第二百一十二章：真正目的
听了方逸华的话，邵逸夫第一个念头就是不可能，否决了方逸华的说法。
首先这个地产项目涉及人口之多、资金用量之高、涵盖的地域范围之大，不说在湘江了，就算是在南亚在整个亚洲也没有这么大规模的商业地产项目。
要说开发一个最少三位数计价单位以亿结算的项目，只是因为和别人赌气邵逸夫怎么可能会相信。
更何况这个项目可不是一般人能够想到，更不是谁都能做的。
这个项目计划之多一环套着一环，如果不是江澈一项一项解释给他们听，他们根本不会相信这个项目有成功的几率。
这个项目不仅仅涉及到了新界女性的‘丁权"问题，还有和港府的利益博弈，更有巧妙的运用了借力打力。
为了保证利益的果实不会被别人摄取给别人打白工，江澈更是要开几个大厂。
不仅将当地村民拉上了船，更是将原本应该为村民谋利益的族老们转化为了己方利益的维护人，并且己方也没有为此多花费一分钱。
别看他们这帮六七十的老头子在商海里打拼了几十年，这么完美的计划，若不是江澈跟他们说，他们根本想不到还能够这么玩。
这绝对不是一个人能想得出的计划，邵逸夫再一想到江澈另外的身份顿时了然。
国内人口众多，就是不缺少聪明人。
背靠祖国，江澈能拿出这么精密的计划也是理所当然的事情。
当然‘未来城"不仅仅涉及到海量的资金问题和谋划方略，更重要的还有人脉。
如果江澈不能够把新界女性权益被港府侵害送到阿美的《CBS晚间新闻》对全世界广而告之，让港府为了维护自己的脸面而退让，就算是有再多的钱，谋划的再仔细也全都是徒劳。
而且刚才在江澈书房里看到沙盘上建筑物的外观设计都是那么的惊艳、现代化、科技风，如果不是长时间的斟酌、反复的推敲，怎么可能设计出如此美轮美奂之景。
江澈和‘李大善人"的事情才发生几天，别说这么精密的计划就不是一天两天能够完善的，也不是一个两个人能够解决的，怎么可能在短短的时间内拿出了这么巧妙的计划。
别看邵逸夫未涉及过地产行业，可他也知道沙盘模型从设计到制作的周期很长很长，更别说江澈的沙盘制作的如此精巧，更是费时费力。
想到这里，邵逸夫心想估计江澈或者说国内早就有这个想法了，只是碰巧和‘李大善人"的事情撞车了而已。
转头看了看那比他小了27岁的小女人，怜爱的笑着摇了摇头。
都说男人因为贪玩的天性是长不大的孩子，那么女人因为浪漫的基因也有着做不完的公主梦。
尽管所有人在读史书或者看电视剧中看到周幽王为博褒姒一笑，点燃了烽火台，戏弄了诸侯，痛失了江山，而破口大骂昏君。
可哪一个女生的梦里不是希望自己能够遇到为博自己一笑而烽火戏诸侯的‘周幽王"呢。
只是梦想就是梦想，现实中哪有这么多没脑子的憨货。
“这又是笑，又是摇头的，怎么我说的不可信啊？”
邵逸夫的一举一动都尽收眼底，作为他二十五年的枕边人，方逸华怎么不会知道此时邵逸夫的想法。肯定是觉得自己这么说太理所当然了，也是，几百上千亿的大项目，任谁都不会相信是为了给自己女人长脸，为了出一口恶气而做。
“那你说说你为什么会这么认为呢？”
当初迷恋上方逸华不仅仅是因为她长相俊美，更多的是因为方逸华聪明伶俐，长着一颗七窍玲珑之心，听一听兴许她的想法有别的心意呢。
再说现在车还在路上也没别的事情可做，听听也能打发无聊的时间。
“首先就是提出的时间点。”
“江澈这次回港，都回来这么久了，为什么早不提这个项目，晚不提，非是在姓李的抹了他的面子之后才说这件事？”
