167 贪心的犹太人
“行，那就七成，只要能够立刻付钱就行。”陈志文直接答应了下来，也许留在手中未来也还能卖个更高的价，甚至最近这几年也不会亏，还会有一点回馈，但对比即将起飞的香港地产市场来说，没有任何意义，还不如直接爽快点套现成现金，然后去投资他熟知的领域。
“这没问题，他们在这一行名气还是很不错的，就是靠着高现金流来吸引那些急着出售手中资产的客户。”亨利摩根说道。
“那就好。”陈志文点点头。
亨利摩根接着说道：“只是我很好奇，光是美的街机就能为你赚到大量的现金，现在你还急着出手手中的海外资产，是接下来有很大的投资项目吗？”
“对，我在香港即将开始一个超大型的地产项目，我估计至少需要4亿美金左右。”陈志文淡淡的说道，这种事不会是什么大秘密，说出来也无所谓。
“天啦，4亿美金？跟纽约世贸广场一样的大型写字楼？”亨利摩根大吃一惊，这么大的地产项目，的确让他惊讶无比。
“不是，会是一个超大型的小区。”陈志文笑了笑说道。
说起香港的房地产，最比较搞笑的数据，很多项目就是投资之大，连美国这种超级大国都比较罕见，比如再过几年汇丰即将兴建的总部大厦，耗资十亿美金，是人类历史上，单位面积最昂贵的写字楼，即使放到了21世纪也是一样。
而在70年代兴建的两栋世贸大厦，也就是后世01年出事的两栋，加起来才花费了7.5亿美金，虽然相差十年，通货膨胀有一定的影响，但世贸大厦任何一栋的面积都是汇丰银行总部的3倍以上，更不要说，越高的大厦成本应该越高，汇丰银行的总部大楼，可以说是建筑史上的一个奇葩。
而在原先历史上的80年代，黄埔花园这个项目，建筑成本差不多花费了40亿港元，放到现在，估摸着也要20亿港元的投入，只不过这些数字都是虚的，实际上的投资只是利用购房客户的预付来实行循环投资，真正自己投资的部分并不多，但再怎么少，几亿港元还是要的，这还只是建筑费用，工转商另算。
“社区？这么大的投资？”亨利摩根想了想，问道：“类似与纽约市的那种市中心的大型公寓？”
“差不多吧？”陈志文想了想说道，都说美国穷人住在市中心，但这不适合美国的特大城市，类似纽约市中心，各类公寓的价格还是非常昂贵的，哪怕面积不大，也不是一般人能够买的起的，这样理解的话，香港的小区似乎就差不多了。
“如果这样的话，艾瑞克，你要是还缺资金的话，我可以出面让摩根银行来贷款给你。”亨利摩根突然说道。
“摩根银行？”陈志文露出一丝惊讶，问道：“摩根银行也愿意做香港的业务？”
美国有两个摩根银行，一个摩根士丹利，为投资银行，与高盛类似，另外一个则是摩根信托银行，是商业银行，与花旗银行类似，这两家摩根银行都来源于曾经美国的金融巨枭摩根财团。
“不是在香港，而是在美国，我们在美国放贷，放的资金是美元，你需要还的也是美元，至于抵押，我们不会要你在香港的任何抵押品，而是在美国的，比如，你的红牛或者美的的街机品牌。”亨利摩根说道。
“街机业务也能抵押？这本身可没有任何资产价值？”陈志文问道。
“我们也并不会只看实体物资的抵押，如果一家公司业务发展强劲，或者手中有着未来可以大卖的产品，都可以作为抵押，不过毕竟不是实体，所以在抵押额度上会比较低，再一个，贷款的利息会很高，比正常的抵押要高很多。”亨利摩根解释道。
“那美的的这个贪吃蛇与神奇方块扥街机能抵押多少？”陈志文笑问道。
“神奇方块不行，虽然我玩过，也觉得很不错，也认为它也一样会火爆，但它毕竟没有经过市场的认可，我虽然属于摩根家族，但摩根银行内部的规定，也不能违背，而贪吃蛇，现在在美国销量很好，在手订单也很足，市场规模的潜力也能大概算出来，更不要说，除了美国市场之外，还有庞大的欧洲市场，这些加起来，摩根银行的正常流程也会将这些视为可以抵押的资产，再加上我从中周旋一下，应该不会有什么问题。”亨利摩根想了想说道：“至于能贷多少资金，我估计3000～5000万美金应该不是问题，如果后续以后你的神器方块再和贪吃蛇有着一样的成绩，你到时也可以以这个为抵押，逻辑是一样的，而如果你想贷的再多，就得考虑增加抵押品，比如红牛、好市多。”
