654——球队收购目标
去公司的路上，项靕也在琢磨，拍卖为什么放到现在。
这段日子以来，可是国内房地产最低迷的时候，明显不合时宜。
他想到过，会不会是对自己的照顾，毕竟全阳州最能拿出钱的就是他了。
但很快就把这个猜测否定掉，用这么大的事情照顾一个人，不现实。
别说他只是个普通的商人，就是换成某些大佬的关系户，也不可能这么玩。
很多的猜测方向先后排除掉，最终只留下一个难以判断的可能性。
鼎兴地产的幕后靠山问题太大，必须尽快解决，给出一个交代。
这个可能性没办法确定，但项靕也不准备多想了，肉到了嘴边吃下去就是。
左右自己没进行任何利益输送，也没有阻止任何方式的幕后操作。
就算将来有人会怀疑，所有账目清清楚楚，也说不出个长短。
到公司后，和助理团队，还有相关的高管们，开了两个小时的会。
最终确定下来，可以下手的项目拢共十一个，包括三座商业广场，两座奥特莱斯，一个在建住宅项目，四块住宅地皮，两块商用地皮，和一块准地皮，也就是拆不动的汽贸城。
首先是新阳广场，这座全通阳，甚至是全阳州最名声赫赫的商业广场。
其中新阳天地在通阳的地位，可以等同SKP之于京城，对时尚品牌的形象树立极有好处。
阳州金融城地段位置一流，设计风格一流，入驻企业也有很多一流的。
在通江东岸区域，被视为最优质的纯商务楼集群项目，名声不弱于明融贸易中心和明宸广场。
还有一个滨峰广场，虽然规模不是特别大，但在通江西岸的北段却是独一档碾压级的地位。
两座奥特莱斯，也不是普通的打折购物中心那么简单，鼎兴地产在这两个项目上用了很多的心思。
不但有大型的折扣直销购物中心，附属的商业、娱乐等项目都是盈利大户，还有住宅社区提供客源。
一西北，一东南，各自占地两千亩还多，电影院、游乐场配备齐全，比市区里的吃喝玩乐项目丰富多了。
四块住宅地皮，三块滨江，一块是人造森林公园设计，包括在建的住宅项目都是叫“西岸公园”，奢华的一批。
汽贸城地皮更是精华，虽说十来年都没拆掉，但也可以理解为十来年一直被惦记，地段多好就不用说了。
既然已经开了地产业务的口子，而且内部需求本身也很大，项靕当然不会再放过这些优质的项目。
项靕最不缺的就是钱，只要确定了金牌的目标，其他什么都不用多想，全阳州没人能抢得过他。
会议结束后，在公司磨蹭到下班，给小秘书和单独上了堂职场礼仪培训课，等下班后跟小寡妇一起离开。
然后也不知道是巧了，还是狗系统刻意安排，隔天下午的盲盒就又开出了地产项目——华颐中心和华煦未来广场产权。
华颐中心，最早和秦朗见面的时候，就是在华颐中心，他手下的一个部门刚刚从那地方搬走。
说起华颐中心，也是相当优质的项目，八座写字楼从26层至39层依次递增，地上建筑面积高达60万平米出头。
现在看起来，好像位置还略微有点偏，不属于CDB或者任何商圈。
可是以周围的人口密度，商业活跃程度，用不了几年就会成为大热门。
而且现在也不能算凉，项靕给鼎爵租房的时候就了解过，入住率常年在八成以上。
还有鼎爵名车会所所在的华煦未来广场，十八座造型不一的独立小楼，地上建筑面积也超过了13万平米。
名气和客流量不能跟三里屯太古里相比，但是在通阳本地，华煦未来广场就是最受欢迎的购物娱乐场所之一。
这两座大小和风格不一的商业广场，是同一家开发商在同一时间建设的，所以也能作为一个项目装进盲盒。
再次开出了地产盲盒，也让项靕不得不考虑另一个问题，赵婧独自运营这么多业务根本顾不过来。
