第九十章我是房东，谢文
晚上，肖家灯火通明，晚饭后，自发的围成了二个圈子。
男人坐在一起，谈天说地，都说京城人能侃，坐个的士，司机都能给你分析出国际国内大局势。
女人坐在一起，那就是海聊，聊孩子，聊房子，聊票子，聊车子。
一家子聊到十点左右才散，本来谢文想聊聊房地产公司的事，又觉得还是背地里跟爷爷聊好一点，于是也就跟着海吹了一番。
从爷爷家出来，谢文跟肖明说，这二天谈判希望他能来给自己掠阵，因为明天谢文要肖明把客户都约了一起谈。
谢文这样做是想给别人心理造成一定的压力，表明自己的房子还紧俏着呢，想租的人多，不愁没人租。而喊肖明来，是他怕自己有考虑不周的地方，对京城的套路不熟，怕被别人给套路了。
回到家后，谢文再次跟肖婷婷提起了成立物业管理部的事情，决定总部设立在深圳，分为二个分部。
一是深圳分部，暂时管理写字楼与公寓。这个因为有小区的物业在具体管理，所以事情很少，就起个联络沟通的作用。
二是京城分部，事情就多了。收房租倒是不用，都是转帐。但要进行具体管理，既使租户有自己的服务人员或维护人员，比如水电工，清洁工什么的，自己也要每个岗位配上一到二人，因为租户门外的一切公共设施为物业服务范围，是无偿维修项目。
如果租户没有专门的维护与安保人员，那自己就还得真配备齐全了，当然，租户门内的服务是有偿的，还可以收取物业管理费。
两人统一意见后，己是半夜十一点多了，两人都有点累，洗洗就休息了。
第二天一大清早，谢文就醒了，看时间刚刚才六点，谢文便决定出门走走，顺便买个早餐回来。
九月中旬的京城，早上有点凉了。但爱好运动的人很多，也许是什刹海的景色不错，早晨不少的老头老太太在进行各种运动项目，跑步，太极拳，太极剑，扇舞，广场舞……五花八门，令人眼花缭乱。
这是谢文第一次见到京城真正的，普通人生活的早晨，上次早起是去天安门观看升旗仪式。
快到银锭桥的时候，谢文吃惊的看到好多的大爷大妈竟然在游泳。就是游泳，眼没看花。一大清早的晨泳，叫人大开眼界。喜水的谢文都差点抑制不住自己，想要下水了。
到了银锭桥，谢文站了几分钟便往回走，路上有几个卖早点的摊位，谢文顺手买了几根油条与两份豆浆。谢文小时候就喜欢把油条掐断了放进豆浆里泡着吃，软软的，很香很好吃。
到了家，肖婷婷仍然在睡觉。
谢文没喊醒肖婷婷，自己吃完早餐，走到院子里，看着一盆盆肖父肖母裁培的花花草草，心里满满的感谢之情。
在院子里的椅子上坐下来，谢文抽出支芙蓉王放嘴里点燃，深深的吸了一口。
今天是九月十一号，周一。大盘还在不温不火的爬升，其实这种爬升是属于机构主力资金在建仓的过程，谁先建完仓，谁就会率先拉升。自己现在要做的，就是跟随主力一起建仓，做足这波牛市行情。
房产的事情，也要从现在开始布局了。光依靠散买肯定是不行的，而肖氏地产自己还得加力推一把才行，都布局九个月了，该他们慢慢给自己回报了，再怎么说，也是个双赢的局面不是。
“文哥，你起这么早？”
谢文正在思忖之中，肖婷婷出来了，看样子都已经洗漱好了。
“起来了啊，早餐在桌子上，看见了没？”
“我都已经吃了，在想什么呢？”
“房子的事呢。”
“今天什么时候来？”
好吧，两人想岔了，此房子非彼房子。
“约了九点钟。”谢文看了看表，都八点四十五分了，应该快到了。
正说着，影璧那儿传来了一阵纷乱的脚步声，只见肖明领头，从二门那里显出身影，一下子来了男男女女六七个人。
谢文忙起身迎上前去。
“来来来，给你们介绍一下。”肖明带头站在那儿，手指着谢文，刚开口，谢文已经接过了话头。
“我是房东，谢文。”
谢文一边说，一边伸出了手。
三十出头的谢文，一一米七五的身高，不高不矮，稍瘦，正朝众人伸着手，笑咪咪的看着众人。
进来的七个人，先是被这套三进的四合院镇住了，完全的明清仿古装修，先是广梁大门，八仙影璧，进了四扇垂花门，两边是抄手游廊，对着的正房三正两耳。四合院处处雕梁画栋，院子里还有一个亭子，木椅，木桌，木亭俱是仿古风挌，站在这里，仿佛就置身于古代。
