158 这是要走狗屎运的节奏啊~~~（求~订~阅~）
金俊豪感觉自己的声音都有点抖。
哪怕后世人都说，商铺是个坑，可那也要分是什么地方的商铺。
你比如在魔都南京路，和淮海路上的商铺，又或者京城三里屯，和王府井的商铺。
这些地方的商铺，甭管你是什么时候，那都属于硬的不能再硬的核心资产。
哪怕你拿去银行抵押，银行也得给你按七成来按揭。
要知道其他地方的商铺，银行可绝对不会这么好讲价的，基本都是打对折。
甚至有些非核心地段的商铺，银行只给按四层折算，更惨一点的都只能给三成。
要说最惨的，那肯定就是银行根本就不给你按揭的那种。
这就是为啥，商铺到后面越来越不值钱的主要原因。
可如果你是京城三里屯，或者王府井这地段的商铺，那无论啥时候都是硬通货。
甚至比住宅还要硬！
因为一旦房价出现下行的时候，很多住宅，你拿去抵押，银行都不会给你放款。
可这些地段的商铺就不一样了，因为如果连这地段的房产价值，银行都不承认的话。
那就代表着，国内的地产彻底崩盘了…
所以一想到小老弟居然想在这地方买下一千多平，金俊豪都感觉有些气抖冷。
这真的是十年前的自己吗？老子怎么不记得，当年自己有这么大的胆量啊！
“嗯，对方要价…四千万…”
小老弟的声音有点踯躅，显然也是怕大佬会因为自己自作主张而生气。
毕竟这可不是一笔小数目！
可让他没想到的是，电话那头的大佬，却并没有生气，甚至还感觉有点诧异。
“四千万？对方真的要价四千万？”
“怎么？大佬你觉得这个价格很高？”
小老弟头疼了，可没想到金俊豪的回答却是。
“不，我觉得对方要价太低了…”
小老弟一听这个回答，这才松了口气。
我就说嘛，大佬他可不是不明事理的人。
小老弟之所以会突然改变主意，完全是因为庞叔介绍的这几套房子，性价比实在太高了。
要说之前，小老弟根本是想都没想过，要在三里屯一带买店铺。
因为那里的房价实在太贵了，这一代本来就是京城的CBD和时尚潮流中心。
这里的两栋地标，太古里和SOHO，几乎都是05年左右开始启动的。
不过因为08年的金融危机，项目停滞过一段时间。
大概在10年左右，开始陆续竣工，并且交付的。
而这个时候，国内的房地产市场已经熬过了寒冬，开始迎来了第二波爆发期。
这时候这个地段的商铺价格，那基本都要四万左右了，刚好处于起飞阶段。
而这次三家商铺，还都是一楼临街，刚好和太古里就一条马路之隔。
这样好地段的商铺，按照正常市价，都已经要五万左右一平了。
可对方居然一口价，只要四千万，比正常市价，低了一千多万，你让小老弟如何能不动心？
而金俊豪早在听小老弟说要买这地儿的商铺开始，就已经打开了某款查房价的APP。
开始查起了这这个地段商铺的平均价格走势。
只动了几下手指的功夫，就查到了当年这个地段的平均售价。
所以当听到对方居然一口价只要四千万的同时，他也感到非常吃惊。
事出常态，必有妖！
他第一感觉就是小老弟这是不是遇到什么骗子啦？
“嗯，大佬，你听我说，是这样的…”
小老弟自然猜到了大佬在担心什么，于是立刻在电话那头给他解释了起来。
“这卖家是庞叔介绍的，原先也是倒腾煤炭的。”
“据说最近手头有点紧张，正急需要用钱，所以才想低价出手这几套房产。”
小老弟的解释虽然也说得过去，可金俊豪还是不信。
这样天大的馅饼会落到自己头上？
“我也去实地看了，房子确实都盖好了，并且已经交付了，房产证都下来了。”
“对方随时可以过户，房产证我也验过了，没什么问题。”
“房子是大姐在08年的时候三万多一平买的，当时就花了四千多万，目前还有两千多万的贷款。”
“不过大姐也说了，如果咱们要买，她就把银行那边的贷款还上。”
“不过有个条件，就是一口价，要快，不能等咱们这边去贷款…”
“我看她确实好像挺着急的…”
小老弟在电话那头口舌如簧给金俊豪解释道，听得出来，他对着几套房真的挺动心的。
可这时，金俊豪的脑子里却好像划过了一道闪电。
“等等…你说这房子原来的房主是个大姐？”
“是啊！”
小老弟对大佬的反应有点惊讶。
“那个大姐，是不是姓宮？”
金俊豪感觉浑身的神经都开始兴奋起来了。
他好像已经猜到了什么，而电话那头的小老弟声音也陡然高了八度。
“大佬，你怎么知道的？”
“哈哈，把那三套房的房号告诉我一下？”
金俊豪又说道，小老弟那边很快就把房号和楼号都报了过来。
金俊豪这边在电脑里一搜，果然跳出了无数新闻。
在这么一核对，没错了。
这不就是当年房姐的房子嘛…
嘿！小老弟，你这是要走狗屎运的节奏啊~~~
说起宫女士可能很多人都不记得，可如果说起当年的房姐案。
那绝对是轰动一时啊！
当时在央妈，和各大新闻媒体上连篇累牍报道了好多天呢！
主要案情始末，就是大概在这年年底的时候，有人在互联网上爆料。
有一位老秦省的奇女子，有两个身份证，在京城有二十多套房，价值超过十个亿。
刚开始的时候，人们也就是当这是一个吹牛掰的恶作剧。
可等到年后，随着爆料出来的细节越来越多。
