任问了李凡，自己是不是摊上什么事了，可是李凡的答案并没有让自己困惑。
李凡或许也不会想到，朱怡会因为自己的一句奇葩情话，产生了误解。
……
回到家的李凡，静静的坐在沙发上想事情，不过没等他想明白什么，自己的妈妈就一脸着急的回到了家。
“小凡今天没出去啊？”妈妈就是常态化的问了一句李凡。
“出去了，又回来了，咋了老妈？”
李凡看得出来自己妈妈好像有点心事，因为很焦虑的样子。
“小凡啊，刚好你在家，你帮妈妈参谋参谋。”
“嗯，好。”不出意外，又得是和法律相关的事情，李凡对于这种事情早有心理准备。
随后，妈妈就从包里拿出了一大份材料，让李凡先看了起来，顺道在边上做着补充说明。
……
等李凡把材料看完之后，他缓了一下，在想着怎么宽慰自己的母亲。
事情很简单……
李凡的妈妈拿着他爸爸这些年积攒下来的公积金，买了一套房子。
这个房子的开发商中有当地的企业，也算是地方政府控股的企业。
不过，整个项目的开发商，大头还是深圳的一家企业。
当初承诺的是房子精装修，可以拎包入住……
现在的话，房子开发了4年，整个楼盘封顶倒是封顶了，房产证还没办完，房子内部水电都没有通。
开发商跑路了……
政府被坑了，购房款都被深圳的那家开发商拿走了……
李凡只能说，好家伙，这种开发商真实丧尽天良。
既然问题出现了，不管是买房客还是政府，总归要出来面对的。
现在的话，很多当时买房的客户，都是因为有政府控股的企业参与了进来，出于信任才买的房子，他们可不会管这房子，最后拿钱的是谁。
他们只会考虑，现在开发商跑了，自己房子没落实，那么肯定是政府出来负责。
所以，他们开始了集体诉讼，把所有的开发商一起告上了法庭。
政府控股的那家企业，也是倒没，也就成为了这个案子的被告……
李凡看完所有的文件材料，包括已经交上去的诉状和相关的证据之后，李凡母亲作为这个案子的原告之一，不论是自己主动上诉还是被其他业主裹挟的提出诉讼的，都没有关系。
因为面对这种事情，总会有几个挑大梁的，而大部分被侵权的人，只会跟在下面一起闹，如果闹出点成果来了，就你好我好大家好，如果没有闹出什么结果，这些人也会抱着法不责众的心态，而且认为自己不是挑大梁的，挨板子也挨不到自己身上。
当然了，这也是事实。
“老妈，你想怎么样？”
“妈妈不想怎么样，就是觉得这事心里憋屈，当时是我说服你爸去买这套房子的，想着反正公积金不用也是烂在账户里，这套房子买了，以后出租出去，也够你爸妈我两养老了，儿孙自有儿孙福，你以后怎么样我们也不知道，也不用我们操心。”妈妈叹了一口气和李凡说到。
“养老不要养老的这事，反正儿子总会给你们养老的，倒是这房子的事情，确实有点棘手。”
“现在法院那边就让我们调解，政府的开发商说现在可以办房产证或者直接退款。”
“我看了现在法院对于案情审理的相关内容，退款的话，只能等那边拿出钱来，而且你们不是第一给付人。”
“什么意思？”
“这家开发商，这次被起诉的时候，被告不知你们，我查了一下，他还被相关的工程方和劳动者起诉了，如果事情属实的话，你们最多最多就是第二给付人。”
“所以钱不是先给我们？”
“是的，钱肯定第一时间先保证劳动者的，这些外来打工也好，农民工也好，干了这么久的活，没拿到工资，在法律上，如果这家跑路的开发商，账户上有余额或者其他资产，现在已经被法院冻结了，第一要给付的也肯定是工人。”
“那你说，爸爸妈妈这个钱能拿回来吗？”
李凡记忆里其实没有这件事，可能因为自己重生了，所有的事情的发展已经逐渐脱离了原来的轨道，也可能自己确实是忘记了，或者就是当时妈妈没有跟自己说。
毕竟上一世的自己，还没有像现在这么热衷于法律事业。
“老妈，这个钱，拿是拿得回来的，但是，你要记住三点！”李凡顿了一下，自己也把手头的材料放在了桌子上，认真的看着老妈。
“第一：钱不是先给你们的，而是按照民法上的相关规则，按照顺序赔付，这个你就不用管了，我解释起来，你也会觉得复杂。”
“第二：就算拿到钱，按照你们这么多被告的话，法院也是按照比例平均的赔付给你们的。”
“第三：也是最关键的一点，如果这家开发商破产，最坏的情况就是，如果开发商只有365块钱，你们又正好365户业主，最后的结果就是每人赔付1块钱，没有多的了。”
当然，这是最坏的情况，李凡看了法院审理的相关材料，现在的话，政府愿意拿出一户大概60万的赔偿款，前提是不要房子。
站在李凡的角度上，过几年房价会涨的厉害，他还是觉得拿着房子，总会有开发商接盘然后完成水电的，损失了精装修的这部分，自己到时候装修问题也不大，只要水电通了就行。
听了李凡的话，妈妈大概明白了，所以问道：“那我应该怎么办？”