“不要说计划如此缜密，怎么可能是这么短时间设计好的。”
“你自己想想江澈的本职是做什么的，汽车设计！”
“虽然我不懂得机械设计，但是这东西不用想就知道它需要多么细致的设计才能保证不出问题安全驾驶。”
“之前娄晓娥来咱家玩的时候，没听她说过阿美现在售卖最火的几款汽车都是江澈设计的，而且都是江澈自己一个设计的，当时你还说娄晓娥吹牛，我是站在娄晓娥的立场，我是相信她所说的话。”
“一个人设计一个需要一两万个零部件的机动车，虽然听起来很不靠谱，但是这只是针对我们普通人而言，世界上多少奇人异士做出了多少让人瞠目结舌的事情，是我们想都不敢想的。”
“试问，一个能在一个月之内设计一款新车，两个月设计三款新车的汽车设计师，短时间内设计出这么绝妙的计划有问题吗？”方逸华没容邵逸夫接话，又问道：“再一个，你像江澈这个年纪的时候，没他这么有才华，更没他这么有钱，当时你是什么样的？”
“这些事你不都知道么，约靓女逛街、吃饭，去夜总会听歌，和朋友打牌喝酒。”
“说起这个，我还想起当时我在南洋发达后，第一件事就是去夜总会，把之前没瞧得起我的舞女包了一个星期。”
“哈哈...”
“临走的时候，都是扶着墙走的。”
“唉，这么勇猛的事情现在也只能想想喽，岁月不饶人啊。”
提起年轻时候的风流韵事，邵逸夫非但没有不好意思，反倒颇有一种炫耀的意味。
只是这些事也只能缅怀一下了，年龄摆在这里，想花花也花花不起来了。
这些事几乎所有和他一样年少有成的男性都做过，毕竟年纪轻轻就拥有了巨大的财富，放谁身上谁不飘。
即便是现在有了一妻一妾，邵逸夫也会时不时的约上他欣赏的靓女去逛街喝酒。
只不过现在不像以前那般只注重外表，约的靓女也都是聊的来的。
“呐，你二三十岁的时候是这样，现在许多后生仔发达了之后也是这些事。”
“可是你有听到过娄晓娥在咱们面前抱怨过江澈出去喝花酒、约靓妹、去夜总会之事吗？”
听到邵逸夫之前讲述自己年少轻狂之举，现在又感叹自己英雄迟暮，这一路走来方逸华也感触颇深，只不过她与别的女性有着些许的不同，她比较理性一些，在聊正事的时候绝不去聊情感。
“唉，你这么一说我还有些明白之前为什么一提到江澈总感觉别扭，不是他人品有问题，就是感觉，感觉...”
“那个词，用年轻人话怎么说来着...”邵逸夫想说什么，话到嘴边却卡壳了。
“不真实。”方逸华提点了一句。
“对！就是不真实！”
“我们二三十岁赚到大钱，发达后哪一个不是花天酒地、寻欢作乐。”
“而娄晓娥口中的江澈不是在书房研究他的设计，就是带孩子玩。”
“天天憋在屋企，不出去找靓女，也不找点别的乐子，仿佛跟个修炼了多少年的古佛一般。”
依稀记得第一次和江澈见面，当江澈提出要和无线台合作一档节目，当时邵逸夫还以为江澈是想举办一场选美大赛给自己‘选妃"呢，可实际上，江澈要跟他合作的节目居然是一个极其烧脑的正常综艺。
不管是正式的场合，还是私下的宴会，别人隔三差五都换着女伴，而江澈的身边始终站着的只有娄晓娥。
相熟之后，每每和娄晓娥说起江澈的事情，有崇拜他才华的话，有对他在京城那个家吃味的酸化，就是没有说他贪财好色、声色犬马之类的话。
刚接触那会，他们还以为娄晓娥这是在外面给自己男人涨面子故意这么说的。
可交往了这么多年，娄晓娥从没说过江澈除了她和京城那位另外还有女人，更没提起过江澈在外面花天酒地的事情。
