0178章 建筑质量问题
预算员已经把建筑公司项目，精准计算了出来，基建一项花费要二十万。
装修需要七八万。
全部完工三十万投入，加上地皮三十万，总共六十万。
严援朝公司折旧的各种设备十多万。
接下来就要采购各种原材料。
挖掘机进场挖地基，钢筋水泥进场，开始支出资金。
跟李明博去有关部门递了申报成立公司，给了几个条件。
三级资质的建筑公司，企业资产800万以上，工程建造师5人以上，主要负责人5年以上工作经历，中级技术施工员6人以上，结构、给排水、电气等专业齐全。专业管理15人以上，质检员、安全员、机械员、造价员。
技术工人不少于30人。
这些都是文件上规定的内容，但是很多事情，都可以私下解决的。
跟有关领导吃几次饭，喝几次酒，私下送点钱，问题都能够轻易得到解决。
申报了公司名称，开了公司账号，转入八百万资金。
黄冠源注入资金五百万，占股6成，挂董事长一职，负责接洽工程定单，催收工程款项。
殷元注入资金三百万，占股4成，挂总经理一职，负责公司管理，工程管理。
电力公司装电拉到工地，水厂安排工人将水接通。
安排电工杨军棋来工地具体接水电工作。
殷元问他：“跟罗金琳关系怎么样了，把生米煮成熟饭了没有？你看人家莫亚光，已经跟女朋友住在一起了。”
杨军棋无奈说：“唉，就是还有一个最大的问题没解决，她一定要找到她姐，要让她姐给她做主，不然她不会松口。”
殷元此时才记忆起在大冲镇碰见罗金凤的事。
“差点忘了，我告诉你一件喜事，罗金凤在大冲镇镇政府对面开了一间五金店，上次我去大冲镇姨丈家，因为镇政府有几栋办公楼要开建，我特意去看工地，在那里看见了她，还跟她聊了几句，她说让你们两个有空过去找她。”
当然在莞城娱乐城碰见她的事就不用说了。
“那太好了，等下我就告诉金琳去，明天我两个请假一天，去大冲镇看她姐去。”
“她姐竟然去开五金店了，生意好吗？”
“生意不错，我在她店站了十几分钟，就有几个客人进店买了东西。”
“她以前也没有开过店，她怎么想到去开店？”
每次跟罗金琳聊到她姐的事，她都担扰她会重操旧业。
现在假如告诉她，她姐去开了一间五金店，她会非常高兴。
殷元嘱咐他：“把这边的水电接好，不影响工人施工，你就跟红兵请假吧。”
在工地这边叫人搭了一栋临时工棚，安排人员在工地上看护。
外面围墙在提前施工。
挖掘机开始进场挖土，拉土车把黄土拉到山脚倾倒。
半个月后，地基开始扎钢筋。
殷元去武警大院看那栋办公楼装修进展情况。
一到武警大院，他沿着大楼转了一圈，看见外面墙壁几条明显的裂缝。
阮文龙告诉他：“这几条裂缝已经处理几次了，应该是建房子的时候，承重柱不符合规格，变窄变小了，加上现在地基还没有稳定，才会造成这个现象。”
殷元爬到楼顶，发现屋顶做的防水层，包括顶层楼板都有开裂现象。
几个内墙装修师傅跟他说：“整栋楼有十几处开裂现象，一下雨就会漏水。施工技术员还说是我们防水没有做到位造成的。”
殷元全部走了一遍，看见会漏水地方都出现一条明显裂缝。
他直接找到工程部钱经理办公室。
“钱总，楼顶有十几处地方漏水，你有空吗，跟我去看看？”
钱胖子说：“不用看吧，你们处理好就行。”
殷元说：“我让工人处理肯定没问题，关键是施工员不能把责任全部推到我们身上。做好防水，楼层开裂会漏水到底是什么问题，施工员应该比我们清楚吧？”
