第六十章 圈地
观前街，自古便是苏州的重要商业街。
大光明，人民商城、长发商厦，苏州人命最爱逛的几个点，都在这个附近。
观前街中段路口处有个乾泰祥，这是正宗的百年老店。
就在今年，刚刚被授予了中华老字号，然而这明明是个好事，却因为历史遗留原因，弄成了一滩稀泥。
王康平带楚青来看的，就是乾泰祥，的隔壁。
为了符合中华老字号的牌面，乾泰祥准备对原本的铺面翻新。然而连绵七八间的铺面，翻新需要的钱可不是一丁半点。
权益之后，乾泰祥决定出售一部分店面，只保留原本的几间转角正店。
门口一颗法国梧桐，左边靠玄妙观是一家国营土特产商店。看样子也是要死不活的。
斜对面有家文化用品商店，东来仪。看门脸也是有些年头了。
街道虽没后世宽敞，好在人流多。在老苏州也算头一号的了，尤其到晚上，从东到西，人头是一眼望不到头。
“行就这里吧。”
匆匆随着人流看了一眼，楚青就把这位置确定下来了。
手续是王康平托发小找人办的。不过价格也不便宜。两间门面，全套办下来花了30多万。
可在楚青看来，这价格一点不贵。
现在能买到他就偷着乐把。在过几年，你就是想买也买不到了。
也就大家现在意识不到，往后几十年，这种地儿，随便一个门面就够后人吃几辈子的了。
来了观前街，不去黄天源吃碗面，就算白来了。
楚青算不上老饕，只是上辈子和家里人过来旅游，也去总店专门吃过一次。
只是当时总听人说，没有以前的味道了。
这次提前二十年，也来尝尝这老味道是什么味道。
6个人坐了两桌，有吃面条的，也有叫馄饨的。
楚青打开在玄妙观门口买的生煎，一口下去，酥脆鲜香，满嘴流油。
不含海克斯科技的食物，味道就是不一样。
“青哥，那两个门面是不是小了点。”
小江西也吃了一口生煎包，想到刚才两个门面，总感觉和步步高的档次不太配。
“确实有点小。”说着转头对着王康平来了一句。
“看着点隔壁的国营商店，等经营不下去的时候也买过来。”
说完了好似不尽兴，遂有补了一句。
“这条街的其他商铺有卖的我都要。”
店里其他吃面的人，都仿佛看傻子一样看向被人围住的楚青。
整个观前街几百年了，卖过的铺子，也就那么些家。现在随便一个铺子就得十几万。他要，拿纸要吗？
人们总是失去了才开始怀念。
现在的观前街，比起新商业，是要老旧狭窄。格局还多是民国时期的。
然而人的想法是阶段性的。
大批资金进来后，这里就会变成大家希望的，国外的繁华模样。
可在等三十年，见惯了清一色的商业步行街。大家又开始怀念这种古老的，有历史底蕴的长街。
只是破坏总比保护来得容易。
就好比现在的乾泰祥，外面看着破旧，可从牌匾到门脸，都还保留着上世纪的风味。
为了体现百年老字号的名头，不惜卖铺面也得装修成国外的模样。
殊不知，老字号，除了传统工艺，也更多的是，对他所在历史地位的肯定。
保持传统的特色，才是他百年老字号的底蕴。真模仿成国外的东西，就会完全变了味。
对一碗好面的评价，如果换了文人骚客美食家，那一定是柔韧有力道，吃起来，爽朗滑口，香气扑鼻，唇齿留香，佐料恰到好处。
而楚青的评价就是，老板在来一碗。
碗里吃光，汤喝净，完事在来一碗。
这就是对一碗好面最大的认可。
吃饱喝足，逛逛古观寺庙，这一趟就算完成了。
出了街，上了车。
一路向南，过了外城河就到了吴县，也就是以后的吴中区。
苏州进行工业化改革，吴县这边是试点最早的一批。
王康平带他来的第二个点，就是花了4万块钱，买的一块建仓库的地。
用楚青的话说，这就是未来步步高的仓储物流园。