“红牛与好市多就不必的，街机游戏的抵押可以考虑。”陈志文点点头说道。
好市多的营业数据增长堪比沃尔玛，且非常稳定，而会员忠诚度，几乎七八成会员每个月都会前来消费，一次消费就是一大笔，外加因为频率低又造成不需要很多劳动力，各方面的优势实在是太强了，强如山姆沃尔顿能够预估出好市多的商业模式很好，但绝对想不到会好到这种程度，因此，无论如何，陈志文也不会将好市多的经营数据曝光，红牛也差不多，虽然在烧钱抢市场，导致公司一直不盈利，但只要专业的人一看，就知道红牛未来的可怕潜力，这些数据也不能曝光。
要不然，不说两家可乐巨头，就是达能、雀巢也看会进场，虽然说现在可能未必还能成事，但陈志文也不想在发展的最早期与强的竞争对手烧钱，因为这意味着大量股权不得不被稀释。
未来自己主动引进投资是一回事，被逼的引进就又是另外一回事了，而且就算赢了，也不会再获得现在绝对的地位了，后世的红牛再强，也都有很多本土品牌的竞争对手，他可是在极力避免这类事的发生，即使阻止不了，也希望能够在最大程度上拖延对手进场的时间，越晚越好。
“好，那我会将目前我这边的街机数据及市场分析交给摩根银行的放贷业务部门，美的那边可能也需要提供一些数据。”亨利摩根说道。
“没问题。”陈志文点点头说道，美的的所有数据，都没有什么好隐瞒的，家用电器跟其他同类企业也没什么区别，这也是很难发展起来的原因，完全是陈志文硬在砸钱扶持，先知的优势没办法在靠技术且市场已经稳定的行业中起作用，而街机么，本身就是短期的暴利行业，产品虽然是新玩意，但大概的成本不要说行业大佬，一个懂价格的工程师拆一次就能大概算出来了，自然没有保密的必要了。
亨利摩根举起酒杯，笑道：“来，cheers，我说的果然不错，我们在很多领域，会有更多的合作机会。”
“cheers。”陈志文举杯，不过并没有再说什么，今天被邀请到这里，和黄海外业务的出手是小事，估计这才是正事？
想想也对，摩根家族这种一直靠着金融吃饭的，即使偶然的机会发现其他生意也能赚钱，那也会想办法再把金融的套路用上去，当看到街机的潜力以及自己这边还有其他街机外加其他优质产业，又没办法入股，自然就诱导提供金融服务了。
正常情况下，谁会拒绝这种好事呢？就算真的不需要，也多多少少会更带善意了，而如果答应合作，那自己要是正常发展，那摩根银行可以赚取高利润的利息费用，如果出现问题，那可能就被狠狠的宰一刀。
怎么着都是对方赢了，玩金融的，不碰到整个市场经济大崩溃，基本上都是躺着赚钱。
不过这对自己也有好处，街机虽然赚钱，但想赚到足够的数量，还是需要几年时间的，如果真的能够靠着街机业务获得信贷额度，相当于拿到未来的钱再投资现在，最简单的，在香港囤物业，几年后也能赚个几倍，就算利息高点，也是血赚。
只是，哪怕是胆大包天的华尔街投行，对于非实体物业抵押也是比较谨慎的，能贷个半个亿美元出来，估计就是极限了，可能还要等神奇方块再度火爆全美之后才有可能。
“艾瑞克，还有一件事，我一个朋友，他是一名法国人，在知道我们的街机后，也被游戏吸引住了，他也是一个很有商业眼光的人，在欧洲那边也有着不小的资源，所以他想要代理贪吃蛇在欧洲的业务。”亨利摩根接着说道。
“欧洲那边？”陈志文顿了顿说道：“欧洲的确是个不小的市场，只不过香港现在的产能，连美国这边未来几个月可能都不够，哪还有能力管到欧洲。”