钱胖子说：“那小子是胡说的，就是怕担责任。殷总，你看这样行不行，让你工人及时去修复，不要让甲方发现这个问题。不然的话，我们余款会很难拿。关键是他们单位还有二栋楼要建，这栋若是验收不达标的话，另外二栋肯定不给我们干。”
殷元应诺说：“大家合作就没问题。”
他交待工人利用打孔灌浆法去处理那些漏水地方。
外面开裂缝隙，用补缝胶去填实，外面贴网格带，再刮平外墙腻子，最后喷真石漆。
他去找张科长要工程进度款，按照合同规定，应该付30％的进度款了。
跟张科长计算了款项后，写了一张付款收据，要拿去找殷再道签字。
殷元在殷再道办公室看见了林森。
“两位领导好，好久不见了。”
殷再道说他：“你这家伙，平时间影都不见，收钱了才看得见你。”
林森也问他：“最近在忙什么？听说你建材厂订单特别多，生意很兴旺哦。”
殷元说：“建材厂现在订单不少，工人们都在加班加点生产。到年底了，装修材料确实需求比较大。”
他想跟他们说说辞掉大队长一职的事情，但是又想到程彬让他先别急着辞，到过完年才说。
殷再道夸奖说：“这家伙，上次又抓住了一个犯亡了二十多年的嫌犯，又立了一功。”
他在殷元的付款收据上签了自己的名字，让他拿去财务转账。
“还有二个多月就过年了，装修工作可不可以年前干完？”
殷元说：“估计再有一个月时间就可以完工了。”
回到公司他把墙壁和楼顶开裂这一现象跟任春林说。
“这种现象很正常，主要原因是地基有下沉现象，当然跟施工过程中没有严格按照图纸施工有关，或者哪一个角承受柱不符合图纸设计规格，过小或过窄了。小裂缝所有建筑都会有，是难免的。但是裂缝过大的话，就是很严重的问题了，验收肯定不过关，甚至会给建设局挂牌警告。”
任春林的解释让他很信服。
回去装修公司他跟红军说了武警大院办公楼墙壁和楼顶开裂的事。
红军说：“那些裂缝是这几天出现的事，开始都不见有。那个工地施工技术员还说是我们的问题造成的。”
殷元跟他说：“这种现象都是因为他们建筑时承重柱不符合规格造成，下次他再说这个问题，你就跟他说让建设局质检员去检测，到底是谁的责任？”
有的时候确实不能替别人背黑锅，不然对方会认为你好欺负。
他带红军去欣会区委大院看办公楼装修情况。
两人先围着大楼内外墙都看了一遍。
细小裂缝肯定有，特别是外墙。
红军问他：“哥，你说这种现象是怎么回事，难道也是承重柱不符合标准造成的。”
殷元告诉他：“若是地基下沉造成的，造成外墙裂缝，那么他就是一条缝整条裂到底。像这种纵横交错的小裂缝出现，跟他们批刮水泥砂浆有关。水泥和沙的比例配得不好，太阳一晒就裂了。好在我们是跟他们喷真石漆，就算是很多这种小裂缝，喷真石漆上去后，表面也看不出来。若是刷涂料的话，就会很明显。”
两人去喷好真石漆的一面观看，确实没有发现这问题。
整体上这一栋楼的建筑质量要比武警大院那栋办公楼高。
陈光明这个建筑公司管理也比较到位。
他找到陈光明，跟他提预支工程进度款的事。
陈光明知道殷元的关系，也不想得罪他，就开了一张预支工程款收据，让他拿去找吴区签了字。
然后去财务取钱。
这时严援朝打他的电话。
“殷大师，有空吗？有一件事想跟你商量一下，见面谈。”
“可以，我去哪里找你？”
这严援朝总是叫他去澳门赌钱，但是他肯定不会答应，不会又是说这件事吧？
“别墅区这边，我在这里等你。”
难道是装修别墅的事情。