如果再把鼎兴地产的那些项目也拿下来，别说赵婧能不能管理得了，光是劳心费力就能把她累趴下。
所以项靕的计划是，把部分开发业务剥离出来，单独作为一个大项目部，以后就专门负责这一摊子。
可面临的最大困难就是手里没人，唯一能培养出来的，就只有小秘书一个，现在还不到独当一面的时候。
没有人才储备，就是常常会遇到这种烦恼，别说信不信得过，连进入这个考虑范围的都找不出几个来。
在聘用职业经理人和安排自己人之间，项靕肯定是倾向于后者的，这时候就只能把目光看向合作组了。
合作组的几个妞儿里边，的确有具备管理经验和相当阅历的，冯晓兰和郎辉都有在高手辅佐下胜任这个职位的潜力。
不过真要用的话，肯定是考虑冯晓兰，两人勾对在一起也快一年时间了，相对更加了解。
而且冯晓兰的管理经验更为丰富，之前担任的职务也够高，如果不是工作上出了问题，很有可能就是下一个吴璇。
再考虑考虑吧，能行的话就试试看，宇宙行存款的业务提成，可以转到秦银凤身上，以后让她俩商量着分好了。
冯晓兰的事情，犹犹豫豫地考虑到回家，又考虑到晚饭后，项靕最终还是决定就这么办，反正本来也是准备给她换位子的。
事情决定下来，其他的就不着急了，慢慢筹划着安排，别耽误了整体的大进度就行。
再到隔天星期五，又是开白盲盒的日子，下午五点多，项靕再一次开出了老虎机游戏币。
对这个环节的任务，项靕现在已经麻木了，而且也做好了心理准备，实在不行就当一个收集洋马玩具的福利。
弄不清是否跟《超模新世代》有关，最近开出来几乎都是节目能用得上的。
今天三个转轮都有内容，分别是三个前维密超模，沙拉·桑帕约、莱斯·里贝罗、泰勒·希尔。
在维密超模群体中，这三个都还算年轻，当然其实也不年轻了，最小的泰勒·希尔也有26岁。
经过系统改造后，最大的变化就是身材和皮肤，通过资料和照片显示，三匹洋马玩具都拥有了D仓，告别之前的挤压时代。
这三匹洋马玩具可以说是各具特色，来两轮牌局肯定是活色生香，属于让项靕这个级别的老流氓都能流连忘返的红粉大阵。
不过今天是真没时间了，李云芳在申城憋了两个多月，终于获得解放来到通阳，项靕得好好招待这个水妹子。
李云芳是下午航班到同样的，舒圆去机场接了人，回到千禧城2号楼的顶复就开始操持晚饭。
等项靕一进门，本来还嘻嘻哈哈的李云芳，眼眶刷地忍不住就红了，泪蛋子哗哗往下掉。
跑过来也不管他换没换衣服，就那么抱着可劲儿地哭，声音惨得让外面听了都以为有家暴。
项靕也没别的招，只能拍着后背安慰：“傻妞儿，这不是都过去了吗，一切都跟从前没区别，也不能绝对这么说，我的芳芳更漂亮了。”
李云芳知道项靕是逗她哄她，可就是想腻着：“像个你骗人，女人都是越变越老，哪有越变越好看的。”
项靕笑着把人抱起来亲了亲：“你这就没良心了吧，项哥是打心眼儿里喜欢你，才觉得你越变越漂亮，你怎么能倒打一耙呢。”
这下李云芳终于笑了：“哼呵呵……，项哥你就是坏，人家才不是猪八戒。”
项靕把李云芳抱到客厅，自己坐沙发，让她坐在腿上，才伸手捏捏脸蛋：“你看，笑起来多好，你要是经常哭可就真的要变老了。
其实这段时间里，你应该也是有收获的吧，自从长大工作以后，多长时间没和父母这么近距离长时间接触了，天伦之乐得抓紧呀。
得，不说这些话题，今天你好容易回来，项哥可得下力气疼疼你。多余的不提，单就筹码这一块，今儿晚上全部都输给你怎么样。”
屋里都是并肩奋战过的小伙伴，李云芳闻言也不扭捏：“嗯，我要，我都要，你必须全部输给我，明天才能输给别人。”
