第262章 搬家
SJ区，新桥镇。
马凉带着物流总监施正平、财务总监邓静文和行政主管吴倩倩三人，正在寻找建厂的地方。
如今【红唇串串香】的发展越来越迅猛，而【六婆麻辣烫】也是蓄势待发，对于食材供应的需求每天都在增长。
原本老厂房已经扩建了一次，能够满足接下来一段时间的需求。
但做生意不可能不未雨绸缪，马凉必须提前考虑到一年甚至两年以后的情况。
到那时，现有的厂房产能估计早就跟不上了。
而且那会儿【六婆麻辣烫】的市场至少已经拓展到了十几个省份，不管是从扩大产能考虑，还是从企业办公需求出发，自建总部都势在必行。
况且建厂也需要时间，趁早选址、提前开建，如今正是时候。
买地建厂肯定是在郊区，马凉还没嘚瑟到跑去市区里去买地的程度。即便有钱，也不是那么造的。
“几位，这片区域是我们镇全新规划的工业地块。
马路对面就是龙工集团的厂区，附近还有一达机械、威图电子、以及3M公司的工厂。
这片地块靠近沪昆高速和沈海高速的交汇处，不管是南下还是北上，交通运输都极为便利。
已经有一家乳品厂签约了，还有另一家医药公司也正在谈。
你们是做食品行业的，拿下三号地块建厂，就再合适不过了。”
新桥镇松江工业区招商办的负责人周威，耐心介绍着地块信息。
别看是魔都，但如今才2006年，地价贵不到哪去。
而且SJ区的工业用地在《全国工业用地出让最低价标准》文件内，也只排在倒数第二的等级。
周威用手指着的这块区域的地价，也就比国家规定的最低标准价格高了十二块钱而已，单价是300元每平方米。
刚刚说的三号地块面积有300多亩，整体价格在6000万左右，使用期限50年。
当然了，价格还有的谈。
不过合同上该怎么签还是得怎么签，会以另一种形式返还给买地的企业。
正因为SJ区地价如此便宜，所以很多外资大企业也在此设厂。
马凉现在的确是拿不出6000万购地，但依着【六婆麻辣烫】如今的发展势头，要不了半年就绝对没有问题。
而且买地这种事情，还有操作手法可以灵活行事。
比如可以和新桥镇工业开发区管委会商量一下分期付款，等地契到手再拿去银行抵押贷款，套一笔钱出来。
只要有一期首付款，就能撬动这个杠杆。
而这个首付款，财务总监邓静文已经拿着[中华老字号]的认证文件在和银行申办中了。
不得不说，这个地块马凉看得很是满意。
地块质量非常好暂且不说，光是和交通枢纽近在咫尺就让他没办法拒绝。
不得不说魔都在搞工业开发这块儿，服务水平是全国领先的。
马凉扭头看了看施正平，见他微微点了点头，分明也很看好这个地方。
于是他客气地对着招商办负责人说道：“谢谢周主任介绍，我们就要这个三号地块了。”
其实这位负责人压根就不是什么主任，而是普通办事员而已。
但马凉不会那么没眼力见儿，该客套称呼的时候可不会含糊。
“太好了，那就祝我们合作愉快！”周威伸手和马凉握了握，强按着心头的激动回道。
松江工业园区如今也就这么点地儿，卖一块少一块。
能成交马凉这个大客户，对他来说也是一个很大的成绩。毕竟地块一卖，对园区管委会来说就是大几千万的收入呢。
于是乎，马凉等人随周威回到了招商办，签订了意向协议。
正式合同，等到后面手续齐备、资金到位后，再另行签约。
临走前马凉特意开着车绕着三号地块转了一圈，看着这个即将属于自己的地块，不由地有些恍惚。
如此快就卖地建厂，属实让他预想不到。毕竟前世从未经历过，而这辈子在大半年前，他还是个穷学生呢。
发家速度之快，他自己都不敢相信。
“老板，这么早就拿地建厂，还要往北拓展物流体系，资金方面的压力很大啊。”施正平颇有些担心地说道。
正常来说，最适合【六婆麻辣烫】建厂的方式还是租赁。
马凉点了点头，他心里其实也清楚风险所在，不过还是淡定地回道：“放心吧，资金链不会出问题的。”
先不说可以找银行贷款，实在不行还能找冰美人姐姐借去。
那可是个大富婆，本来家底就厚实。如今【MiMo】的增长势头也是越来越猛，钱真是赚到手软了。
大钱不敢说，找颜冰周转个几千万肯定不是问题。
等马凉带着几人回到了食材加工厂，就见到发哥正等在办公室里候着呢。
“老弟，你可算回来了。
我的麻辣烫店已经装修完毕，过两天就要开业了。”陈金发一脸激动地说道。