一开始刷了涂料的几户房主，看见其他房主喷真石漆效果更好，于是闹着说也要喷真石漆，但是又不肯加钱，当初刷完涂料，拆架后已经收了他们的钱。
现在想改，不另外加钱，殷元肯定不会理他们。
难道是这件事？
他们逼着严援朝来跟他谈这件事？
殷元还在想这件事如何答复他们。
在路上，他跟红军说可能就是这件事。
他跟红军算了算，刷过涂料的墙壁，再去喷真石漆的话，材料费要多少，手工费要多少。
不赚他们钱，但是成本价还是要收回的。
来到别墅小区，看见严援朝正在跟一位戴眼镜的建设局干部，站在小区门口说话。
看见殷元两个来了，严援朝对他说：“这个是建设局的李卫民科长，专门负责城市给排水工程的。”
他对李科长说：“这个就是殷元，我建筑公司那一摊子人全盘给他接收了，他自己申请注册了一家建筑公司。”
殷元跟李科长握手：“李科长，你好，以后有工程方面的可以找我去做。”
李卫民说：“现在就有一项排水工程找人施工，就是这个别墅小区的排水，当初设计不合理，需要重新整改。”
他指着对面正在规划建设的一个新小区说：“要把别墅小区的水，排到对面水渠去，必须埋直径六十公分的水泥管，从这个方向一直到对面水渠。现在小区这里并没有埋设地下排水管，所以每次下大雨，小区很多地方都积水严重，水无法及时排出去。小区内排水管道都要重新合理规划，确保这个本市唯一的高档小区，能够住得舒适。”
他拿了一张图纸给殷元看，规定了统一要用直径60公分的水泥管理设。
规定了承包价每米60元。
总工程四千五百米，造价27万。
“殷总，你看这工程这承包价可不可以接？可以的话你来建设局找我。”
殷元问：“这工程款是你建设局付，还是这个小区的房主统一筹款付？”
自己也有一栋别墅在这里。
公家付款的话跟领导搞好关系就行，但若是业主筹钱的话，除非已经钱筹到手了，不然到时相互扯皮就麻烦了。
李卫民说：“城建局拔款10万支持，其余的18万要小区居民承担，这里100户业主，每户邀款1800元。当然这钱我们会先去向住户收缴。”
殷元知道这种向业主摊派一些费用的工程，报价方面不会很高，但是质量方面要有保证。
利润不会很高，但是也会有钱赚。
这种小工程周期短，见效快，当练练手也成。
当然他也不可能满口应诺。
“我回去跟几位经理做过预算，然后再答复你。”
李卫民点头说：“你尽快答复我，我也知道这个工程承包价不算高，但也有一定的利润空间。这个工程做得好的话，我手上经常有这种排水工程的单，你别像这个严总一样，做工程还挑三拣四的。”
严援朝对殷元说：“殷大师，你跟李科长搞好关系，以后从他手上接些给排水，路桥工程的单……”
殷元请他们两个去饭店吃饭。
严援朝私下对殷元说：“我以前对排水工程不大感兴趣。这个别墅小区的房主开始不愿出太多的钱，铺设较大的水泥涵管，经历几次大雨后才发现问题。这事也不能怪我，但若还是我叫人去做这工程，他们肯定付钱的时候会不爽快。你去做就不一样了……”
殷元拿施工方案回公司，跟任春林商量。
经过预算，认为做下来还是有五六万元利润的。
“现在直径60厘米的水泥管材料造价25元／米，手工每米15元左右，所以每米还有20元利润，4500米毛利九万元左右。”
任春林说：“用挖沟机去挖，五六个人一台挖机，一个多月可以完工。”
他打电话跟黄冠源说这件事。
他也很高兴说：“可以接，只要有工程，有利润赚就可以接。”
殷元去建设局跟李卫民签了施工合同，他答应去跟小区业主收钱回来。