李云芳情绪好转，项靕还接着逗她：“明天吗，那可得抓紧了，满打满算剩下不到六个钟头，我故意放水都输不了多少。”
“哎呀，项哥你真是坏死了，明知道人家说的是什么意思。”这时候才正经缓过来了，小拳头也不断落在项靕肩膀上。
不过逗弄之后还得有关心，让她知道自己是被需要的：“你这哭也哭了，笑也笑了，打人也打了，给你安排的作业是不是要汇报一下？”
“好的呀，好的呀！”李元芳睁大眼睛点着头：“项哥你放心吧，我做得特别认真，所有能收集到的资料都备份好了。
另外我还做了点数据分析，按照联赛表现、球队估值等多方面分析，我觉得罗马最合适。项哥你就要看吗，我去拿给你。”
项靕拍拍李元芳的腿，让她继续坐着：“不着急，你把资料收集和分析好就行，我一个人判断太主观了，得专门开会讨论才能保证合理。”
项靕交给李云芳的任务，就是收集欧洲五大联赛俱乐部的资料，给她在封闭期间找点事做。
哪知道这妞儿不带手机了资料，还给做了分析，可见是真当回事去对待的，冲这点也得好好表扬加奖励一把。
连着两个月接触的大量接触和分析，哪怕是个铁杆球盲，也该对足球有一定认识了，这份资料还真值得看看。
两只手揉着李云芳娇嫩的脸蛋，给出李云芳最想要的话：“真是辛苦你了，项哥要严重提出表扬，说你想要什么吧，保证满足。”
李云芳使劲抿着嘴，斟酌片刻还是忍不住提出来：“我想要来通阳，项哥你能不能快点解决这个问题？”
项靕已经有了想法，当然不会再推：“好，抓紧解决这件事，今早把你安排到通阳来。也不用考虑调动工作，你就给项哥当个体育项目的秘书吧。
不过你得先把申城那边的工作交接好，我这边也把项目安顿下来，然后就能考虑常住通阳了。申城的话，也不能全放手，你时不时还得帮我盯着。”
短时间内安排了合作组的两个妞儿，项靕又开始考虑，其他人该怎么安排了，短期之内至少要把舒圆和秦银凤的路子给铺顺。
正经事说完，晚饭也准备好了，项靕加六个妞儿，还有两个小仆人，开始热热闹闹吃起来。
李云芳被关了两个多月，又在家陪了父母几天才过来的，这段日子早已经憋闷得不行了。
饭后根本都不用项靕组织，第一时间就缠着他去卧室，还提出了要玩以前没尝试过的新花样。
这个缠着可是真的缠着，挂在项靕身上，抱着他脖子，从厨房到卧室的过程中，脚都不带沾地。
项靕也确实稀罕这个水妹子，之前答应筹码全都输给他，到了牌局上自然要信守承诺，一晚上输了近二十亿。
其他几个女人也不争不抢，两个多月只能在视频里交流，还是和项靕这样的变态级选手，给谁都得这么粘人。
周六又陪了李云芳一上午，吃过午饭后，项靕才带着她收集的资料和分析结果，动身去和孟馨见面。
省内的体育项目已经进入筹备阶段，孟馨作为项目的最终负责人，把大量时间都用在了工作上，着实挺辛苦，项靕得慰问慰问。
晚上只来了两局，把孟妞妞哄睡着后，项靕才带着李云芳的资料去了书房，他准备认真看看。
这妞儿不愧是学金融搞数据出身的，五大联赛各自几支表现出色的俱乐部，还真让她分析出个模样来了。
最终给出建议，是罗马俱乐部最值得持有，理由包括球队的历史和价值、当地环境、未来发展的潜力等等。
排在第二位的是佛罗伦萨，后面依次为拉齐奥、马赛、尼斯、瓦伦西亚、AC米兰，都分别给出了依据。
AC米兰被挡在了最后，一个是因为价格太虚高了，再一个就是发展潜力极其有限，可操作空间微乎其微。
之所以把AC米兰列入这个可考虑名单，则是因为有一个最具话题度的噱头，“华夏德比”的红利弄好了能吃很多年。
别说还真的是有点进入球迷层次的分析，跟项靕最近琢磨的结果有了重合，他的是首选目标就是你毛。
