第四千三百七十六章 好事多磨
省科委组建房地产公司，这事儿怎么听怎么邪行，不过穆桦在科委内部会上提及此事的时候，其他与会领导纷纷表示赞同。
这年头，有本事的人才搞得起来房地产，以往大家不是不想，而是不敢想，房地产赚钱，这谁不知道？
就算抓不上这一块的分管，自己落两套房子，帮亲戚朋友说两套便宜一点的，这总是没问题，是好事，为什么不支持？
当然，异声也有，有人稍稍地表示一下：咱们科委小规模地搞一搞，解决自己职工的住房，这是没问题的，但是向社会发售，合适吗？
“我这个方案的灵感，是出自于一个人，陈太忠，”穆桦扫视一下会场，他是个很直接的人，也很善于听取意见和建议，但是一旦他认定的事情，那就会毫不犹豫地走下去。
“这个人的名字，想必在座的有不少人知道，没错，凤凰科委的副主任，现在任阳州市北崇区的区委书记兼区长，”他侃侃而谈——当然，他不能明确地谈科委的危机，否则一旦传出去，这房地产公司就要提前夭折了，
所以，他只能摆事实讲道理，“据我所知，凤凰科委也是有房地产公司的，不过他们不宣传……大家只看到了疾风电动车，看到了素凤手机，事实上，凤凰科委的房地产公司，已经逐步地取代了这两块，正在成为科委最赚钱的企业。”
这有了样板，大家就好学了，其实在座的也有人知道，凤凰科委是有房地产公司的，不过大家都没把自己摆到一把手的位置上，就没有高屋建瓴地看待这个问题。
穆老大一旦定下调子，大家想到科委还可以这么搞，马上就有人建议了，其实在工程建筑方面，有很多研究成果，并没有**为生产力，咱们可以促进这方面的发展。
此人的建议是，咱们可以组建一个“实验建筑工程公司”——这是钻漏洞，就跟很多行业的“试营业”一样，先营业，手续什么的慢慢补。
然而，理想很**，现实很骨感，这个公司的组建，引起了省建委强烈的反对，说这种事情由我们建委来办就行了，科委只管出钱就好。
最后还是穆桦找到了分管省长，说这个公司不会挪用拨款的，就是个自负盈亏的公司，然后多方协调之下，才算搞定了此事。
有了公司，然后就该找地皮了，省科委想的是跟朝田要地，但是朝田市建委明确表示，没地，我们自己还紧张呢。
反正这个事情，办得磕磕绊绊的，后来还是分管科教文卫的副省长发话，将省教委名下的一块地，给了科委。
这块地不会白给，也是要花钱的，只不过不用马上支付罢了，有了地有了公司，基本上就是齐全了，至于手续什么的，慢慢办就行了。
在这件事的**作过程中，科委有几个人跑前跑后，下的辛苦很大，甚至不惜动用个人的关系——事实上，大家都看好这一块，而且这是新的领域，不存在抢他人饭碗的问题，自然要大力争取。
然后问题就来了，这一块……该由谁来负责？
科委几个自认有资格的主儿，都在积极地活动，有意思的是，连外面人都在活动，有人自告奋勇地找上门来，若是这块地转包给我，相关手续全由我来办，开发资金也是我找，然后我给你们交管理费。
科委拿的这块地，是个职业技术学校，前两年这个学校跟别的学校合并了，空出来这么一块地，大约有一百二十余亩。
这块地的所有权，有一点争议，旁边的部属国企说，这是我的地，最早以前，这可是我们的子弟小学，你们可以把学校搬走，地给我留下。
所以教委想开发这块地，也有难度，用强不合适，认输也不可能。
正经是给了科委，开发起来就容易不少——科技部跟这个国企打交道不少，百十亩地，就是领导招呼一声：这也不是白要地，只不过是有点争议，大家和为上。
这还只是土地的争议，手续上也有争议，建委看科委搞什么实验建筑，心里是相当地不开心——这一块让科委拿下来了，建委再想搞的话，有机构重叠的嫌疑。
最后穆桦敲定的人选，是科委老主任的儿子苑涛，苑涛的老丈人是恒北人，目前在政务院办公厅做司长，即将退休了。
对于一个即将退休的司长，建委也不是很买账，而新的公司该怎么运作，更是一头雾水，大家纷纷出谋划策，但是一群书呆子，都没搞过这一套，于是就更乱了。