十万城建局工程款可以先转到他公司账上。
装修需要七八万。
全部完工三十万投入，加上地皮三十万，总共六十万。
严援朝公司折旧的各种设备十多万。
接下来就要采购各种原材料。
挖掘机进场挖地基，钢筋水泥进场，开始支出资金。
跟李明博去有关部门递了申报成立公司，给了几个条件。
三级资质的建筑公司，企业资产800万以上，工程建造师5人以上，主要负责人5年以上工作经历，中级技术施工员6人以上，结构、给排水、电气等专业齐全。专业管理15人以上，质检员、安全员、机械员、造价员。
技术工人不少于30人。
这些都是文件上规定的内容，但是很多事情，都可以私下解决的。
跟有关领导吃几次饭，喝几次酒，私下送点钱，问题都能够轻易得到解决。
申报了公司名称，开了公司账号，转入八百万资金。
黄冠源注入资金五百万，占股6成，挂董事长一职，负责接洽工程定单，催收工程款项。
殷元注入资金三百万，占股4成，挂总经理一职，负责公司管理，工程管理。
电力公司装电拉到工地，水厂安排工人将水接通。
安排电工杨军棋来工地具体接水电工作。
殷元问他：“跟罗金琳关系怎么样了，把生米煮成熟饭了没有？你看人家莫亚光，已经跟女朋友住在一起了。”
杨军棋无奈说：“唉，就是还有一个最大的问题没解决，她一定要找到她姐，要让她姐给她做主，不然她不会松口。”
殷元此时才记忆起在大冲镇碰见罗金凤的事。
“差点忘了，我告诉你一件喜事，罗金凤在大冲镇镇政府对面开了一间五金店，上次我去大冲镇姨丈家，因为镇政府有几栋办公楼要开建，我特意去看工地，在那里看见了她，还跟她聊了几句，她说让你们两个有空过去找她。”
当然在莞城娱乐城碰见她的事就不用说了。
“那太好了，等下我就告诉金琳去，明天我两个请假一天，去大冲镇看她姐去。”
“她姐竟然去开五金店了，生意好吗？”
“生意不错，我在她店站了十几分钟，就有几个客人进店买了东西。”
“她以前也没有开过店，她怎么想到去开店？”
每次跟罗金琳聊到她姐的事，她都担扰她会重操旧业。
现在假如告诉她，她姐去开了一间五金店，她会非常高兴。
殷元嘱咐他：“把这边的水电接好，不影响工人施工，你就跟红兵请假吧。”
在工地这边叫人搭了一栋临时工棚，安排人员在工地上看护。
外面围墙在提前施工。
挖掘机开始进场挖土，拉土车把黄土拉到山脚倾倒。
半个月后，地基开始扎钢筋。
殷元去武警大院看那栋办公楼装修进展情况。
一到武警大院，他沿着大楼转了一圈，看见外面墙壁几条明显的裂缝。
阮文龙告诉他：“这几条裂缝已经处理几次了，应该是建房子的时候，承重柱不符合规格，变窄变小了，加上现在地基还没有稳定，才会造成这个现象。”
殷元爬到楼顶，发现屋顶做的防水层，包括顶层楼板都有开裂现象。
几个内墙装修师傅跟他说：“整栋楼有十几处开裂现象，一下雨就会漏水。施工技术员还说是我们防水没有做到位造成的。”
殷元全部走了一遍，看见会漏水地方都出现一条明显裂缝。
他直接找到工程部钱经理办公室。
“钱总，楼顶有十几处地方漏水，你有空吗，跟我去看看？”
钱胖子说：“不用看吧，你们处理好就行。”
殷元说：“我让工人处理肯定没问题，关键是施工员不能把责任全部推到我们身上。做好防水，楼层开裂会漏水到底是什么问题，施工员应该比我们清楚吧？”