“作为一名优秀的企业家，艾瑞克你应该未雨绸缪，况且，我们之前也预估过美国市场的需求时间发布，也就前面几个月比较紧张，等到了几个月后，美国这边大量商品投入，外加香港的产能增加，对你来说，不就需要开辟新的市场了吗？欧洲正好就是下一个，论起经济规模，整个欧洲加起来，可丝毫不低于美国。”亨利摩根笑着说道。
“说的很对，但亨利，我也不妨直说了，我不可能再将欧洲街机的经销权给你，或者你的朋友，这不符合我的利益。”陈志文直接摇头拒绝道。
有时候，直截了当的拒绝会方便很多，免的扯了半天还说不清楚，街机的初期的确需要有雄厚背景的人来辅助，比如亨利摩根，陈志文将整个美国的市场都让他负责。
理论上来说，对经销商管理的深，自己的利润越高，但想管理无数的供应商是不可能的，连可口可乐这种百年企业垄断巨头，也做不到。
美的自然也不可能有能力做到对每个州进行独立的经销商管理，也找不到这么多的人，这需要本身有着足够的名气，也就是自己的产品有着一定的知名度，或者在某个地方经营的很成功。
如红牛，在美国经营两年后，准备登陆欧洲的时候，就有很多大型超市及地方经销商主动找上门来，陈志文的打算就是在街机上复制红牛的情况，只要美国打开市场，欧洲那边自然会有有眼光的人主动过来。
而任何正常的商业模式下，没有哪个企业会将自己在美国与欧洲的经销权给同一个人，或者一个群体，这就等于把自己命运交出去了，虽然街机也只有几年流行时间，属于短期产业。
亨利摩根也没在意，似乎知道这个结果，说道：“我这个朋友，在欧洲很有影响力，他们家族本身就是造酒的，所以跟整个欧洲酒吧的供应链也有着很深的关系。”
“这并不是很重要，如同亨利你一样，没有酒吧方面的资源，但只要肯投入就行了。”陈志文摇摇头说道。打通酒吧方面的渠道，对于有人脉的人来说并不难，所以也没有这方面的历史就不是很重要了。
“真的就不考虑一下？”亨利摩根问道：“我知道艾瑞克你是从欧洲来到美国的，如果欧洲那边有什么业务是你感兴趣的，也许你们还可以合作？”
“我在欧洲，也只是收购了一家制造业公司，另外的业务就是将欧洲作为我产品的市场了，其他方面，倒是真的没什么要合作的。”陈志文笑了笑说道：“而且，你这个朋友，应该也不是他们家族的控制人吧，要不然，也不会看上街机了？”
一个真正实力很强的家族，一般是不会无缘无故突然做其他生意的，倒是家族内部的个人，会非常有兴趣参与其他能够赚快钱的事情，亨利摩根其实就是这种人。
“对。”亨利摩根顿了顿，说道。
“欧洲的市场，暂时不考虑，等半年后再说吧！”陈志文笑了笑说道
PS：得了甲流了，全身难受，这几天先保持低频率更新，等好了之后再恢复正常。
晚上看情况，如果还能写，就再发一章。
“这没问题，他们在这一行名气还是很不错的，就是靠着高现金流来吸引那些急着出售手中资产的客户。”亨利摩根说道。
“那就好。”陈志文点点头。
亨利摩根接着说道：“只是我很好奇，光是美的街机就能为你赚到大量的现金，现在你还急着出手手中的海外资产，是接下来有很大的投资项目吗？”
“对，我在香港即将开始一个超大型的地产项目，我估计至少需要4亿美金左右。”陈志文淡淡的说道，这种事不会是什么大秘密，说出来也无所谓。
“天啦，4亿美金？跟纽约世贸广场一样的大型写字楼？”亨利摩根大吃一惊，这么大的地产项目，的确让他惊讶无比。
“不是，会是一个超大型的小区。”陈志文笑了笑说道。
说起香港的房地产，最比较搞笑的数据，很多项目就是投资之大，连美国这种超级大国都比较罕见，比如再过几年汇丰即将兴建的总部大厦，耗资十亿美金，是人类历史上，单位面积最昂贵的写字楼，即使放到了21世纪也是一样。