这就让方逸华很纳闷了，是江澈不近女色，还是娄晓娥太大度，对这种事情放任不管。
可娄晓娥每每一说到京城的时候就醋意横飞，这就证明她并不是不在乎江澈外面是否有女人，反倒还挺在意。
不贪财好色、不声色犬马、不张狂，这些年轻人身上的特质在江澈身上完全没有发现。
可活了几十年的经验告诉他，在这个物欲横流的人间，不可能有这么完美的男人。
这就让他们感觉江澈很不真实。
“这个世界不可能存在那么纯粹的圣人，是人都有自己的缺点。”
“之前我们用自己圈子的眼光看待江澈不寻花问柳，觉得他没什么缺点。”
“现在咱们再换个角度来看，江澈的缺点应该是护短，还是极其护短！”方逸华总结道。
“你这么说，我倒还有点相信‘未来城"就是江澈故意用来打李某人脸面的项目了。”邵逸夫思索了一会后点头说道。
邵逸夫之所以这么快就转变了想法，因为想到了江澈和他们说要在深水围建设工厂的事情。
普通员工的薪资由单纯的月薪改成底薪+计件，多劳多得，按照江澈的那套算法，确实能超过市区工作者三分之一的月收入。
按照江澈的意思，他要把新界绝大部分村民的‘丁权"全部收上来，别人跟风喝点汤可以，肉一块不留。
抛去岁数比较大的老人，年龄比较小的奶娃娃，单单因为收‘丁权"要安置的工人就有大几十万人。
当地的村民基本上都没什么太高的文化，别说做管理了，估计做个流水线的线长都没几个合适的。
那么这就涉及到管理人员的招聘问题。
大几十万职工，需要配多少名管理人员，他没有经营工厂不是很清楚。
但是从无线台的经验往上套的话，基本上管理要占到所有员工总数的10%-15%，就这还没算上当地村民无法胜任的特殊岗位。
要是再加上江澈说要在当地再建造实验室，单‘未来城"这一个项目就会给深水围引来大几万甚至十多万个中产和高产阶层的人群。
到这里邵逸夫才明白‘未来城"为什么会设计一个明显与当地收入不成正比的高端商场，就是给这部分人群安排的。
就这，还没算因为当地经济发展到这边开店做买卖的老板和经理人。
如果再算上工厂上下游配套工厂的管理层，那外来定居的高收入人群的规模就有点吓人了。
而‘李大善人"的‘赛西湖大厦"主要售卖人群不就是中产阶级这批人么，江澈给‘未来城"的定位就是吸收外来的中高层收入人群，完完全全是压着‘赛西湖大厦"在打。
别看‘赛西湖大厦"的地理位置在南区，深水围却是远离闹市区的乡野山区，可要是一旦‘未来城"的项目公布出去，工厂的招聘启事发布出去，‘未来城"的房子肯定要比‘赛西湖大厦"好卖的多。
为什么这么说，说到底还是距离的原因。
‘赛西湖大厦"身处南区，本就是繁华的闹市区，周边可替代的地产项目太多太多。
而‘未来城"不一样，放眼周边除了农田就是大海，只此一家。
可不管是娱乐还是教育，不管是医疗还是工作，‘未来城"一样不缺。
除了店家没市区那么多以外，其他的一点都不差。
因为交通的不便利，这就促使在深水围工作的人员必然要在这里安个家。
如果江澈再使点坏，比如不招聘‘赛西湖大厦"的业主，或者退掉‘赛西湖大厦"的房子招聘有额外加分等等这样的损招，估计‘李大善人"的‘赛西湖大厦"项目会很危险。
想到这里，邵逸夫对江澈的佩服已经爆棚了。
出气归出气还不耽误赚钱，还是赚大钱。
如果‘李大善人"知道了这件事，不知道会不会被气的抽过去。