钱胖子说：“那小子是胡说的，就是怕担责任。殷总，你看这样行不行，让你工人及时去修复，不要让甲方发现这个问题。不然的话，我们余款会很难拿。关键是他们单位还有二栋楼要建，这栋若是验收不达标的话，另外二栋肯定不给我们干。”
殷元应诺说：“大家合作就没问题。”
他交待工人利用打孔灌浆法去处理那些漏水地方。
外面开裂缝隙，用补缝胶去填实，外面贴网格带，再刮平外墙腻子，最后喷真石漆。
他去找张科长要工程进度款，按照合同规定，应该付30％的进度款了。
跟张科长计算了款项后，写了一张付款收据，要拿去找殷再道签字。
殷元在殷再道办公室看见了林森。
“两位领导好，好久不见了。”
殷再道说他：“你这家伙，平时间影都不见，收钱了才看得见你。”
林森也问他：“最近在忙什么？听说你建材厂订单特别多，生意很兴旺哦。”
殷元说：“建材厂现在订单不少，工人们都在加班加点生产。到年底了，装修材料确实需求比较大。”
他想跟他们说说辞掉大队长一职的事情，但是又想到程彬让他先别急着辞，到过完年才说。
殷再道夸奖说：“这家伙，上次又抓住了一个犯亡了二十多年的嫌犯，又立了一功。”
他在殷元的付款收据上签了自己的名字，让他拿去财务转账。
“还有二个多月就过年了，装修工作可不可以年前干完？”
殷元说：“估计再有一个月时间就可以完工了。”
回到公司他把墙壁和楼顶开裂这一现象跟任春林说。
“这种现象很正常，主要原因是地基有下沉现象，当然跟施工过程中没有严格按照图纸施工有关，或者哪一个角承受柱不符合图纸设计规格，过小或过窄了。小裂缝所有建筑都会有，是难免的。但是裂缝过大的话，就是很严重的问题了，验收肯定不过关，甚至会给建设局挂牌警告。”
任春林的解释让他很信服。
回去装修公司他跟红军说了武警大院办公楼墙壁和楼顶开裂的事。
红军说：“那些裂缝是这几天出现的事，开始都不见有。那个工地施工技术员还说是我们的问题造成的。”
殷元跟他说：“这种现象都是因为他们建筑时承重柱不符合规格造成，下次他再说这个问题，你就跟他说让建设局质检员去检测，到底是谁的责任？”
有的时候确实不能替别人背黑锅，不然对方会认为你好欺负。
他带红军去欣会区委大院看办公楼装修情况。
两人先围着大楼内外墙都看了一遍。
细小裂缝肯定有，特别是外墙。
红军问他：“哥，你说这种现象是怎么回事，难道也是承重柱不符合标准造成的。”
殷元告诉他：“若是地基下沉造成的，造成外墙裂缝，那么他就是一条缝整条裂到底。像这种纵横交错的小裂缝出现，跟他们批刮水泥砂浆有关。水泥和沙的比例配得不好，太阳一晒就裂了。好在我们是跟他们喷真石漆，就算是很多这种小裂缝，喷真石漆上去后，表面也看不出来。若是刷涂料的话，就会很明显。”
两人去喷好真石漆的一面观看，确实没有发现这问题。
整体上这一栋楼的建筑质量要比武警大院那栋办公楼高。
陈光明这个建筑公司管理也比较到位。
他找到陈光明，跟他提预支工程进度款的事。
陈光明知道殷元的关系，也不想得罪他，就开了一张预支工程款收据，让他拿去找吴区签了字。
然后去财务取钱。
这时严援朝打他的电话。
“殷大师，有空吗？有一件事想跟你商量一下，见面谈。”
“可以，我去哪里找你？”
这严援朝总是叫他去澳门赌钱，但是他肯定不会答应，不会又是说这件事吧？
“别墅区这边，我在这里等你。”
难道是装修别墅的事情。
一开始刷了涂料的几户房主，看见其他房主喷真石漆效果更好，于是闹着说也要喷真石漆，但是又不肯加钱，当初刷完涂料，拆架后已经收了他们的钱。
