第545章 新的途径(新书发布，求支持)
家乐福是个好名字。
家庭、快乐、幸福……可惜，在另一个世界，是洋鬼子的，甚至在特定的时间里，它的入驻与否，还代表着城市的规模，以至于有些地方甚至把它当成招商的重中之中，以倒贴加补贴……
当然，在这个世界，这一切都不需要想了。
毕竟，在这个世界，没有知道“超级市场”是什么。当然，这也是朱明忠会投资超级市场的原因，至于名字，当然要把商标申请下来。在委托律师处理这个事情的时候，工厂那边的改造也提到了日程上。
对于废弃破旧的建筑，因为闲置时间太长，所以早在多年前，这座服装厂就因为拖欠地产税，被政府收回，而对闲置资产官方向来慷慨，有时候甚至会白送给别人，前提条件是必须维护翻新，以便再次投入使用，当然，你使用多长时间，他们并不介意，最重要的是你必须翻新，从而保证官方地产税收入，如果你连续多年闲置，要么你交纳逐年增加的闲置地产税，要么就因为无力负担税收交给官方，当然，官方自身也不愿意接纳这一切，对于官言说，闲置资产太多，不仅仅是没有地产税收入的减少，也意味着本地就业率的降低和经济的衰退。也正因如此，对于官方而言避免建筑荒闲置，是非常重要的。
也正因如此，在朱明忠从中介那里购这处地产之后，官方立即同意了将土地的用途转换成商业用地，实际上，官方也乐意如此，毕竟，商业用地的地产税3倍于工业用地。
从这方面来说，看似“占便宜”的朱明忠实际上并没有占便宜，尽管他低价拿到工厂，可是经过简单翻新后，它的价值会超过两百万，而每年需要交纳超过6万元的地产税，对于官方而言，无疑得极为恰当的收入，而且每隔十年，官方都会重新核定地价，并且在此基础上征收地产税。
所以，实际上，朱明忠并没有像预想中那有占便宜，至少在外界看来，但是以二十一世纪的眼光来看，这个位置可以说是再好不过，靠近成熟住宅区，而且靠近地铁口，人流量足够多，面积也是正好。
所以，无论如何，花一百多万买下它，都是回报率极为丰厚的投资。
“你确定裕王不愿意投资？”
又一次，在询问过南锋之后，朱明忠咧了下嘴，心下寻思着。
这个曾孙子，就不知道祖宗这是送钱给他花，这小子可真是的，不念祖宗的好，该他亏。
所以，朱明忠决定拿出二十万元的现金，再加上钱乐、孙梦琪他们，你几百他一千的拿出来的一些钱，付了二十万元的首付，其实，朱明忠自己也能拿出这笔钱出来，毕竟，《中都假日》的分红到了，仅仅只是分红就达到三十万之多。从这点上来说，写剧本肯定比写小说强……当然，小说改编成电影肯定也不错。
就这样，超级市场就算是敲定了，
剩下的就是翻新与装修了。
这自然有专业的公司负责，在聘请了官方机构经过仔细勘察确定主体结构不需要重建之后，剩下的问题自然再简单不过，只是翻新铺地板、大门、墙壁、水电铺建费用等，投资相对有限，当然，也就是在这个时候，碰到了一个问题。
“老板，我们现在需要考虑的问题是，它的通风问题，或许在冬天，因为供应暖的关系不需要考虑这个问题，但是夏天不行，中都的夏天并不凉快，不考虑通风的话，仅仅只是靠风扇，到时候房间内的温度，肯定会让人呆不下去！”
作为装修公司的负责人，孙平看着眼前的这个保护伞公司的老板，郑重其事的说道。
“所以，无论如何，都必须要把窗户完全打开，从而保持厂房内的通风……”
“通风？”
等等，朱明忠疑惑道。
“我们没有空调吗？”
“空调？”
孙平诧异的看着朱明忠，不解道。
“什么是空调？”
“空调就是……”
下一瞬间，朱明忠突然想到了一个问题似乎，在自己的家里，就没有冰箱，没有冷气机，只有风扇。
风扇……
空调！
冰箱！
下一瞬间，朱明忠只觉得的呼吸变得有些急促，眼前猛然一亮。
空调、冰箱，那一个不是挣大钱的买卖！
想到另一个时空里的海尔冰箱、格力空调，朱明忠的呼吸变得越发的急促，这可是个大生意啊！
