第472章 早知道晚点来
光是透过电梯过道那扇小窗朝外看，马凉就很是满意了。
待走进15楼的这套大平层公寓，一看那超大面宽的阳台和落地窗，就更是感觉豁然开朗。
真不愧是豪宅，看着就大气。
从阳台往下看，整个太平湖公园和淮海中路的风景与繁华尽收眼底。
起床后朝外看看，一整天心情都会不错。
尤其15楼这个层高也是刚刚好，不仅光线充足、视野宽阔，还能远离空气污染和地面噪音。
而且还不像二三十楼以上那样，不容易让恐高的人太过心慌。
但凡买过高层住宅的人就会知道，除了顶楼的复式豪宅外，10-16层这种中间层是最好的。
当然，价格通常也是最贵的。
可贵对于现如今的马凉来说是问题吗？显然不是。
要不是手头的现金还需要多多用做投资，他甚至都不考虑什么翠湖天地了。
直接去檀宫提一套独栋别墅，根本不差钱儿。
毕竟在回国之前，马凉就趁着10月11日那天美股见顶后重挫的机会，加杠杆梭哈大赌了一次，可是没少赚。
就光是那两天，他就净赚了2000多万美金。
加上之前零零散散的做空收入，他在美股总计已经捞了有三千多万美元了。
所以买套豪宅现在对他来说根本就不叫事儿，檀宫那些顶级豪宅暂时还匀不出现金入手，搞定翠湖天地还是没问题的。
尽管此时翠湖天地在魔都也算是天价豪宅了，均价都要6-7万每平，但总价并没有太夸张。
毕竟面积摆在这儿，即使是这套4居室的大平层公寓，也就290多个平方。
总价不过2000万左右，马凉完全消费得起。而且开发商还是精装修交付，简单配点家具，随时都能拎包入住。
马凉绕着这套公寓里里外外转悠了一遍，越看越是满意。
虽说这装修风格以前世的眼光来看有点老气，但现在才2007年，将就住住也够了。
反正只要对付个两三年而已，之后他就再不会为物质上的需求而捉襟见肘了。
到时候就算去檀宫买套顶级的独栋别墅，也都跟玩似的。
看他面露悦色，一旁的中介小王心里就忍不住激动起来。
“马总，您还满意吗？
这套公寓的户型在整个翠湖天地都算是非常正气的了，而且整个小区才刚交付不久，开发商手里的房源已经剩得不多了。
像顶楼复式那种早都已经销售一空，有钱都买不到。
可以说您现在看的这套公寓，就是翠湖天地·御苑最好的一手房源了。
如果这都看不中，就只能等等看其他业主有没有出手的意愿。”
中介小王小心翼翼地拿话术套路起来，不过人家也没有夸大其词，说的基本都是实情。
翠湖天地二期是去年年底交房的，早都已经卖得七七八八了，开发商手里确实没剩几套房源。
也就是中间层的四居室公寓总价太高，比其它楼层要贵上不少，更不如小户型好卖，不然连他现在看的这套都没有了。
马凉心里其实早已经敲定，这套房他真相中了，于是痛快地问道：“房子不错，价格是多少？”
“马总，您也知道的，这个小区去年年初的开盘价就5万多了。
今年一开年，东海的豪宅市场硬是又涨了一波。而且这套房子不管是户型还是楼层都是绝佳，所以单价已经比开盘时高出不少。
这套房子的建筑面积是291.88平方米，目前开发商报价是65000元一平。
所以总价是1897.22万元，契税不包含在内。”
中介小王强压着内心的激动，十分耐心地解释道，生怕漏了点什么让这位年轻的老板反悔。
而且连中介费都没有提及，毕竟这种开发商的一手房源，服务费通常都由合作楼盘承担，买房客户是不需要付费的。
像翠湖天地这种豪宅就更是如此，光是开发商给的佣金就足够他们中介吃饱了。
马凉闻言顿时皱起了眉头：“这个价格有点虚高啊！”
在他的记忆中，2007年的翠湖天地好像成交价没有这么贵才对，毕竟大平层公寓和小户型单价不一样。
一般来说，户型越小单价越贵才是。
那些一室或两室的公寓单价6万5还能理解，四居室的大平层要这个价就假了。
“马总，那就是个报价嘛，还可以再商量的。
如果您真有意向，我一定帮你谈一个合适的价位出来。”中介小王十分卖力气地吆喝道，很想促成这一单生意。