现在想改，不另外加钱，殷元肯定不会理他们。
难道是这件事？
他们逼着严援朝来跟他谈这件事？
殷元还在想这件事如何答复他们。
在路上，他跟红军说可能就是这件事。
他跟红军算了算，刷过涂料的墙壁，再去喷真石漆的话，材料费要多少，手工费要多少。
不赚他们钱，但是成本价还是要收回的。
来到别墅小区，看见严援朝正在跟一位戴眼镜的建设局干部，站在小区门口说话。
看见殷元两个来了，严援朝对他说：“这个是建设局的李卫民科长，专门负责城市给排水工程的。”
他对李科长说：“这个就是殷元，我建筑公司那一摊子人全盘给他接收了，他自己申请注册了一家建筑公司。”
殷元跟李科长握手：“李科长，你好，以后有工程方面的可以找我去做。”
李卫民说：“现在就有一项排水工程找人施工，就是这个别墅小区的排水，当初设计不合理，需要重新整改。”
他指着对面正在规划建设的一个新小区说：“要把别墅小区的水，排到对面水渠去，必须埋直径六十公分的水泥管，从这个方向一直到对面水渠。现在小区这里并没有埋设地下排水管，所以每次下大雨，小区很多地方都积水严重，水无法及时排出去。小区内排水管道都要重新合理规划，确保这个本市唯一的高档小区，能够住得舒适。”
他拿了一张图纸给殷元看，规定了统一要用直径60公分的水泥管理设。
规定了承包价每米60元。
总工程四千五百米，造价27万。
“殷总，你看这工程这承包价可不可以接？可以的话你来建设局找我。”
殷元问：“这工程款是你建设局付，还是这个小区的房主统一筹款付？”
自己也有一栋别墅在这里。
公家付款的话跟领导搞好关系就行，但若是业主筹钱的话，除非已经钱筹到手了，不然到时相互扯皮就麻烦了。
李卫民说：“城建局拔款10万支持，其余的18万要小区居民承担，这里100户业主，每户邀款1800元。当然这钱我们会先去向住户收缴。”
殷元知道这种向业主摊派一些费用的工程，报价方面不会很高，但是质量方面要有保证。
利润不会很高，但是也会有钱赚。
这种小工程周期短，见效快，当练练手也成。
当然他也不可能满口应诺。
“我回去跟几位经理做过预算，然后再答复你。”
李卫民点头说：“你尽快答复我，我也知道这个工程承包价不算高，但也有一定的利润空间。这个工程做得好的话，我手上经常有这种排水工程的单，你别像这个严总一样，做工程还挑三拣四的。”
严援朝对殷元说：“殷大师，你跟李科长搞好关系，以后从他手上接些给排水，路桥工程的单……”
殷元请他们两个去饭店吃饭。
严援朝私下对殷元说：“我以前对排水工程不大感兴趣。这个别墅小区的房主开始不愿出太多的钱，铺设较大的水泥涵管，经历几次大雨后才发现问题。这事也不能怪我，但若还是我叫人去做这工程，他们肯定付钱的时候会不爽快。你去做就不一样了……”
殷元拿施工方案回公司，跟任春林商量。
经过预算，认为做下来还是有五六万元利润的。
“现在直径60厘米的水泥管材料造价25元／米，手工每米15元左右，所以每米还有20元利润，4500米毛利九万元左右。”
任春林说：“用挖沟机去挖，五六个人一台挖机，一个多月可以完工。”
他打电话跟黄冠源说这件事。
他也很高兴说：“可以接，只要有工程，有利润赚就可以接。”
殷元去建设局跟李卫民签了施工合同，他答应去跟小区业主收钱回来。
十万城建局工程款可以先转到他公司账上。