这段日子以来，可是国内房地产最低迷的时候，明显不合时宜。
他想到过，会不会是对自己的照顾，毕竟全阳州最能拿出钱的就是他了。
但很快就把这个猜测否定掉，用这么大的事情照顾一个人，不现实。
别说他只是个普通的商人，就是换成某些大佬的关系户，也不可能这么玩。
很多的猜测方向先后排除掉，最终只留下一个难以判断的可能性。
鼎兴地产的幕后靠山问题太大，必须尽快解决，给出一个交代。
这个可能性没办法确定，但项靕也不准备多想了，肉到了嘴边吃下去就是。
左右自己没进行任何利益输送，也没有阻止任何方式的幕后操作。
就算将来有人会怀疑，所有账目清清楚楚，也说不出个长短。
到公司后，和助理团队，还有相关的高管们，开了两个小时的会。
最终确定下来，可以下手的项目拢共十一个，包括三座商业广场，两座奥特莱斯，一个在建住宅项目，四块住宅地皮，两块商用地皮，和一块准地皮，也就是拆不动的汽贸城。
首先是新阳广场，这座全通阳，甚至是全阳州最名声赫赫的商业广场。
其中新阳天地在通阳的地位，可以等同SKP之于京城，对时尚品牌的形象树立极有好处。
阳州金融城地段位置一流，设计风格一流，入驻企业也有很多一流的。
在通江东岸区域，被视为最优质的纯商务楼集群项目，名声不弱于明融贸易中心和明宸广场。
还有一个滨峰广场，虽然规模不是特别大，但在通江西岸的北段却是独一档碾压级的地位。
两座奥特莱斯，也不是普通的打折购物中心那么简单，鼎兴地产在这两个项目上用了很多的心思。
不但有大型的折扣直销购物中心，附属的商业、娱乐等项目都是盈利大户，还有住宅社区提供客源。
一西北，一东南，各自占地两千亩还多，电影院、游乐场配备齐全，比市区里的吃喝玩乐项目丰富多了。
四块住宅地皮，三块滨江，一块是人造森林公园设计，包括在建的住宅项目都是叫“西岸公园”，奢华的一批。
汽贸城地皮更是精华，虽说十来年都没拆掉，但也可以理解为十来年一直被惦记，地段多好就不用说了。
既然已经开了地产业务的口子，而且内部需求本身也很大，项靕当然不会再放过这些优质的项目。
项靕最不缺的就是钱，只要确定了金牌的目标，其他什么都不用多想，全阳州没人能抢得过他。
会议结束后，在公司磨蹭到下班，给小秘书和单独上了堂职场礼仪培训课，等下班后跟小寡妇一起离开。
然后也不知道是巧了，还是狗系统刻意安排，隔天下午的盲盒就又开出了地产项目——华颐中心和华煦未来广场产权。
华颐中心，最早和秦朗见面的时候，就是在华颐中心，他手下的一个部门刚刚从那地方搬走。
说起华颐中心，也是相当优质的项目，八座写字楼从26层至39层依次递增，地上建筑面积高达60万平米出头。
现在看起来，好像位置还略微有点偏，不属于CDB或者任何商圈。
可是以周围的人口密度，商业活跃程度，用不了几年就会成为大热门。
而且现在也不能算凉，项靕给鼎爵租房的时候就了解过，入住率常年在八成以上。
还有鼎爵名车会所所在的华煦未来广场，十八座造型不一的独立小楼，地上建筑面积也超过了13万平米。
名气和客流量不能跟三里屯太古里相比，但是在通阳本地，华煦未来广场就是最受欢迎的购物娱乐场所之一。
这两座大小和风格不一的商业广场，是同一家开发商在同一时间建设的，所以也能作为一个项目装进盲盒。
再次开出了地产盲盒，也让项靕不得不考虑另一个问题，赵婧独自运营这么多业务根本顾不过来。
如果再把鼎兴地产的那些项目也拿下来，别说赵婧能不能管理得了，光是劳心费力就能把她累趴下。