马凉懒得多磨叽，直接回道：“我也不跟你多废话，你去找开发商协商。
我全款拿，而且用美金结算，如果能谈到8000美金一平，随时可以找我签合同。”
他前世在网上看过一些豪宅交易的资讯信息，也就这个价位了。“这马总您放心，我一定想办法帮你谈下来。”中介小王虽然觉得有些为难，但还是点头哈腰地答应下来。
毕竟客户的想法总归要先附和一下，成与不成回头谈了再说。
撮合交易嘛，来来回回拉扯砍价可太常见了，他们豪宅中介服务的客户哪个不是这样。
只要多顺着客户的意思往下谈，总归有成交的可能。
一上来就说不行，那不是脑残么，房产销售准则第一条，先把客户圈住再说。
马凉点了点头，直接朝着助理吩咐道：“方敏，那剩下的你看着办吧。如果谈不到8000美金以下，那咱们就不考虑了。
别的楼盘也可以多看看，回头有消息再通知我。”
如今次贷危机越演越烈，房价接下来肯定会有点影响，又何必急于一时呢。
而且他全款支付，还是用美金结算。按照汇率折算后也就是6万人民币一个平方，这般还价也不算太过分。
所以开发商能答应最好，不答应就再磨一磨了。
真要等到明年年中，他就不信房价不会往下波动一点。
反正魔都又不是只有翠湖天地一个豪宅小区，根本用不着上杆子给开发商送钱。
“知道了，老板！”助理方敏立刻答应下来。
房子看完，马凉也不多浪费时间，直接下楼开着车就走，继续朝着[白公馆]驶去。
[白公馆]距离新天地也不算远，就三四公里的样子。
只是路上有点堵车，花了二十多分钟马凉才到了地方。
他直接把车停在了专属停车位，从后备箱拿出礼物袋，直奔三楼而去。
到现在为止，马凉都没有告诉过枫老师自己已经回来了，就是想给她一个惊喜。
待走到三楼办公室，他悄悄推门而进。
进去后就看见林枫筠埋头在和一堆法律文件较劲，根本没注意到有人来了。
“嗯哼.”
马凉上前几步后清了清嗓子，还佯装咳嗽一声，以提醒枫老师赶紧注意一下自己的存在。
“呀！你回来了
不会提前说一声，瞧你这孩子气的！”林枫筠抬起头一看，整个人顿时乐开了花。
马凉得意地笑了：“这不是想给你一个惊喜么”
说着就把礼物袋递了过去，里边是一条蒂芙尼新款限量的项链，还有一个蔻驰的包包。
“又瞎买什么，你知道我不喜欢这些东西的。”
说是这么说，但林枫筠心里还是非常高兴的。不在于是不是奢侈品牌，而是在于恋人的心意。
马凉无奈叹道：“我出国一趟总要给你带点礼物吧，空手而归哪行。
再说这些所谓的奢侈品牌有啥啊，现在对咱们来说不值一提。
只要你用的舒服就行，管它贵还是不贵，反正也不差这点小钱儿。”
“行行行，你是大老板，想买啥都行，这总可以了吧！”林枫筠见恋人一股子暴发户的劲儿也很是头疼。
“还不如去跳蚤市场淘一些有年代感的家居用品送我呢，那样我反而更开心。”
她只能小声嘟囔着，毕竟这些奢侈品平常根本就用不着。
如果马凉能送自己一些有设计感和年代感的旧器皿、特色装饰品或是古着手工艺品，那就再好不过了。
马凉苦笑着答应道：“知道了，下次一定让林律师满意。”
他这不是没时间么，所以才从免税店随便挑了点礼物应付一下，早知道就应该派方敏抽空去淘一些小玩意儿了。
“这还差不多，那咱们走吧！”林枫筠把文件夹一合，起身就要拉着他离开。
马凉一脸懵逼地问道：“这不是还在上班么？”
“不上了，我们去超市买点菜，回家做大餐吃。”林枫筠此刻脸上洋溢出的幸福是发自心底的，没有半分作假。
分别了一个多月，这会儿她哪还有心思上班。
恨不得立刻回家和小情人腻歪在一块儿，过几天二人世界，不被任何人打扰的那种。
马凉一瞧她这架势，多少有点心慌。
毕竟昨晚和冰美人姐姐那场大战消耗过大，现在都还没完全缓过劲儿来呢。
一会儿和枫老师发挥不出正常水平，岂不是要露馅了？
他一边强颜欢笑地和林枫筠往下走，一边后悔自己不应该立刻就跑来，早知道多养个半天也好啊。