再见谢文气定神闲的站在那里，一幅风清云谈的样子，怎么看也不像是个亿万富豪。
“谢房东，你好你好。”众人愣神的功夫，一个官员模样的中年男人紧走几步，双手握住了谢文的右手。
中年男人四十来岁的样子，身高一米七左右，稍胖，平头，笑着的时候眼睛咪着，咧着嘴，看上去很和善，话音有明显的粤语味道。
谢文知道，这就是那个想租四合院做驻京办的弗山官员了。
“请问您是？”谢文与他轻轻握了握手，问道。
“敝人姓张，广东弗山人，现为驻京办主任。”
“原来是张主任，幸会幸会。”谢文满面笑容，又握了一下手。
“等会详谈。”张主任笑着说。
“好的，好的。”
肖婷婷这个时候上前来，把张主任引过去坐下。
有了张主任的开头，肖明把众人给谢文一一引见。
“谢房东，是这样的，我们粤省每州驻京办在北锣鼓巷租了一套四合院办公。
我们参观了一下，觉得很方便实用，恰好您这里刚刚才开始装修，我们就想租个沒装修的，自己按办公室的要求装修，费用我们自己负担，您看怎么样？”
邀请张主任进入正房客厅，他身后还跟着一位中年女士，看来应该也是办事处的，政府部门办事，为了避嫌，一般都不单独行动。
刚一落座，张主任就开口了。
谢文没接话，看了一眼跟进来的那位女士。
“哦，我忘了介绍了，谢房东，我先介绍一下，这位是我们办事处刘副主任。”
“你好，刘主任。”谢文闻言心想果然如此，忙冲刘主任点头示意。
社交礼仪，女士不主动伸手，男士不能主动，这点谢文还是知道的。
“我五套四合院都是三进院，每套五百平，大房间有三十五间，可改成四十到五十间小房。你准备怎么用？”谢文说道，先要明白他要怎么装修。
“我们就用大间，不改小。三正房是副主任以上的办公室与会议室，二耳房是招待领导房。左厢房为行政，后勤部门办公室，右厢房为餐厅。倒座房，后罩房都为员工宿舍。”
张主任款款而谈，显然是有备而来，估计是参考了每州的布局。
男人坐在一起，谈天说地，都说京城人能侃，坐个的士，司机都能给你分析出国际国内大局势。
女人坐在一起，那就是海聊，聊孩子，聊房子，聊票子，聊车子。
一家子聊到十点左右才散，本来谢文想聊聊房地产公司的事，又觉得还是背地里跟爷爷聊好一点，于是也就跟着海吹了一番。
从爷爷家出来，谢文跟肖明说，这二天谈判希望他能来给自己掠阵，因为明天谢文要肖明把客户都约了一起谈。
谢文这样做是想给别人心理造成一定的压力，表明自己的房子还紧俏着呢，想租的人多，不愁没人租。而喊肖明来，是他怕自己有考虑不周的地方，对京城的套路不熟，怕被别人给套路了。
回到家后，谢文再次跟肖婷婷提起了成立物业管理部的事情，决定总部设立在深圳，分为二个分部。
一是深圳分部，暂时管理写字楼与公寓。这个因为有小区的物业在具体管理，所以事情很少，就起个联络沟通的作用。
二是京城分部，事情就多了。收房租倒是不用，都是转帐。但要进行具体管理，既使租户有自己的服务人员或维护人员，比如水电工，清洁工什么的，自己也要每个岗位配上一到二人，因为租户门外的一切公共设施为物业服务范围，是无偿维修项目。
如果租户没有专门的维护与安保人员，那自己就还得真配备齐全了，当然，租户门内的服务是有偿的，还可以收取物业管理费。
两人统一意见后，己是半夜十一点多了，两人都有点累，洗洗就休息了。
第二天一大清早，谢文就醒了，看时间刚刚才六点，谢文便决定出门走走，顺便买个早餐回来。
九月中旬的京城，早上有点凉了。但爱好运动的人很多，也许是什刹海的景色不错，早晨不少的老头老太太在进行各种运动项目，跑步，太极拳，太极剑，扇舞，广场舞……五花八门，令人眼花缭乱。
这是谢文第一次见到京城真正的，普通人生活的早晨，上次早起是去天安门观看升旗仪式。
快到银锭桥的时候，谢文吃惊的看到好多的大爷大妈竟然在游泳。就是游泳，眼没看花。一大清早的晨泳，叫人大开眼界。喜水的谢文都差点抑制不住自己，想要下水了。