所以项靕的计划是，把部分开发业务剥离出来，单独作为一个大项目部，以后就专门负责这一摊子。
可面临的最大困难就是手里没人，唯一能培养出来的，就只有小秘书一个，现在还不到独当一面的时候。
没有人才储备，就是常常会遇到这种烦恼，别说信不信得过，连进入这个考虑范围的都找不出几个来。
在聘用职业经理人和安排自己人之间，项靕肯定是倾向于后者的，这时候就只能把目光看向合作组了。
合作组的几个妞儿里边，的确有具备管理经验和相当阅历的，冯晓兰和郎辉都有在高手辅佐下胜任这个职位的潜力。
不过真要用的话，肯定是考虑冯晓兰，两人勾对在一起也快一年时间了，相对更加了解。
而且冯晓兰的管理经验更为丰富，之前担任的职务也够高，如果不是工作上出了问题，很有可能就是下一个吴璇。
再考虑考虑吧，能行的话就试试看，宇宙行存款的业务提成，可以转到秦银凤身上，以后让她俩商量着分好了。
冯晓兰的事情，犹犹豫豫地考虑到回家，又考虑到晚饭后，项靕最终还是决定就这么办，反正本来也是准备给她换位子的。
事情决定下来，其他的就不着急了，慢慢筹划着安排，别耽误了整体的大进度就行。
再到隔天星期五，又是开白盲盒的日子，下午五点多，项靕再一次开出了老虎机游戏币。
对这个环节的任务，项靕现在已经麻木了，而且也做好了心理准备，实在不行就当一个收集洋马玩具的福利。
弄不清是否跟《超模新世代》有关，最近开出来几乎都是节目能用得上的。
今天三个转轮都有内容，分别是三个前维密超模，沙拉·桑帕约、莱斯·里贝罗、泰勒·希尔。
在维密超模群体中，这三个都还算年轻，当然其实也不年轻了，最小的泰勒·希尔也有26岁。
经过系统改造后，最大的变化就是身材和皮肤，通过资料和照片显示，三匹洋马玩具都拥有了D仓，告别之前的挤压时代。
这三匹洋马玩具可以说是各具特色，来两轮牌局肯定是活色生香，属于让项靕这个级别的老流氓都能流连忘返的红粉大阵。
不过今天是真没时间了，李云芳在申城憋了两个多月，终于获得解放来到通阳，项靕得好好招待这个水妹子。
李云芳是下午航班到同样的，舒圆去机场接了人，回到千禧城2号楼的顶复就开始操持晚饭。
等项靕一进门，本来还嘻嘻哈哈的李云芳，眼眶刷地忍不住就红了，泪蛋子哗哗往下掉。
跑过来也不管他换没换衣服，就那么抱着可劲儿地哭，声音惨得让外面听了都以为有家暴。
项靕也没别的招，只能拍着后背安慰：“傻妞儿，这不是都过去了吗，一切都跟从前没区别，也不能绝对这么说，我的芳芳更漂亮了。”
李云芳知道项靕是逗她哄她，可就是想腻着：“像个你骗人，女人都是越变越老，哪有越变越好看的。”
项靕笑着把人抱起来亲了亲：“你这就没良心了吧，项哥是打心眼儿里喜欢你，才觉得你越变越漂亮，你怎么能倒打一耙呢。”
这下李云芳终于笑了：“哼呵呵……，项哥你就是坏，人家才不是猪八戒。”
项靕把李云芳抱到客厅，自己坐沙发，让她坐在腿上，才伸手捏捏脸蛋：“你看，笑起来多好，你要是经常哭可就真的要变老了。
其实这段时间里，你应该也是有收获的吧，自从长大工作以后，多长时间没和父母这么近距离长时间接触了，天伦之乐得抓紧呀。
得，不说这些话题，今天你好容易回来，项哥可得下力气疼疼你。多余的不提，单就筹码这一块，今儿晚上全部都输给你怎么样。”
屋里都是并肩奋战过的小伙伴，李云芳闻言也不扭捏：“嗯，我要，我都要，你必须全部输给我，明天才能输给别人。”
李云芳情绪好转，项靕还接着逗她：“明天吗，那可得抓紧了，满打满算剩下不到六个钟头，我故意放水都输不了多少。”