待走进15楼的这套大平层公寓，一看那超大面宽的阳台和落地窗，就更是感觉豁然开朗。
真不愧是豪宅，看着就大气。
从阳台往下看，整个太平湖公园和淮海中路的风景与繁华尽收眼底。
起床后朝外看看，一整天心情都会不错。
尤其15楼这个层高也是刚刚好，不仅光线充足、视野宽阔，还能远离空气污染和地面噪音。
而且还不像二三十楼以上那样，不容易让恐高的人太过心慌。
但凡买过高层住宅的人就会知道，除了顶楼的复式豪宅外，10-16层这种中间层是最好的。
当然，价格通常也是最贵的。
可贵对于现如今的马凉来说是问题吗？显然不是。
要不是手头的现金还需要多多用做投资，他甚至都不考虑什么翠湖天地了。
直接去檀宫提一套独栋别墅，根本不差钱儿。
毕竟在回国之前，马凉就趁着10月11日那天美股见顶后重挫的机会，加杠杆梭哈大赌了一次，可是没少赚。
就光是那两天，他就净赚了2000多万美金。
加上之前零零散散的做空收入，他在美股总计已经捞了有三千多万美元了。
所以买套豪宅现在对他来说根本就不叫事儿，檀宫那些顶级豪宅暂时还匀不出现金入手，搞定翠湖天地还是没问题的。
尽管此时翠湖天地在魔都也算是天价豪宅了，均价都要6-7万每平，但总价并没有太夸张。
毕竟面积摆在这儿，即使是这套4居室的大平层公寓，也就290多个平方。
总价不过2000万左右，马凉完全消费得起。而且开发商还是精装修交付，简单配点家具，随时都能拎包入住。
马凉绕着这套公寓里里外外转悠了一遍，越看越是满意。
虽说这装修风格以前世的眼光来看有点老气，但现在才2007年，将就住住也够了。
反正只要对付个两三年而已，之后他就再不会为物质上的需求而捉襟见肘了。
到时候就算去檀宫买套顶级的独栋别墅，也都跟玩似的。
看他面露悦色，一旁的中介小王心里就忍不住激动起来。
“马总，您还满意吗？
这套公寓的户型在整个翠湖天地都算是非常正气的了，而且整个小区才刚交付不久，开发商手里的房源已经剩得不多了。
像顶楼复式那种早都已经销售一空，有钱都买不到。
可以说您现在看的这套公寓，就是翠湖天地·御苑最好的一手房源了。
如果这都看不中，就只能等等看其他业主有没有出手的意愿。”
中介小王小心翼翼地拿话术套路起来，不过人家也没有夸大其词，说的基本都是实情。
翠湖天地二期是去年年底交房的，早都已经卖得七七八八了，开发商手里确实没剩几套房源。
也就是中间层的四居室公寓总价太高，比其它楼层要贵上不少，更不如小户型好卖，不然连他现在看的这套都没有了。
马凉心里其实早已经敲定，这套房他真相中了，于是痛快地问道：“房子不错，价格是多少？”
“马总，您也知道的，这个小区去年年初的开盘价就5万多了。
今年一开年，东海的豪宅市场硬是又涨了一波。而且这套房子不管是户型还是楼层都是绝佳，所以单价已经比开盘时高出不少。
这套房子的建筑面积是291.88平方米，目前开发商报价是65000元一平。
所以总价是1897.22万元，契税不包含在内。”
中介小王强压着内心的激动，十分耐心地解释道，生怕漏了点什么让这位年轻的老板反悔。
而且连中介费都没有提及，毕竟这种开发商的一手房源，服务费通常都由合作楼盘承担，买房客户是不需要付费的。
像翠湖天地这种豪宅就更是如此，光是开发商给的佣金就足够他们中介吃饱了。
马凉闻言顿时皱起了眉头：“这个价格有点虚高啊！”
在他的记忆中，2007年的翠湖天地好像成交价没有这么贵才对，毕竟大平层公寓和小户型单价不一样。
一般来说，户型越小单价越贵才是。
那些一室或两室的公寓单价6万5还能理解，四居室的大平层要这个价就假了。
“马总，那就是个报价嘛，还可以再商量的。
如果您真有意向，我一定帮你谈一个合适的价位出来。”中介小王十分卖力气地吆喝道，很想促成这一单生意。