而在70年代兴建的两栋世贸大厦，也就是后世01年出事的两栋，加起来才花费了7.5亿美金，虽然相差十年，通货膨胀有一定的影响，但世贸大厦任何一栋的面积都是汇丰银行总部的3倍以上，更不要说，越高的大厦成本应该越高，汇丰银行的总部大楼，可以说是建筑史上的一个奇葩。
而在原先历史上的80年代，黄埔花园这个项目，建筑成本差不多花费了40亿港元，放到现在，估摸着也要20亿港元的投入，只不过这些数字都是虚的，实际上的投资只是利用购房客户的预付来实行循环投资，真正自己投资的部分并不多，但再怎么少，几亿港元还是要的，这还只是建筑费用，工转商另算。
“社区？这么大的投资？”亨利摩根想了想，问道：“类似与纽约市的那种市中心的大型公寓？”
“差不多吧？”陈志文想了想说道，都说美国穷人住在市中心，但这不适合美国的特大城市，类似纽约市中心，各类公寓的价格还是非常昂贵的，哪怕面积不大，也不是一般人能够买的起的，这样理解的话，香港的小区似乎就差不多了。
“如果这样的话，艾瑞克，你要是还缺资金的话，我可以出面让摩根银行来贷款给你。”亨利摩根突然说道。
“摩根银行？”陈志文露出一丝惊讶，问道：“摩根银行也愿意做香港的业务？”
美国有两个摩根银行，一个摩根士丹利，为投资银行，与高盛类似，另外一个则是摩根信托银行，是商业银行，与花旗银行类似，这两家摩根银行都来源于曾经美国的金融巨枭摩根财团。
“不是在香港，而是在美国，我们在美国放贷，放的资金是美元，你需要还的也是美元，至于抵押，我们不会要你在香港的任何抵押品，而是在美国的，比如，你的红牛或者美的的街机品牌。”亨利摩根说道。
“街机业务也能抵押？这本身可没有任何资产价值？”陈志文问道。
“我们也并不会只看实体物资的抵押，如果一家公司业务发展强劲，或者手中有着未来可以大卖的产品，都可以作为抵押，不过毕竟不是实体，所以在抵押额度上会比较低，再一个，贷款的利息会很高，比正常的抵押要高很多。”亨利摩根解释道。
“那美的的这个贪吃蛇与神奇方块扥街机能抵押多少？”陈志文笑问道。
“神奇方块不行，虽然我玩过，也觉得很不错，也认为它也一样会火爆，但它毕竟没有经过市场的认可，我虽然属于摩根家族，但摩根银行内部的规定，也不能违背，而贪吃蛇，现在在美国销量很好，在手订单也很足，市场规模的潜力也能大概算出来，更不要说，除了美国市场之外，还有庞大的欧洲市场，这些加起来，摩根银行的正常流程也会将这些视为可以抵押的资产，再加上我从中周旋一下，应该不会有什么问题。”亨利摩根想了想说道：“至于能贷多少资金，我估计3000～5000万美金应该不是问题，如果后续以后你的神器方块再和贪吃蛇有着一样的成绩，你到时也可以以这个为抵押，逻辑是一样的，而如果你想贷的再多，就得考虑增加抵押品，比如红牛、好市多。”
“红牛与好市多就不必的，街机游戏的抵押可以考虑。”陈志文点点头说道。
好市多的营业数据增长堪比沃尔玛，且非常稳定，而会员忠诚度，几乎七八成会员每个月都会前来消费，一次消费就是一大笔，外加因为频率低又造成不需要很多劳动力，各方面的优势实在是太强了，强如山姆沃尔顿能够预估出好市多的商业模式很好，但绝对想不到会好到这种程度，因此，无论如何，陈志文也不会将好市多的经营数据曝光，红牛也差不多，虽然在烧钱抢市场，导致公司一直不盈利，但只要专业的人一看，就知道红牛未来的可怕潜力，这些数据也不能曝光。
要不然，不说两家可乐巨头，就是达能、雀巢也看会进场，虽然说现在可能未必还能成事，但陈志文也不想在发展的最早期与强的竞争对手烧钱，因为这意味着大量股权不得不被稀释。
未来自己主动引进投资是一回事，被逼的引进就又是另外一回事了，而且就算赢了，也不会再获得现在绝对的地位了，后世的红牛再强，也都有很多本土品牌的竞争对手，他可是在极力避免这类事的发生，即使阻止不了，也希望能够在最大程度上拖延对手进场的时间，越晚越好。