发哥的麻辣烫品牌就叫【陈记麻辣烫】，就是用了自己的姓氏当作招牌。找中介连申请带注册，个把月不到就搞定了。
而且除了普通的微辣口味外，还搞出了一个酸汤口味的麻辣烫。
没办法，谁让发哥这家伙是桂西人呢。来自一个以螺蛳粉著称的地区，不弄点酸辣汤底都不好意思和人打招呼。
陈金发的公司手续齐全后，立刻找上门签了投资协议，马凉痛快地就给他拨过去五十万的资金。
所以发哥的麻辣烫门店筹备得飞快，除了自营的两家标准店外，还另外找狐朋狗友们众筹了三家门店出来。
等于说【陈记麻辣烫】一开业就是五店同开，直接坐实了连锁品牌的名头。
这样一来，发哥对招商加盟就更有底气了。
马凉都不得不佩服这家伙的狠劲，只能说穷怕了的人通常都会是这种表现。
如今开业在即，发哥第一时间邀请他这个天使投资人前去观礼。
毕竟接下来搞招商加盟，还需要马凉多方位的支持。
尤其是发哥的底蕴不够，在外面免不了还要借着【六婆麻辣烫】的名头出去忽悠。
马凉痛快地答应下来：“行，开业那天我过去看看。
不过咱们可先说好了，招商加盟一定要把严门槛，不许急功近利，坑底层同胞们的钱。”
“老弟您就放宽心吧，这点底线我还是有的。”陈金发信誓旦旦地保证道。
和发哥约好了时间，马凉立刻就把他给打发走了。
然后就又拉着施正平在办公室商量个没完，为打造【六婆麻辣烫】的物流体系好一顿分析规划。
晚上回到家里，他整个人累得直接瘫倒在沙发上。
正打算闭目养神缓缓的时候，手机突然响了。拿起一看，竟是林枫筠打来的。
“吃了吗？”林枫筠软糯婉转的声音，从电话那头传了过来。
马凉依然赖在沙发上，懒懒地地回道：“吃了，在厂里食堂随便对付了一顿。”
“怎么忙成这样？
可再忙，饭还是要好好吃的。”林枫筠听完不由地担心起来。
感受到了佳人的关心，马凉对着手机温柔地说道：“没事儿，就是有点想你了”
“我也是！”林枫筠闻言，也是细声回了一句。
马凉顿时就来劲了，兴冲冲地说道：“明天我就去市里找你。”
“你明天有空？”林枫筠也很是惊喜，“那正好，过来帮我搬家吧！”
唉，可能是前段时间累坏了，一直调不好码字的状态。
马凉带着物流总监施正平、财务总监邓静文和行政主管吴倩倩三人，正在寻找建厂的地方。
如今【红唇串串香】的发展越来越迅猛，而【六婆麻辣烫】也是蓄势待发，对于食材供应的需求每天都在增长。
原本老厂房已经扩建了一次，能够满足接下来一段时间的需求。
但做生意不可能不未雨绸缪，马凉必须提前考虑到一年甚至两年以后的情况。
到那时，现有的厂房产能估计早就跟不上了。
而且那会儿【六婆麻辣烫】的市场至少已经拓展到了十几个省份，不管是从扩大产能考虑，还是从企业办公需求出发，自建总部都势在必行。
况且建厂也需要时间，趁早选址、提前开建，如今正是时候。
买地建厂肯定是在郊区，马凉还没嘚瑟到跑去市区里去买地的程度。即便有钱，也不是那么造的。
“几位，这片区域是我们镇全新规划的工业地块。
马路对面就是龙工集团的厂区，附近还有一达机械、威图电子、以及3M公司的工厂。
这片地块靠近沪昆高速和沈海高速的交汇处，不管是南下还是北上，交通运输都极为便利。
已经有一家乳品厂签约了，还有另一家医药公司也正在谈。
你们是做食品行业的，拿下三号地块建厂，就再合适不过了。”
新桥镇松江工业区招商办的负责人周威，耐心介绍着地块信息。
别看是魔都，但如今才2006年，地价贵不到哪去。
而且SJ区的工业用地在《全国工业用地出让最低价标准》文件内，也只排在倒数第二的等级。
周威用手指着的这块区域的地价，也就比国家规定的最低标准价格高了十二块钱而已，单价是300元每平方米。
刚刚说的三号地块面积有300多亩，整体价格在6000万左右，使用期限50年。
当然了，价格还有的谈。
不过合同上该怎么签还是得怎么签，会以另一种形式返还给买地的企业。
正因为SJ区地价如此便宜，所以很多外资大企业也在此设厂。
马凉现在的确是拿不出6000万购地，但依着【六婆麻辣烫】如今的发展势头，要不了半年就绝对没有问题。
而且买地这种事情，还有操作手法可以灵活行事。
比如可以和新桥镇工业开发区管委会商量一下分期付款，等地契到手再拿去银行抵押贷款，套一笔钱出来。