至于江澈行事如此霸道，邵逸夫没觉得哪里有什么不妥，反倒认为江澈这般做才是年轻人的模样。
首先这个地产项目涉及人口之多、资金用量之高、涵盖的地域范围之大，不说在湘江了，就算是在南亚在整个亚洲也没有这么大规模的商业地产项目。
要说开发一个最少三位数计价单位以亿结算的项目，只是因为和别人赌气邵逸夫怎么可能会相信。
更何况这个项目可不是一般人能够想到，更不是谁都能做的。
这个项目计划之多一环套着一环，如果不是江澈一项一项解释给他们听，他们根本不会相信这个项目有成功的几率。
这个项目不仅仅涉及到了新界女性的‘丁权"问题，还有和港府的利益博弈，更有巧妙的运用了借力打力。
为了保证利益的果实不会被别人摄取给别人打白工，江澈更是要开几个大厂。
不仅将当地村民拉上了船，更是将原本应该为村民谋利益的族老们转化为了己方利益的维护人，并且己方也没有为此多花费一分钱。
别看他们这帮六七十的老头子在商海里打拼了几十年，这么完美的计划，若不是江澈跟他们说，他们根本想不到还能够这么玩。
这绝对不是一个人能想得出的计划，邵逸夫再一想到江澈另外的身份顿时了然。
国内人口众多，就是不缺少聪明人。
背靠祖国，江澈能拿出这么精密的计划也是理所当然的事情。
当然‘未来城"不仅仅涉及到海量的资金问题和谋划方略，更重要的还有人脉。
如果江澈不能够把新界女性权益被港府侵害送到阿美的《CBS晚间新闻》对全世界广而告之，让港府为了维护自己的脸面而退让，就算是有再多的钱，谋划的再仔细也全都是徒劳。
而且刚才在江澈书房里看到沙盘上建筑物的外观设计都是那么的惊艳、现代化、科技风，如果不是长时间的斟酌、反复的推敲，怎么可能设计出如此美轮美奂之景。
江澈和‘李大善人"的事情才发生几天，别说这么精密的计划就不是一天两天能够完善的，也不是一个两个人能够解决的，怎么可能在短短的时间内拿出了这么巧妙的计划。
别看邵逸夫未涉及过地产行业，可他也知道沙盘模型从设计到制作的周期很长很长，更别说江澈的沙盘制作的如此精巧，更是费时费力。
想到这里，邵逸夫心想估计江澈或者说国内早就有这个想法了，只是碰巧和‘李大善人"的事情撞车了而已。
转头看了看那比他小了27岁的小女人，怜爱的笑着摇了摇头。
都说男人因为贪玩的天性是长不大的孩子，那么女人因为浪漫的基因也有着做不完的公主梦。
尽管所有人在读史书或者看电视剧中看到周幽王为博褒姒一笑，点燃了烽火台，戏弄了诸侯，痛失了江山，而破口大骂昏君。
可哪一个女生的梦里不是希望自己能够遇到为博自己一笑而烽火戏诸侯的‘周幽王"呢。
只是梦想就是梦想，现实中哪有这么多没脑子的憨货。
“这又是笑，又是摇头的，怎么我说的不可信啊？”
邵逸夫的一举一动都尽收眼底，作为他二十五年的枕边人，方逸华怎么不会知道此时邵逸夫的想法。肯定是觉得自己这么说太理所当然了，也是，几百上千亿的大项目，任谁都不会相信是为了给自己女人长脸，为了出一口恶气而做。
“那你说说你为什么会这么认为呢？”
当初迷恋上方逸华不仅仅是因为她长相俊美，更多的是因为方逸华聪明伶俐，长着一颗七窍玲珑之心，听一听兴许她的想法有别的心意呢。
再说现在车还在路上也没别的事情可做，听听也能打发无聊的时间。
“首先就是提出的时间点。”
“江澈这次回港，都回来这么久了，为什么早不提这个项目，晚不提，非是在姓李的抹了他的面子之后才说这件事？”