“哎呀，项哥你真是坏死了，明知道人家说的是什么意思。”这时候才正经缓过来了，小拳头也不断落在项靕肩膀上。
不过逗弄之后还得有关心，让她知道自己是被需要的：“你这哭也哭了，笑也笑了，打人也打了，给你安排的作业是不是要汇报一下？”
“好的呀，好的呀！”李元芳睁大眼睛点着头：“项哥你放心吧，我做得特别认真，所有能收集到的资料都备份好了。
另外我还做了点数据分析，按照联赛表现、球队估值等多方面分析，我觉得罗马最合适。项哥你就要看吗，我去拿给你。”
项靕拍拍李元芳的腿，让她继续坐着：“不着急，你把资料收集和分析好就行，我一个人判断太主观了，得专门开会讨论才能保证合理。”
项靕交给李云芳的任务，就是收集欧洲五大联赛俱乐部的资料，给她在封闭期间找点事做。
哪知道这妞儿不带手机了资料，还给做了分析，可见是真当回事去对待的，冲这点也得好好表扬加奖励一把。
连着两个月接触的大量接触和分析，哪怕是个铁杆球盲，也该对足球有一定认识了，这份资料还真值得看看。
两只手揉着李云芳娇嫩的脸蛋，给出李云芳最想要的话：“真是辛苦你了，项哥要严重提出表扬，说你想要什么吧，保证满足。”
李云芳使劲抿着嘴，斟酌片刻还是忍不住提出来：“我想要来通阳，项哥你能不能快点解决这个问题？”
项靕已经有了想法，当然不会再推：“好，抓紧解决这件事，今早把你安排到通阳来。也不用考虑调动工作，你就给项哥当个体育项目的秘书吧。
不过你得先把申城那边的工作交接好，我这边也把项目安顿下来，然后就能考虑常住通阳了。申城的话，也不能全放手，你时不时还得帮我盯着。”
短时间内安排了合作组的两个妞儿，项靕又开始考虑，其他人该怎么安排了，短期之内至少要把舒圆和秦银凤的路子给铺顺。
正经事说完，晚饭也准备好了，项靕加六个妞儿，还有两个小仆人，开始热热闹闹吃起来。
李云芳被关了两个多月，又在家陪了父母几天才过来的，这段日子早已经憋闷得不行了。
饭后根本都不用项靕组织，第一时间就缠着他去卧室，还提出了要玩以前没尝试过的新花样。
这个缠着可是真的缠着，挂在项靕身上，抱着他脖子，从厨房到卧室的过程中，脚都不带沾地。
项靕也确实稀罕这个水妹子，之前答应筹码全都输给他，到了牌局上自然要信守承诺，一晚上输了近二十亿。
其他几个女人也不争不抢，两个多月只能在视频里交流，还是和项靕这样的变态级选手，给谁都得这么粘人。
周六又陪了李云芳一上午，吃过午饭后，项靕才带着她收集的资料和分析结果，动身去和孟馨见面。
省内的体育项目已经进入筹备阶段，孟馨作为项目的最终负责人，把大量时间都用在了工作上，着实挺辛苦，项靕得慰问慰问。
晚上只来了两局，把孟妞妞哄睡着后，项靕才带着李云芳的资料去了书房，他准备认真看看。
这妞儿不愧是学金融搞数据出身的，五大联赛各自几支表现出色的俱乐部，还真让她分析出个模样来了。
最终给出建议，是罗马俱乐部最值得持有，理由包括球队的历史和价值、当地环境、未来发展的潜力等等。
排在第二位的是佛罗伦萨，后面依次为拉齐奥、马赛、尼斯、瓦伦西亚、AC米兰，都分别给出了依据。
AC米兰被挡在了最后，一个是因为价格太虚高了，再一个就是发展潜力极其有限，可操作空间微乎其微。
之所以把AC米兰列入这个可考虑名单，则是因为有一个最具话题度的噱头，“华夏德比”的红利弄好了能吃很多年。
别说还真的是有点进入球迷层次的分析，跟项靕最近琢磨的结果有了重合，他的是首选目标就是你毛。