“嗯，不要考虑这个问题，你只管按我的图纸来，至于夏天的通风，我来想办法。”
就是中央空调的事情，中都供应暖气，也就是说，只要解决制冷的问题就可以了。所谓的图纸，实际上借鉴了后世大型超市的装修，搁在这个时代是否现代，朱明忠并不清楚，但可以肯定的是，肯定非常“超前”。在装修公司按照朱明忠的图纸，开始装修的同时，已经找到了新路子的朱明忠，同样也在为享受生活的乐趣而努力着，
“空调……”
在黑板上写下一串的字，然后朱明忠说道。
“就是空气调节器，就是用人工手段，对建筑内部的环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的设备。
一般包括冷源或者热源设备，冷热介质输配系统，末端装置等几大部分和其他辅助设备……当然，现在我们不需要考虑这个，我们首先考虑的是制冷，毕竟，全国基本上每个需要暖气的城市都有暖气，所以，主要考虑制冷，这个制冷的空调主要包括，制冷主机、水泵、风机和管路系统……”
看着朱明忠在黑板上画出的路径，钱乐疑惑道。
“我基本上可以理解你的用意，就是用这个空调把室内的温度降低，这样的话，夏天过的会非常舒服，但是，怎么制冷呢？难道用冰块？似乎宫里有一种冷气机，就是通过冰块和风扇组合在一起……”
那玩意……就是土空调扇，朱明忠在心里嘀咕道，那东西就是自己发明的好吧……
“咱们这里的冰块都是东北，甚至北海运来的，而且还要建冰窖太不方便了。”
摇摇头，对于“吃冰”的历史，朱明忠有着一定的了解，即便是在兴乾年间江南也会结冰的时候，夏天里想要吃冰，也不是件容易的事情，尤其是随着城市人口的增加，对肉食需求的增加，而大明的牧场在蒙古、在东北，在西北，可偏偏吃肉的人大半在南方，于是就催生了冷冻运输。
而且人们将冰块放入箱中，置于肉类上面，到达沿途的停靠站时，工人会在上面换上新的冰块，下面的肉保持不动。就是这种基本的物理降温方式催生冷藏车，自然而然地发展为冷藏船，将北方的牛羊肉运送至各地。
冷冻运输，还需要解决夏储存的问题，所以南方大建冰窖，可即便是如此，也会发生冰块容易融化等问题，面对这个问题，当时的肉业商会悬赏一万元奖励能够让冰窖夏季长期储存冰或者冰块夏季长途运输的发明。
为此各个书院都投入了很多的精力进行研究，最后完成这个发明的不是书院里的学者，而是一个普通人，经过多年的试验，他首先发现木屑可成为冰的极好绝缘体。而这也是东北、滨海以及北海伐木经济另外一种同样毫无价值的产品木屑，木材厂的主要废物。
上下叠放的冰块以木屑分隔后，存放的时间几乎是不受保护的冰的两倍。于是乎商人们的精明利用了两种在市场售价实际为零的物品冰、木屑，成就了一桩蒸蒸日上的生意。
当然，解决了冰的运输，还需要在南方甚至热带地区找到现场存储基地。后面那个工匠又修改了多个冰库的设计，最后选择了双壳结构，利用两面石头墙之间的空气来保持室内凉爽。
他不懂分子化学结构，但木屑和双壳结构都遵循相同原理。于是冰块贸易开始盈利了。到了兴乾三十年的时候，他的冰库已遍布大明南方沿海和沿江地区，里面堆满了来自东北、朝鲜、北海等地的冰。
又过了十年，运冰的商船远行南洋，甚至于天竺。而最终证明，南洋和印度是冰块生意中最有利可图的市场，毕竟，那里太热了……
可是朱明忠没有想到的是，居然，直到现在冰块贸易仍然在进行着，而大明直到现在还是没有发明冰箱、制冰机……这真的是，让朱明忠觉得有些不敢想象。
“那个，我们这时有制冰厂，那些制冰机利用氨作为制冷剂，每小时可制出冰块300斤的冰块……”
孙梦琪嘟着嘴，打断的朱明忠的话，
呃……话被打断的朱明忠看了眼孙梦琪，见她嘻笑着，朱明忠只得笑道。
“是我记错了，不过用氨制冰并不安全，我们要研究一种新型的制冷剂，相信我，到时候，我们的空调可以改变世界……”