接着苑涛宣布：公司将聘请陈太忠为特约顾问，对公司的发展提出纲领性建议。
鬼才会相信，苑涛能独自做出这个决定，目前这个公司，承载了省科委的太多希望，而苑总也在人前人后说，穆主任很支持我这个决定。
这个公司的组建加上拿地皮，就用了不短的时间，十一月底，陈太忠终于应邀来到科委，跟新公司的人去现场看一看。
说句实话，陈书记对这种事情，是一点兴趣都没有，他自己的事儿还忙不过来呢，但是穆桦很赏识他，很听得进去他的意见，同时又表示说，要大力支持北崇的建设。
当然，最关键的是，穆主任有意改变科委的现状，这个态度就让陈太忠觉得，自己该支持——好歹他也是科委出身。
大致看了一下现场，陈太忠觉得这里还不错，地段就相当不错，虽然是郊区，但是在二环以内，以前是学校，也不存在拆迁问题，基本上可以算是净地。
“除了小一点，其他都还好，”陈书记背着双手，边走边发话，陈某人见惯大项目了，有资格这么说，不说素纺和八一礼堂，就算粜米渠那块地，比这块地也小不了多少——但人家那是啥地段？
他的身边就是新公司老总苑涛，年近四十的苑总笑容满面，不住地点头。
“科委手上就没几块地，”一个年纪大点的人叹口气，此人是这块地的筹建处处长，“陈书记能否帮忙再找两块？”
“省科委都找不到地，我**得到？”陈太忠笑着摇头，事实上，他还能介绍武警医院那块地，也是三百多亩，但是……那是陈某人的人情，为什么要用到省科委身上？
苑涛也知道，陈太忠在八一礼堂有合作项目，但他显然不能张这个嘴——那里就不是他能惦记的，“先把这块地建设好吧，穆老大很重视这个项目，饭要一口一口吃。”
“这你可是想得不对，”陈太忠摇摇头，他既然当了这个顾问，就不怕实话实说，“现在科委要做的，一个是建设，一个是囤地，我认识的大地产商，没有不在囤地的，凤凰科委都在囤地……我跟穆主任说过，未来会有一波大的行情。”
“我们也想多买几块，没钱啊，”筹建处处长叹口气。
“越是没钱，才越要囤地，大家都没钱嘛，”陈太忠摸出一盒烟来，递给苑涛一根，见他摆手，就递给了筹建处处长，自己也叼上一根，“等别人有了钱，想买地就不是这价钱了。”
你说的我们都懂，但就是没钱啊，苑涛撇一下嘴，“本来说有地了，银行能贷款，结果这银行也是鬼精鬼精的，一定要我们出一点五个亿的自有资金，剩余部分才能贷款。”
“这块地，连地带建设，四个亿就拿下来了，分期建设加上施工队垫资和卖楼花的话，一点五个亿差不多就够了，”陈太忠粗略一算，心里就有底了，“你真筹够这些钱，银行就求着你贷款了，这块地盖起楼来，怎么还不卖**个亿？”
“银行就是这样，”苑涛笑一笑，其实公司遇到的问题很多，有的是电话上沟通过了，有的是一下半下也不好说，“再有半个月，效果图就出来了。”
一行人边走边看，转了差不多一个小时，才要往外走，远处走过来四五个年轻人，打头的年纪略大一点的人笑着发话了，“苑总又带人来看地皮？”
“关你什么事儿？”苑涛眉头一皱，“没事儿少来我这儿转悠。”
“我们这也是关心嘛，”年轻人皮笑肉不笑地回答，“想要盖房子，你得把证办齐了，咱省科委是公家单位，要起带头作用。”
“是你们建委不给办，又不是我们不去办，”旁边的筹建处处长发话了，他一脸的厌恶，“每次来人，你们都跑过来折腾，什么意思？”
“领导，我就是建委一临时工，上面给不给办，我说了不算，”年轻人嬉皮笑脸地回答，“不过我觉着吧，科委搞房地产，挺闻所未闻的……不符合正常人的思维逻辑。”
陈太忠本来叼着烟卷，无所事事地站在一边看热闹，听到最后一句话，他登时就火冒三丈，于是走过去问一句，“老苑，这小崽子哪儿冒出来的？”
“咦，你怎么说话呢？”年轻人脸一沉。