马凉懒得多磨叽，直接回道：“我也不跟你多废话，你去找开发商协商。
我全款拿，而且用美金结算，如果能谈到8000美金一平，随时可以找我签合同。”
他前世在网上看过一些豪宅交易的资讯信息，也就这个价位了。“这马总您放心，我一定想办法帮你谈下来。”中介小王虽然觉得有些为难，但还是点头哈腰地答应下来。
毕竟客户的想法总归要先附和一下，成与不成回头谈了再说。
撮合交易嘛，来来回回拉扯砍价可太常见了，他们豪宅中介服务的客户哪个不是这样。
只要多顺着客户的意思往下谈，总归有成交的可能。
一上来就说不行，那不是脑残么，房产销售准则第一条，先把客户圈住再说。
马凉点了点头，直接朝着助理吩咐道：“方敏，那剩下的你看着办吧。如果谈不到8000美金以下，那咱们就不考虑了。
别的楼盘也可以多看看，回头有消息再通知我。”
如今次贷危机越演越烈，房价接下来肯定会有点影响，又何必急于一时呢。
而且他全款支付，还是用美金结算。按照汇率折算后也就是6万人民币一个平方，这般还价也不算太过分。
所以开发商能答应最好，不答应就再磨一磨了。
真要等到明年年中，他就不信房价不会往下波动一点。
反正魔都又不是只有翠湖天地一个豪宅小区，根本用不着上杆子给开发商送钱。
“知道了，老板！”助理方敏立刻答应下来。
房子看完，马凉也不多浪费时间，直接下楼开着车就走，继续朝着[白公馆]驶去。
[白公馆]距离新天地也不算远，就三四公里的样子。
只是路上有点堵车，花了二十多分钟马凉才到了地方。
他直接把车停在了专属停车位，从后备箱拿出礼物袋，直奔三楼而去。
到现在为止，马凉都没有告诉过枫老师自己已经回来了，就是想给她一个惊喜。
待走到三楼办公室，他悄悄推门而进。
进去后就看见林枫筠埋头在和一堆法律文件较劲，根本没注意到有人来了。
“嗯哼.”
马凉上前几步后清了清嗓子，还佯装咳嗽一声，以提醒枫老师赶紧注意一下自己的存在。
“呀！你回来了
不会提前说一声，瞧你这孩子气的！”林枫筠抬起头一看，整个人顿时乐开了花。
马凉得意地笑了：“这不是想给你一个惊喜么”
说着就把礼物袋递了过去，里边是一条蒂芙尼新款限量的项链，还有一个蔻驰的包包。
“又瞎买什么，你知道我不喜欢这些东西的。”
说是这么说，但林枫筠心里还是非常高兴的。不在于是不是奢侈品牌，而是在于恋人的心意。
马凉无奈叹道：“我出国一趟总要给你带点礼物吧，空手而归哪行。
再说这些所谓的奢侈品牌有啥啊，现在对咱们来说不值一提。
只要你用的舒服就行，管它贵还是不贵，反正也不差这点小钱儿。”
“行行行，你是大老板，想买啥都行，这总可以了吧！”林枫筠见恋人一股子暴发户的劲儿也很是头疼。
“还不如去跳蚤市场淘一些有年代感的家居用品送我呢，那样我反而更开心。”
她只能小声嘟囔着，毕竟这些奢侈品平常根本就用不着。
如果马凉能送自己一些有设计感和年代感的旧器皿、特色装饰品或是古着手工艺品，那就再好不过了。
马凉苦笑着答应道：“知道了，下次一定让林律师满意。”
他这不是没时间么，所以才从免税店随便挑了点礼物应付一下，早知道就应该派方敏抽空去淘一些小玩意儿了。
“这还差不多，那咱们走吧！”林枫筠把文件夹一合，起身就要拉着他离开。
马凉一脸懵逼地问道：“这不是还在上班么？”
“不上了，我们去超市买点菜，回家做大餐吃。”林枫筠此刻脸上洋溢出的幸福是发自心底的，没有半分作假。
分别了一个多月，这会儿她哪还有心思上班。
恨不得立刻回家和小情人腻歪在一块儿，过几天二人世界，不被任何人打扰的那种。
马凉一瞧她这架势，多少有点心慌。
毕竟昨晚和冰美人姐姐那场大战消耗过大，现在都还没完全缓过劲儿来呢。
一会儿和枫老师发挥不出正常水平，岂不是要露馅了？
他一边强颜欢笑地和林枫筠往下走，一边后悔自己不应该立刻就跑来，早知道多养个半天也好啊。