“好，那我会将目前我这边的街机数据及市场分析交给摩根银行的放贷业务部门，美的那边可能也需要提供一些数据。”亨利摩根说道。
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亨利摩根举起酒杯，笑道：“来，cheers，我说的果然不错，我们在很多领域，会有更多的合作机会。”
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不过这对自己也有好处，街机虽然赚钱，但想赚到足够的数量，还是需要几年时间的，如果真的能够靠着街机业务获得信贷额度，相当于拿到未来的钱再投资现在，最简单的，在香港囤物业，几年后也能赚个几倍，就算利息高点，也是血赚。
只是，哪怕是胆大包天的华尔街投行，对于非实体物业抵押也是比较谨慎的，能贷个半个亿美元出来，估计就是极限了，可能还要等神奇方块再度火爆全美之后才有可能。
“艾瑞克，还有一件事，我一个朋友，他是一名法国人，在知道我们的街机后，也被游戏吸引住了，他也是一个很有商业眼光的人，在欧洲那边也有着不小的资源，所以他想要代理贪吃蛇在欧洲的业务。”亨利摩根接着说道。
“欧洲那边？”陈志文顿了顿说道：“欧洲的确是个不小的市场，只不过香港现在的产能，连美国这边未来几个月可能都不够，哪还有能力管到欧洲。”
“作为一名优秀的企业家，艾瑞克你应该未雨绸缪，况且，我们之前也预估过美国市场的需求时间发布，也就前面几个月比较紧张，等到了几个月后，美国这边大量商品投入，外加香港的产能增加，对你来说，不就需要开辟新的市场了吗？欧洲正好就是下一个，论起经济规模，整个欧洲加起来，可丝毫不低于美国。”亨利摩根笑着说道。
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有时候，直截了当的拒绝会方便很多，免的扯了半天还说不清楚，街机的初期的确需要有雄厚背景的人来辅助，比如亨利摩根，陈志文将整个美国的市场都让他负责。
理论上来说，对经销商管理的深，自己的利润越高，但想管理无数的供应商是不可能的，连可口可乐这种百年企业垄断巨头，也做不到。
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亨利摩根也没在意，似乎知道这个结果，说道：“我这个朋友，在欧洲很有影响力，他们家族本身就是造酒的，所以跟整个欧洲酒吧的供应链也有着很深的关系。”
“这并不是很重要，如同亨利你一样，没有酒吧方面的资源，但只要肯投入就行了。”陈志文摇摇头说道。打通酒吧方面的渠道，对于有人脉的人来说并不难，所以也没有这方面的历史就不是很重要了。
“真的就不考虑一下？”亨利摩根问道：“我知道艾瑞克你是从欧洲来到美国的，如果欧洲那边有什么业务是你感兴趣的，也许你们还可以合作？”
“我在欧洲，也只是收购了一家制造业公司，另外的业务就是将欧洲作为我产品的市场了，其他方面，倒是真的没什么要合作的。”陈志文笑了笑说道：“而且，你这个朋友，应该也不是他们家族的控制人吧，要不然，也不会看上街机了？”
一个真正实力很强的家族，一般是不会无缘无故突然做其他生意的，倒是家族内部的个人，会非常有兴趣参与其他能够赚快钱的事情，亨利摩根其实就是这种人。
“对。”亨利摩根顿了顿，说道。
“欧洲的市场，暂时不考虑，等半年后再说吧！”陈志文笑了笑说道
PS：得了甲流了，全身难受，这几天先保持低频率更新，等好了之后再恢复正常。
晚上看情况，如果还能写，就再发一章。