“这不是市建委故意安排人添堵吗？”苑涛无奈地一摊双手，“我们带客户、施工队过来，他们就凑过来捣乱……早晚要收拾他们。”(未完待续。)
这年头，有本事的人才搞得起来房地产，以往大家不是不想，而是不敢想，房地产赚钱，这谁不知道？
就算抓不上这一块的分管，自己落两套房子，帮亲戚朋友说两套便宜一点的，这总是没问题，是好事，为什么不支持？
当然，异声也有，有人稍稍地表示一下：咱们科委小规模地搞一搞，解决自己职工的住房，这是没问题的，但是向社会发售，合适吗？
“我这个方案的灵感，是出自于一个人，陈太忠，”穆桦扫视一下会场，他是个很直接的人，也很善于听取意见和建议，但是一旦他认定的事情，那就会毫不犹豫地走下去。
“这个人的名字，想必在座的有不少人知道，没错，凤凰科委的副主任，现在任阳州市北崇区的区委书记兼区长，”他侃侃而谈——当然，他不能明确地谈科委的危机，否则一旦传出去，这房地产公司就要提前夭折了，
所以，他只能摆事实讲道理，“据我所知，凤凰科委也是有房地产公司的，不过他们不宣传……大家只看到了疾风电动车，看到了素凤手机，事实上，凤凰科委的房地产公司，已经逐步地取代了这两块，正在成为科委最赚钱的企业。”
这有了样板，大家就好学了，其实在座的也有人知道，凤凰科委是有房地产公司的，不过大家都没把自己摆到一把手的位置上，就没有高屋建瓴地看待这个问题。
穆老大一旦定下调子，大家想到科委还可以这么搞，马上就有人建议了，其实在工程建筑方面，有很多研究成果，并没有**为生产力，咱们可以促进这方面的发展。
此人的建议是，咱们可以组建一个“实验建筑工程公司”——这是钻漏洞，就跟很多行业的“试营业”一样，先营业，手续什么的慢慢补。
然而，理想很**，现实很骨感，这个公司的组建，引起了省建委强烈的反对，说这种事情由我们建委来办就行了，科委只管出钱就好。
最后还是穆桦找到了分管省长，说这个公司不会挪用拨款的，就是个自负盈亏的公司，然后多方协调之下，才算搞定了此事。
有了公司，然后就该找地皮了，省科委想的是跟朝田要地，但是朝田市建委明确表示，没地，我们自己还紧张呢。
反正这个事情，办得磕磕绊绊的，后来还是分管科教文卫的副省长发话，将省教委名下的一块地，给了科委。
这块地不会白给，也是要花钱的，只不过不用马上支付罢了，有了地有了公司，基本上就是齐全了，至于手续什么的，慢慢办就行了。
在这件事的**作过程中，科委有几个人跑前跑后，下的辛苦很大，甚至不惜动用个人的关系——事实上，大家都看好这一块，而且这是新的领域，不存在抢他人饭碗的问题，自然要大力争取。
然后问题就来了，这一块……该由谁来负责？
科委几个自认有资格的主儿，都在积极地活动，有意思的是，连外面人都在活动，有人自告奋勇地找上门来，若是这块地转包给我，相关手续全由我来办，开发资金也是我找，然后我给你们交管理费。
科委拿的这块地，是个职业技术学校，前两年这个学校跟别的学校合并了，空出来这么一块地，大约有一百二十余亩。
这块地的所有权，有一点争议，旁边的部属国企说，这是我的地，最早以前，这可是我们的子弟小学，你们可以把学校搬走，地给我留下。
所以教委想开发这块地，也有难度，用强不合适，认输也不可能。
正经是给了科委，开发起来就容易不少——科技部跟这个国企打交道不少，百十亩地，就是领导招呼一声：这也不是白要地，只不过是有点争议，大家和为上。
这还只是土地的争议，手续上也有争议，建委看科委搞什么实验建筑，心里是相当地不开心——这一块让科委拿下来了，建委再想搞的话，有机构重叠的嫌疑。
最后穆桦敲定的人选，是科委老主任的儿子苑涛，苑涛的老丈人是恒北人，目前在政务院办公厅做司长，即将退休了。
对于一个即将退休的司长，建委也不是很买账，而新的公司该怎么运作，更是一头雾水，大家纷纷出谋划策，但是一群书呆子，都没搞过这一套，于是就更乱了。