到了银锭桥，谢文站了几分钟便往回走，路上有几个卖早点的摊位，谢文顺手买了几根油条与两份豆浆。谢文小时候就喜欢把油条掐断了放进豆浆里泡着吃，软软的，很香很好吃。
到了家，肖婷婷仍然在睡觉。
谢文没喊醒肖婷婷，自己吃完早餐，走到院子里，看着一盆盆肖父肖母裁培的花花草草，心里满满的感谢之情。
在院子里的椅子上坐下来，谢文抽出支芙蓉王放嘴里点燃，深深的吸了一口。
今天是九月十一号，周一。大盘还在不温不火的爬升，其实这种爬升是属于机构主力资金在建仓的过程，谁先建完仓，谁就会率先拉升。自己现在要做的，就是跟随主力一起建仓，做足这波牛市行情。
房产的事情，也要从现在开始布局了。光依靠散买肯定是不行的，而肖氏地产自己还得加力推一把才行，都布局九个月了，该他们慢慢给自己回报了，再怎么说，也是个双赢的局面不是。
“文哥，你起这么早？”
谢文正在思忖之中，肖婷婷出来了，看样子都已经洗漱好了。
“起来了啊，早餐在桌子上，看见了没？”
“我都已经吃了，在想什么呢？”
“房子的事呢。”
“今天什么时候来？”
好吧，两人想岔了，此房子非彼房子。
“约了九点钟。”谢文看了看表，都八点四十五分了，应该快到了。
正说着，影璧那儿传来了一阵纷乱的脚步声，只见肖明领头，从二门那里显出身影，一下子来了男男女女六七个人。
谢文忙起身迎上前去。
“来来来，给你们介绍一下。”肖明带头站在那儿，手指着谢文，刚开口，谢文已经接过了话头。
“我是房东，谢文。”
谢文一边说，一边伸出了手。
三十出头的谢文，一一米七五的身高，不高不矮，稍瘦，正朝众人伸着手，笑咪咪的看着众人。
进来的七个人，先是被这套三进的四合院镇住了，完全的明清仿古装修，先是广梁大门，八仙影璧，进了四扇垂花门，两边是抄手游廊，对着的正房三正两耳。四合院处处雕梁画栋，院子里还有一个亭子，木椅，木桌，木亭俱是仿古风挌，站在这里，仿佛就置身于古代。
再见谢文气定神闲的站在那里，一幅风清云谈的样子，怎么看也不像是个亿万富豪。
“谢房东，你好你好。”众人愣神的功夫，一个官员模样的中年男人紧走几步，双手握住了谢文的右手。
中年男人四十来岁的样子，身高一米七左右，稍胖，平头，笑着的时候眼睛咪着，咧着嘴，看上去很和善，话音有明显的粤语味道。
谢文知道，这就是那个想租四合院做驻京办的弗山官员了。
“请问您是？”谢文与他轻轻握了握手，问道。
“敝人姓张，广东弗山人，现为驻京办主任。”
“原来是张主任，幸会幸会。”谢文满面笑容，又握了一下手。
“等会详谈。”张主任笑着说。
“好的，好的。”
肖婷婷这个时候上前来，把张主任引过去坐下。
有了张主任的开头，肖明把众人给谢文一一引见。
“谢房东，是这样的，我们粤省每州驻京办在北锣鼓巷租了一套四合院办公。
我们参观了一下，觉得很方便实用，恰好您这里刚刚才开始装修，我们就想租个沒装修的，自己按办公室的要求装修，费用我们自己负担，您看怎么样？”
邀请张主任进入正房客厅，他身后还跟着一位中年女士，看来应该也是办事处的，政府部门办事，为了避嫌，一般都不单独行动。
刚一落座，张主任就开口了。
谢文没接话，看了一眼跟进来的那位女士。
“哦，我忘了介绍了，谢房东，我先介绍一下，这位是我们办事处刘副主任。”
“你好，刘主任。”谢文闻言心想果然如此，忙冲刘主任点头示意。
社交礼仪，女士不主动伸手，男士不能主动，这点谢文还是知道的。
“我五套四合院都是三进院，每套五百平，大房间有三十五间，可改成四十到五十间小房。你准备怎么用？”谢文说道，先要明白他要怎么装修。
“我们就用大间，不改小。三正房是副主任以上的办公室与会议室，二耳房是招待领导房。左厢房为行政，后勤部门办公室，右厢房为餐厅。倒座房，后罩房都为员工宿舍。”
张主任款款而谈，显然是有备而来，估计是参考了每州的布局。