如今的吴县，到处还是粮田水渠。
在一片杂草丛生的荒地前，楚青看见了自己的地。怪不得这么便宜。
原来是一片废墟，之前也是一片仓库。80年代一场大火之后，企业也没钱重新修，就一直荒废着。
残垣断壁，能搬走的全被人拉走了。剩下的都是一些难清理的残渣。
荒废了十来年，杂草都有一人多高了。
现在有人要，当地也就一口价打包出售了。
占地100多亩，按照现在工业用地，300块钱一亩来算。这价格稍微贵了点，可它的地理位置不错啊。在过十几年这里就成内城了。
至于修建，楚青一点也不急。地先买下来，我放个十年二十年，然后我不建物流园。改建商业房。
房子还没修，我就先把预售这么一买。
4万块钱买的地。过了二十年，连地皮带房子，我最少得赚几个亿。
呸！一帮不要脸的地产商。
就这样他们还敢哭穷不认账，动不动就暴雷个几万亿。
搁以前，这种人就得诛九族。
“手续都办好了？”
“嗯！已经都处理好了。”
“那就先空着吧，过两年在来开发。”
建设仓储物流圆其实并不急。配套设施得一点一点的来，步子太大了会扯到蛋。
之所以这么急着拿地，也是现在时机比较好，地方上还没遇到那种挥舞着钞票的大款。
价格也算便宜。
现在五万块钱能拿的地，一年后，最少翻两翻。
而且还没好位置，好地都被拿去吸引外资了。
楚青的对手从来不是国内这些同行。
和他们在国内小打小闹太没意思，国内的市场是很大，可窝里横的结果，往往是被外来者一锅端。
能走出去，才能有更大的发展空间。
想想调和油，在看看天府可乐。多少国明品牌，被外来者杀的溃不成军。
他如果单纯的只想赚钱，学学柳会长，良心在资本面前根本不算什么。
他也大可不必把学习机价格，打得这么低。
赚钱永远只是手段，而不是最终的目的。
（是在不好意思，这章有些私货。）
大光明，人民商城、长发商厦，苏州人命最爱逛的几个点，都在这个附近。
观前街中段路口处有个乾泰祥，这是正宗的百年老店。
就在今年，刚刚被授予了中华老字号，然而这明明是个好事，却因为历史遗留原因，弄成了一滩稀泥。
王康平带楚青来看的，就是乾泰祥，的隔壁。
为了符合中华老字号的牌面，乾泰祥准备对原本的铺面翻新。然而连绵七八间的铺面，翻新需要的钱可不是一丁半点。
权益之后，乾泰祥决定出售一部分店面，只保留原本的几间转角正店。
门口一颗法国梧桐，左边靠玄妙观是一家国营土特产商店。看样子也是要死不活的。
斜对面有家文化用品商店，东来仪。看门脸也是有些年头了。
街道虽没后世宽敞，好在人流多。在老苏州也算头一号的了，尤其到晚上，从东到西，人头是一眼望不到头。
“行就这里吧。”
匆匆随着人流看了一眼，楚青就把这位置确定下来了。
手续是王康平托发小找人办的。不过价格也不便宜。两间门面，全套办下来花了30多万。
可在楚青看来，这价格一点不贵。
现在能买到他就偷着乐把。在过几年，你就是想买也买不到了。
也就大家现在意识不到，往后几十年，这种地儿，随便一个门面就够后人吃几辈子的了。
来了观前街，不去黄天源吃碗面，就算白来了。
楚青算不上老饕，只是上辈子和家里人过来旅游，也去总店专门吃过一次。
只是当时总听人说，没有以前的味道了。
这次提前二十年，也来尝尝这老味道是什么味道。
6个人坐了两桌，有吃面条的，也有叫馄饨的。
楚青打开在玄妙观门口买的生煎，一口下去，酥脆鲜香，满嘴流油。
不含海克斯科技的食物，味道就是不一样。
“青哥，那两个门面是不是小了点。”
小江西也吃了一口生煎包，想到刚才两个门面，总感觉和步步高的档次不太配。