家庭、快乐、幸福……可惜，在另一个世界，是洋鬼子的，甚至在特定的时间里，它的入驻与否，还代表着城市的规模，以至于有些地方甚至把它当成招商的重中之中，以倒贴加补贴……
当然，在这个世界，这一切都不需要想了。
毕竟，在这个世界，没有知道“超级市场”是什么。当然，这也是朱明忠会投资超级市场的原因，至于名字，当然要把商标申请下来。在委托律师处理这个事情的时候，工厂那边的改造也提到了日程上。
对于废弃破旧的建筑，因为闲置时间太长，所以早在多年前，这座服装厂就因为拖欠地产税，被政府收回，而对闲置资产官方向来慷慨，有时候甚至会白送给别人，前提条件是必须维护翻新，以便再次投入使用，当然，你使用多长时间，他们并不介意，最重要的是你必须翻新，从而保证官方地产税收入，如果你连续多年闲置，要么你交纳逐年增加的闲置地产税，要么就因为无力负担税收交给官方，当然，官方自身也不愿意接纳这一切，对于官言说，闲置资产太多，不仅仅是没有地产税收入的减少，也意味着本地就业率的降低和经济的衰退。也正因如此，对于官方而言避免建筑荒闲置，是非常重要的。
也正因如此，在朱明忠从中介那里购这处地产之后，官方立即同意了将土地的用途转换成商业用地，实际上，官方也乐意如此，毕竟，商业用地的地产税3倍于工业用地。
从这方面来说，看似“占便宜”的朱明忠实际上并没有占便宜，尽管他低价拿到工厂，可是经过简单翻新后，它的价值会超过两百万，而每年需要交纳超过6万元的地产税，对于官方而言，无疑得极为恰当的收入，而且每隔十年，官方都会重新核定地价，并且在此基础上征收地产税。
所以，实际上，朱明忠并没有像预想中那有占便宜，至少在外界看来，但是以二十一世纪的眼光来看，这个位置可以说是再好不过，靠近成熟住宅区，而且靠近地铁口，人流量足够多，面积也是正好。
所以，无论如何，花一百多万买下它，都是回报率极为丰厚的投资。
“你确定裕王不愿意投资？”
又一次，在询问过南锋之后，朱明忠咧了下嘴，心下寻思着。
这个曾孙子，就不知道祖宗这是送钱给他花，这小子可真是的，不念祖宗的好，该他亏。
所以，朱明忠决定拿出二十万元的现金，再加上钱乐、孙梦琪他们，你几百他一千的拿出来的一些钱，付了二十万元的首付，其实，朱明忠自己也能拿出这笔钱出来，毕竟，《中都假日》的分红到了，仅仅只是分红就达到三十万之多。从这点上来说，写剧本肯定比写小说强……当然，小说改编成电影肯定也不错。
就这样，超级市场就算是敲定了，
剩下的就是翻新与装修了。
这自然有专业的公司负责，在聘请了官方机构经过仔细勘察确定主体结构不需要重建之后，剩下的问题自然再简单不过，只是翻新铺地板、大门、墙壁、水电铺建费用等，投资相对有限，当然，也就是在这个时候，碰到了一个问题。
“老板，我们现在需要考虑的问题是，它的通风问题，或许在冬天，因为供应暖的关系不需要考虑这个问题，但是夏天不行，中都的夏天并不凉快，不考虑通风的话，仅仅只是靠风扇，到时候房间内的温度，肯定会让人呆不下去！”
作为装修公司的负责人，孙平看着眼前的这个保护伞公司的老板，郑重其事的说道。
“所以，无论如何，都必须要把窗户完全打开，从而保持厂房内的通风……”
“通风？”
等等，朱明忠疑惑道。
“我们没有空调吗？”
“空调？”
孙平诧异的看着朱明忠，不解道。
“什么是空调？”
“空调就是……”
下一瞬间，朱明忠突然想到了一个问题似乎，在自己的家里，就没有冰箱，没有冷气机，只有风扇。
风扇……
空调！
冰箱！
下一瞬间，朱明忠只觉得的呼吸变得有些急促，眼前猛然一亮。
空调、冰箱，那一个不是挣大钱的买卖！
想到另一个时空里的海尔冰箱、格力空调，朱明忠的呼吸变得越发的急促，这可是个大生意啊！