接着苑涛宣布：公司将聘请陈太忠为特约顾问，对公司的发展提出纲领性建议。
鬼才会相信，苑涛能独自做出这个决定，目前这个公司，承载了省科委的太多希望，而苑总也在人前人后说，穆主任很支持我这个决定。
这个公司的组建加上拿地皮，就用了不短的时间，十一月底，陈太忠终于应邀来到科委，跟新公司的人去现场看一看。
说句实话，陈书记对这种事情，是一点兴趣都没有，他自己的事儿还忙不过来呢，但是穆桦很赏识他，很听得进去他的意见，同时又表示说，要大力支持北崇的建设。
当然，最关键的是，穆主任有意改变科委的现状，这个态度就让陈太忠觉得，自己该支持——好歹他也是科委出身。
大致看了一下现场，陈太忠觉得这里还不错，地段就相当不错，虽然是郊区，但是在二环以内，以前是学校，也不存在拆迁问题，基本上可以算是净地。
“除了小一点，其他都还好，”陈书记背着双手，边走边发话，陈某人见惯大项目了，有资格这么说，不说素纺和八一礼堂，就算粜米渠那块地，比这块地也小不了多少——但人家那是啥地段？
他的身边就是新公司老总苑涛，年近四十的苑总笑容满面，不住地点头。
“科委手上就没几块地，”一个年纪大点的人叹口气，此人是这块地的筹建处处长，“陈书记能否帮忙再找两块？”
“省科委都找不到地，我**得到？”陈太忠笑着摇头，事实上，他还能介绍武警医院那块地，也是三百多亩，但是……那是陈某人的人情，为什么要用到省科委身上？
苑涛也知道，陈太忠在八一礼堂有合作项目，但他显然不能张这个嘴——那里就不是他能惦记的，“先把这块地建设好吧，穆老大很重视这个项目，饭要一口一口吃。”
“这你可是想得不对，”陈太忠摇摇头，他既然当了这个顾问，就不怕实话实说，“现在科委要做的，一个是建设，一个是囤地，我认识的大地产商，没有不在囤地的，凤凰科委都在囤地……我跟穆主任说过，未来会有一波大的行情。”
“我们也想多买几块，没钱啊，”筹建处处长叹口气。
“越是没钱，才越要囤地，大家都没钱嘛，”陈太忠摸出一盒烟来，递给苑涛一根，见他摆手，就递给了筹建处处长，自己也叼上一根，“等别人有了钱，想买地就不是这价钱了。”
你说的我们都懂，但就是没钱啊，苑涛撇一下嘴，“本来说有地了，银行能贷款，结果这银行也是鬼精鬼精的，一定要我们出一点五个亿的自有资金，剩余部分才能贷款。”
“这块地，连地带建设，四个亿就拿下来了，分期建设加上施工队垫资和卖楼花的话，一点五个亿差不多就够了，”陈太忠粗略一算，心里就有底了，“你真筹够这些钱，银行就求着你贷款了，这块地盖起楼来，怎么还不卖**个亿？”
“银行就是这样，”苑涛笑一笑，其实公司遇到的问题很多，有的是电话上沟通过了，有的是一下半下也不好说，“再有半个月，效果图就出来了。”
一行人边走边看，转了差不多一个小时，才要往外走，远处走过来四五个年轻人，打头的年纪略大一点的人笑着发话了，“苑总又带人来看地皮？”
“关你什么事儿？”苑涛眉头一皱，“没事儿少来我这儿转悠。”
“我们这也是关心嘛，”年轻人皮笑肉不笑地回答，“想要盖房子，你得把证办齐了，咱省科委是公家单位，要起带头作用。”
“是你们建委不给办，又不是我们不去办，”旁边的筹建处处长发话了，他一脸的厌恶，“每次来人，你们都跑过来折腾，什么意思？”
“领导，我就是建委一临时工，上面给不给办，我说了不算，”年轻人嬉皮笑脸地回答，“不过我觉着吧，科委搞房地产，挺闻所未闻的……不符合正常人的思维逻辑。”
陈太忠本来叼着烟卷，无所事事地站在一边看热闹，听到最后一句话，他登时就火冒三丈，于是走过去问一句，“老苑，这小崽子哪儿冒出来的？”
“咦，你怎么说话呢？”年轻人脸一沉。
“这不是市建委故意安排人添堵吗？”苑涛无奈地一摊双手，“我们带客户、施工队过来，他们就凑过来捣乱……早晚要收拾他们。”(未完待续。)