“确实有点小。”说着转头对着王康平来了一句。
“看着点隔壁的国营商店，等经营不下去的时候也买过来。”
说完了好似不尽兴，遂有补了一句。
“这条街的其他商铺有卖的我都要。”
店里其他吃面的人，都仿佛看傻子一样看向被人围住的楚青。
整个观前街几百年了，卖过的铺子，也就那么些家。现在随便一个铺子就得十几万。他要，拿纸要吗？
人们总是失去了才开始怀念。
现在的观前街，比起新商业，是要老旧狭窄。格局还多是民国时期的。
然而人的想法是阶段性的。
大批资金进来后，这里就会变成大家希望的，国外的繁华模样。
可在等三十年，见惯了清一色的商业步行街。大家又开始怀念这种古老的，有历史底蕴的长街。
只是破坏总比保护来得容易。
就好比现在的乾泰祥，外面看着破旧，可从牌匾到门脸，都还保留着上世纪的风味。
为了体现百年老字号的名头，不惜卖铺面也得装修成国外的模样。
殊不知，老字号，除了传统工艺，也更多的是，对他所在历史地位的肯定。
保持传统的特色，才是他百年老字号的底蕴。真模仿成国外的东西，就会完全变了味。
对一碗好面的评价，如果换了文人骚客美食家，那一定是柔韧有力道，吃起来，爽朗滑口，香气扑鼻，唇齿留香，佐料恰到好处。
而楚青的评价就是，老板在来一碗。
碗里吃光，汤喝净，完事在来一碗。
这就是对一碗好面最大的认可。
吃饱喝足，逛逛古观寺庙，这一趟就算完成了。
出了街，上了车。
一路向南，过了外城河就到了吴县，也就是以后的吴中区。
苏州进行工业化改革，吴县这边是试点最早的一批。
王康平带他来的第二个点，就是花了4万块钱，买的一块建仓库的地。
用楚青的话说，这就是未来步步高的仓储物流园。
如今的吴县，到处还是粮田水渠。
在一片杂草丛生的荒地前，楚青看见了自己的地。怪不得这么便宜。
原来是一片废墟，之前也是一片仓库。80年代一场大火之后，企业也没钱重新修，就一直荒废着。
残垣断壁，能搬走的全被人拉走了。剩下的都是一些难清理的残渣。
荒废了十来年，杂草都有一人多高了。
现在有人要，当地也就一口价打包出售了。
占地100多亩，按照现在工业用地，300块钱一亩来算。这价格稍微贵了点，可它的地理位置不错啊。在过十几年这里就成内城了。
至于修建，楚青一点也不急。地先买下来，我放个十年二十年，然后我不建物流园。改建商业房。
房子还没修，我就先把预售这么一买。
4万块钱买的地。过了二十年，连地皮带房子，我最少得赚几个亿。
呸！一帮不要脸的地产商。
就这样他们还敢哭穷不认账，动不动就暴雷个几万亿。
搁以前，这种人就得诛九族。
“手续都办好了？”
“嗯！已经都处理好了。”
“那就先空着吧，过两年在来开发。”
建设仓储物流圆其实并不急。配套设施得一点一点的来，步子太大了会扯到蛋。
之所以这么急着拿地，也是现在时机比较好，地方上还没遇到那种挥舞着钞票的大款。
价格也算便宜。
现在五万块钱能拿的地，一年后，最少翻两翻。
而且还没好位置，好地都被拿去吸引外资了。
楚青的对手从来不是国内这些同行。
和他们在国内小打小闹太没意思，国内的市场是很大，可窝里横的结果，往往是被外来者一锅端。
能走出去，才能有更大的发展空间。
想想调和油，在看看天府可乐。多少国明品牌，被外来者杀的溃不成军。
他如果单纯的只想赚钱，学学柳会长，良心在资本面前根本不算什么。
他也大可不必把学习机价格，打得这么低。
赚钱永远只是手段，而不是最终的目的。
（是在不好意思，这章有些私货。）