“嗯，不要考虑这个问题，你只管按我的图纸来，至于夏天的通风，我来想办法。”
就是中央空调的事情，中都供应暖气，也就是说，只要解决制冷的问题就可以了。所谓的图纸，实际上借鉴了后世大型超市的装修，搁在这个时代是否现代，朱明忠并不清楚，但可以肯定的是，肯定非常“超前”。在装修公司按照朱明忠的图纸，开始装修的同时，已经找到了新路子的朱明忠，同样也在为享受生活的乐趣而努力着，
“空调……”
在黑板上写下一串的字，然后朱明忠说道。
“就是空气调节器，就是用人工手段，对建筑内部的环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的设备。
一般包括冷源或者热源设备，冷热介质输配系统，末端装置等几大部分和其他辅助设备……当然，现在我们不需要考虑这个，我们首先考虑的是制冷，毕竟，全国基本上每个需要暖气的城市都有暖气，所以，主要考虑制冷，这个制冷的空调主要包括，制冷主机、水泵、风机和管路系统……”
看着朱明忠在黑板上画出的路径，钱乐疑惑道。
“我基本上可以理解你的用意，就是用这个空调把室内的温度降低，这样的话，夏天过的会非常舒服，但是，怎么制冷呢？难道用冰块？似乎宫里有一种冷气机，就是通过冰块和风扇组合在一起……”
那玩意……就是土空调扇，朱明忠在心里嘀咕道，那东西就是自己发明的好吧……
“咱们这里的冰块都是东北，甚至北海运来的，而且还要建冰窖太不方便了。”
摇摇头，对于“吃冰”的历史，朱明忠有着一定的了解，即便是在兴乾年间江南也会结冰的时候，夏天里想要吃冰，也不是件容易的事情，尤其是随着城市人口的增加，对肉食需求的增加，而大明的牧场在蒙古、在东北，在西北，可偏偏吃肉的人大半在南方，于是就催生了冷冻运输。
而且人们将冰块放入箱中，置于肉类上面，到达沿途的停靠站时，工人会在上面换上新的冰块，下面的肉保持不动。就是这种基本的物理降温方式催生冷藏车，自然而然地发展为冷藏船，将北方的牛羊肉运送至各地。
冷冻运输，还需要解决夏储存的问题，所以南方大建冰窖，可即便是如此，也会发生冰块容易融化等问题，面对这个问题，当时的肉业商会悬赏一万元奖励能够让冰窖夏季长期储存冰或者冰块夏季长途运输的发明。
为此各个书院都投入了很多的精力进行研究，最后完成这个发明的不是书院里的学者，而是一个普通人，经过多年的试验，他首先发现木屑可成为冰的极好绝缘体。而这也是东北、滨海以及北海伐木经济另外一种同样毫无价值的产品木屑，木材厂的主要废物。
上下叠放的冰块以木屑分隔后，存放的时间几乎是不受保护的冰的两倍。于是乎商人们的精明利用了两种在市场售价实际为零的物品冰、木屑，成就了一桩蒸蒸日上的生意。
当然，解决了冰的运输，还需要在南方甚至热带地区找到现场存储基地。后面那个工匠又修改了多个冰库的设计，最后选择了双壳结构，利用两面石头墙之间的空气来保持室内凉爽。
他不懂分子化学结构，但木屑和双壳结构都遵循相同原理。于是冰块贸易开始盈利了。到了兴乾三十年的时候，他的冰库已遍布大明南方沿海和沿江地区，里面堆满了来自东北、朝鲜、北海等地的冰。
又过了十年，运冰的商船远行南洋，甚至于天竺。而最终证明，南洋和印度是冰块生意中最有利可图的市场，毕竟，那里太热了……
可是朱明忠没有想到的是，居然，直到现在冰块贸易仍然在进行着，而大明直到现在还是没有发明冰箱、制冰机……这真的是，让朱明忠觉得有些不敢想象。
“那个，我们这时有制冰厂，那些制冰机利用氨作为制冷剂，每小时可制出冰块300斤的冰块……”
孙梦琪嘟着嘴，打断的朱明忠的话，
呃……话被打断的朱明忠看了眼孙梦琪，见她嘻笑着，朱明忠只得笑道。
“是我记错了，不过用氨制冰并不安全，我们要研究一种新型的制冷剂，相信我，到时候，我们的空调可以改变世界……”