“不要说计划如此缜密，怎么可能是这么短时间设计好的。”
“你自己想想江澈的本职是做什么的，汽车设计！”
“虽然我不懂得机械设计，但是这东西不用想就知道它需要多么细致的设计才能保证不出问题安全驾驶。”
“之前娄晓娥来咱家玩的时候，没听她说过阿美现在售卖最火的几款汽车都是江澈设计的，而且都是江澈自己一个设计的，当时你还说娄晓娥吹牛，我是站在娄晓娥的立场，我是相信她所说的话。”
“一个人设计一个需要一两万个零部件的机动车，虽然听起来很不靠谱，但是这只是针对我们普通人而言，世界上多少奇人异士做出了多少让人瞠目结舌的事情，是我们想都不敢想的。”
“试问，一个能在一个月之内设计一款新车，两个月设计三款新车的汽车设计师，短时间内设计出这么绝妙的计划有问题吗？”方逸华没容邵逸夫接话，又问道：“再一个，你像江澈这个年纪的时候，没他这么有才华，更没他这么有钱，当时你是什么样的？”
“这些事你不都知道么，约靓女逛街、吃饭，去夜总会听歌，和朋友打牌喝酒。”
“说起这个，我还想起当时我在南洋发达后，第一件事就是去夜总会，把之前没瞧得起我的舞女包了一个星期。”
“哈哈...”
“临走的时候，都是扶着墙走的。”
“唉，这么勇猛的事情现在也只能想想喽，岁月不饶人啊。”
提起年轻时候的风流韵事，邵逸夫非但没有不好意思，反倒颇有一种炫耀的意味。
只是这些事也只能缅怀一下了，年龄摆在这里，想花花也花花不起来了。
这些事几乎所有和他一样年少有成的男性都做过，毕竟年纪轻轻就拥有了巨大的财富，放谁身上谁不飘。
即便是现在有了一妻一妾，邵逸夫也会时不时的约上他欣赏的靓女去逛街喝酒。
只不过现在不像以前那般只注重外表，约的靓女也都是聊的来的。
“呐，你二三十岁的时候是这样，现在许多后生仔发达了之后也是这些事。”
“可是你有听到过娄晓娥在咱们面前抱怨过江澈出去喝花酒、约靓妹、去夜总会之事吗？”
听到邵逸夫之前讲述自己年少轻狂之举，现在又感叹自己英雄迟暮，这一路走来方逸华也感触颇深，只不过她与别的女性有着些许的不同，她比较理性一些，在聊正事的时候绝不去聊情感。
“唉，你这么一说我还有些明白之前为什么一提到江澈总感觉别扭，不是他人品有问题，就是感觉，感觉...”
“那个词，用年轻人话怎么说来着...”邵逸夫想说什么，话到嘴边却卡壳了。
“不真实。”方逸华提点了一句。
“对！就是不真实！”
“我们二三十岁赚到大钱，发达后哪一个不是花天酒地、寻欢作乐。”
“而娄晓娥口中的江澈不是在书房研究他的设计，就是带孩子玩。”
“天天憋在屋企，不出去找靓女，也不找点别的乐子，仿佛跟个修炼了多少年的古佛一般。”
依稀记得第一次和江澈见面，当江澈提出要和无线台合作一档节目，当时邵逸夫还以为江澈是想举办一场选美大赛给自己‘选妃"呢，可实际上，江澈要跟他合作的节目居然是一个极其烧脑的正常综艺。
不管是正式的场合，还是私下的宴会，别人隔三差五都换着女伴，而江澈的身边始终站着的只有娄晓娥。
相熟之后，每每和娄晓娥说起江澈的事情，有崇拜他才华的话，有对他在京城那个家吃味的酸化，就是没有说他贪财好色、声色犬马之类的话。
刚接触那会，他们还以为娄晓娥这是在外面给自己男人涨面子故意这么说的。
可交往了这么多年，娄晓娥从没说过江澈除了她和京城那位另外还有女人，更没提起过江澈在外面花天酒地的事情。