只要有一期首付款，就能撬动这个杠杆。
而这个首付款，财务总监邓静文已经拿着[中华老字号]的认证文件在和银行申办中了。
不得不说，这个地块马凉看得很是满意。
地块质量非常好暂且不说，光是和交通枢纽近在咫尺就让他没办法拒绝。
不得不说魔都在搞工业开发这块儿，服务水平是全国领先的。
马凉扭头看了看施正平，见他微微点了点头，分明也很看好这个地方。
于是他客气地对着招商办负责人说道：“谢谢周主任介绍，我们就要这个三号地块了。”
其实这位负责人压根就不是什么主任，而是普通办事员而已。
但马凉不会那么没眼力见儿，该客套称呼的时候可不会含糊。
“太好了，那就祝我们合作愉快！”周威伸手和马凉握了握，强按着心头的激动回道。
松江工业园区如今也就这么点地儿，卖一块少一块。
能成交马凉这个大客户，对他来说也是一个很大的成绩。毕竟地块一卖，对园区管委会来说就是大几千万的收入呢。
于是乎，马凉等人随周威回到了招商办，签订了意向协议。
正式合同，等到后面手续齐备、资金到位后，再另行签约。
临走前马凉特意开着车绕着三号地块转了一圈，看着这个即将属于自己的地块，不由地有些恍惚。
如此快就卖地建厂，属实让他预想不到。毕竟前世从未经历过，而这辈子在大半年前，他还是个穷学生呢。
发家速度之快，他自己都不敢相信。
“老板，这么早就拿地建厂，还要往北拓展物流体系，资金方面的压力很大啊。”施正平颇有些担心地说道。
正常来说，最适合【六婆麻辣烫】建厂的方式还是租赁。
马凉点了点头，他心里其实也清楚风险所在，不过还是淡定地回道：“放心吧，资金链不会出问题的。”
先不说可以找银行贷款，实在不行还能找冰美人姐姐借去。
那可是个大富婆，本来家底就厚实。如今【MiMo】的增长势头也是越来越猛，钱真是赚到手软了。
大钱不敢说，找颜冰周转个几千万肯定不是问题。
等马凉带着几人回到了食材加工厂，就见到发哥正等在办公室里候着呢。
“老弟，你可算回来了。
我的麻辣烫店已经装修完毕，过两天就要开业了。”陈金发一脸激动地说道。
发哥的麻辣烫品牌就叫【陈记麻辣烫】，就是用了自己的姓氏当作招牌。找中介连申请带注册，个把月不到就搞定了。
而且除了普通的微辣口味外，还搞出了一个酸汤口味的麻辣烫。
没办法，谁让发哥这家伙是桂西人呢。来自一个以螺蛳粉著称的地区，不弄点酸辣汤底都不好意思和人打招呼。
陈金发的公司手续齐全后，立刻找上门签了投资协议，马凉痛快地就给他拨过去五十万的资金。
所以发哥的麻辣烫门店筹备得飞快，除了自营的两家标准店外，还另外找狐朋狗友们众筹了三家门店出来。
等于说【陈记麻辣烫】一开业就是五店同开，直接坐实了连锁品牌的名头。
这样一来，发哥对招商加盟就更有底气了。
马凉都不得不佩服这家伙的狠劲，只能说穷怕了的人通常都会是这种表现。
如今开业在即，发哥第一时间邀请他这个天使投资人前去观礼。
毕竟接下来搞招商加盟，还需要马凉多方位的支持。
尤其是发哥的底蕴不够，在外面免不了还要借着【六婆麻辣烫】的名头出去忽悠。
马凉痛快地答应下来：“行，开业那天我过去看看。
不过咱们可先说好了，招商加盟一定要把严门槛，不许急功近利，坑底层同胞们的钱。”
“老弟您就放宽心吧，这点底线我还是有的。”陈金发信誓旦旦地保证道。
和发哥约好了时间，马凉立刻就把他给打发走了。
然后就又拉着施正平在办公室商量个没完，为打造【六婆麻辣烫】的物流体系好一顿分析规划。
晚上回到家里，他整个人累得直接瘫倒在沙发上。
正打算闭目养神缓缓的时候，手机突然响了。拿起一看，竟是林枫筠打来的。
“吃了吗？”林枫筠软糯婉转的声音，从电话那头传了过来。
马凉依然赖在沙发上，懒懒地地回道：“吃了，在厂里食堂随便对付了一顿。”
“怎么忙成这样？
可再忙，饭还是要好好吃的。”林枫筠听完不由地担心起来。
感受到了佳人的关心，马凉对着手机温柔地说道：“没事儿，就是有点想你了”
“我也是！”林枫筠闻言，也是细声回了一句。
马凉顿时就来劲了，兴冲冲地说道：“明天我就去市里找你。”
“你明天有空？”林枫筠也很是惊喜，“那正好，过来帮我搬家吧！”
唉，可能是前段时间累坏了，一直调不好码字的状态。