这就让方逸华很纳闷了，是江澈不近女色，还是娄晓娥太大度，对这种事情放任不管。
可娄晓娥每每一说到京城的时候就醋意横飞，这就证明她并不是不在乎江澈外面是否有女人，反倒还挺在意。
不贪财好色、不声色犬马、不张狂，这些年轻人身上的特质在江澈身上完全没有发现。
可活了几十年的经验告诉他，在这个物欲横流的人间，不可能有这么完美的男人。
这就让他们感觉江澈很不真实。
“这个世界不可能存在那么纯粹的圣人，是人都有自己的缺点。”
“之前我们用自己圈子的眼光看待江澈不寻花问柳，觉得他没什么缺点。”
“现在咱们再换个角度来看，江澈的缺点应该是护短，还是极其护短！”方逸华总结道。
“你这么说，我倒还有点相信‘未来城"就是江澈故意用来打李某人脸面的项目了。”邵逸夫思索了一会后点头说道。
邵逸夫之所以这么快就转变了想法，因为想到了江澈和他们说要在深水围建设工厂的事情。
普通员工的薪资由单纯的月薪改成底薪+计件，多劳多得，按照江澈的那套算法，确实能超过市区工作者三分之一的月收入。
按照江澈的意思，他要把新界绝大部分村民的‘丁权"全部收上来，别人跟风喝点汤可以，肉一块不留。
抛去岁数比较大的老人，年龄比较小的奶娃娃，单单因为收‘丁权"要安置的工人就有大几十万人。
当地的村民基本上都没什么太高的文化，别说做管理了，估计做个流水线的线长都没几个合适的。
那么这就涉及到管理人员的招聘问题。
大几十万职工，需要配多少名管理人员，他没有经营工厂不是很清楚。
但是从无线台的经验往上套的话，基本上管理要占到所有员工总数的10%-15%，就这还没算上当地村民无法胜任的特殊岗位。
要是再加上江澈说要在当地再建造实验室，单‘未来城"这一个项目就会给深水围引来大几万甚至十多万个中产和高产阶层的人群。
到这里邵逸夫才明白‘未来城"为什么会设计一个明显与当地收入不成正比的高端商场，就是给这部分人群安排的。
就这，还没算因为当地经济发展到这边开店做买卖的老板和经理人。
如果再算上工厂上下游配套工厂的管理层，那外来定居的高收入人群的规模就有点吓人了。
而‘李大善人"的‘赛西湖大厦"主要售卖人群不就是中产阶级这批人么，江澈给‘未来城"的定位就是吸收外来的中高层收入人群，完完全全是压着‘赛西湖大厦"在打。
别看‘赛西湖大厦"的地理位置在南区，深水围却是远离闹市区的乡野山区，可要是一旦‘未来城"的项目公布出去，工厂的招聘启事发布出去，‘未来城"的房子肯定要比‘赛西湖大厦"好卖的多。
为什么这么说，说到底还是距离的原因。
‘赛西湖大厦"身处南区，本就是繁华的闹市区，周边可替代的地产项目太多太多。
而‘未来城"不一样，放眼周边除了农田就是大海，只此一家。
可不管是娱乐还是教育，不管是医疗还是工作，‘未来城"一样不缺。
除了店家没市区那么多以外，其他的一点都不差。
因为交通的不便利，这就促使在深水围工作的人员必然要在这里安个家。
如果江澈再使点坏，比如不招聘‘赛西湖大厦"的业主，或者退掉‘赛西湖大厦"的房子招聘有额外加分等等这样的损招，估计‘李大善人"的‘赛西湖大厦"项目会很危险。
想到这里，邵逸夫对江澈的佩服已经爆棚了。
出气归出气还不耽误赚钱，还是赚大钱。
如果‘李大善人"知道了这件事，不知道会不会被气的抽过去。
至于江澈行事如此霸道，邵逸夫没觉得哪里有什么不妥，反倒认为江澈这般做才是年轻人的模样。