人们就不得不信以为真了，然后那片爆料贴就开始广为流传。
最开始当地有关部门还出面辟谣来着，可到后来，因为事情越传越大。
有关部门界介入了调查，结果不查不知道，一查吓一跳啊！
原来这个奇女子可不仅有两个身份，她竟然有四个身份。
而且不止在京城有房，在长安，和她老家等多地都有房产。
其中光是在京城就有四十余套，总价值到宣判时更是超过二十亿…
哪怕后世人都说，商铺是个坑，可那也要分是什么地方的商铺。
你比如在魔都南京路，和淮海路上的商铺，又或者京城三里屯，和王府井的商铺。
这些地方的商铺，甭管你是什么时候，那都属于硬的不能再硬的核心资产。
哪怕你拿去银行抵押，银行也得给你按七成来按揭。
要知道其他地方的商铺，银行可绝对不会这么好讲价的，基本都是打对折。
甚至有些非核心地段的商铺，银行只给按四层折算，更惨一点的都只能给三成。
要说最惨的，那肯定就是银行根本就不给你按揭的那种。
这就是为啥，商铺到后面越来越不值钱的主要原因。
可如果你是京城三里屯，或者王府井这地段的商铺，那无论啥时候都是硬通货。
甚至比住宅还要硬！
因为一旦房价出现下行的时候，很多住宅，你拿去抵押，银行都不会给你放款。
可这些地段的商铺就不一样了，因为如果连这地段的房产价值，银行都不承认的话。
那就代表着，国内的地产彻底崩盘了…
所以一想到小老弟居然想在这地方买下一千多平，金俊豪都感觉有些气抖冷。
这真的是十年前的自己吗？老子怎么不记得，当年自己有这么大的胆量啊！
“嗯，对方要价…四千万…”
小老弟的声音有点踯躅，显然也是怕大佬会因为自己自作主张而生气。
毕竟这可不是一笔小数目！
可让他没想到的是，电话那头的大佬，却并没有生气，甚至还感觉有点诧异。
“四千万？对方真的要价四千万？”
“怎么？大佬你觉得这个价格很高？”
小老弟头疼了，可没想到金俊豪的回答却是。
“不，我觉得对方要价太低了…”
小老弟一听这个回答，这才松了口气。
我就说嘛，大佬他可不是不明事理的人。
小老弟之所以会突然改变主意，完全是因为庞叔介绍的这几套房子，性价比实在太高了。
要说之前，小老弟根本是想都没想过，要在三里屯一带买店铺。
因为那里的房价实在太贵了，这一代本来就是京城的CBD和时尚潮流中心。
这里的两栋地标，太古里和SOHO，几乎都是05年左右开始启动的。
不过因为08年的金融危机，项目停滞过一段时间。
大概在10年左右，开始陆续竣工，并且交付的。
而这个时候，国内的房地产市场已经熬过了寒冬，开始迎来了第二波爆发期。
这时候这个地段的商铺价格，那基本都要四万左右了，刚好处于起飞阶段。
而这次三家商铺，还都是一楼临街，刚好和太古里就一条马路之隔。
这样好地段的商铺，按照正常市价，都已经要五万左右一平了。
可对方居然一口价，只要四千万，比正常市价，低了一千多万，你让小老弟如何能不动心？
而金俊豪早在听小老弟说要买这地儿的商铺开始，就已经打开了某款查房价的APP。
开始查起了这这个地段商铺的平均价格走势。
只动了几下手指的功夫，就查到了当年这个地段的平均售价。
所以当听到对方居然一口价只要四千万的同时，他也感到非常吃惊。
事出常态，必有妖！
他第一感觉就是小老弟这是不是遇到什么骗子啦？
“嗯，大佬，你听我说，是这样的…”
小老弟自然猜到了大佬在担心什么，于是立刻在电话那头给他解释了起来。
“这卖家是庞叔介绍的，原先也是倒腾煤炭的。”
“据说最近手头有点紧张，正急需要用钱，所以才想低价出手这几套房产。”
小老弟的解释虽然也说得过去，可金俊豪还是不信。
这样天大的馅饼会落到自己头上？
“我也去实地看了，房子确实都盖好了，并且已经交付了，房产证都下来了。”
“对方随时可以过户，房产证我也验过了，没什么问题。”
“房子是大姐在08年的时候三万多一平买的，当时就花了四千多万，目前还有两千多万的贷款。”
“不过大姐也说了，如果咱们要买，她就把银行那边的贷款还上。”
“不过有个条件，就是一口价，要快，不能等咱们这边去贷款…”
“我看她确实好像挺着急的…”
小老弟在电话那头口舌如簧给金俊豪解释道，听得出来，他对着几套房真的挺动心的。
可这时，金俊豪的脑子里却好像划过了一道闪电。
“等等…你说这房子原来的房主是个大姐？”
“是啊！”
小老弟对大佬的反应有点惊讶。
“那个大姐，是不是姓宮？”
金俊豪感觉浑身的神经都开始兴奋起来了。
他好像已经猜到了什么，而电话那头的小老弟声音也陡然高了八度。
“大佬，你怎么知道的？”
“哈哈，把那三套房的房号告诉我一下？”
金俊豪又说道，小老弟那边很快就把房号和楼号都报了过来。
金俊豪这边在电脑里一搜，果然跳出了无数新闻。
在这么一核对，没错了。
这不就是当年房姐的房子嘛…
嘿！小老弟，你这是要走狗屎运的节奏啊~~~
说起宫女士可能很多人都不记得，可如果说起当年的房姐案。
那绝对是轰动一时啊！
当时在央妈，和各大新闻媒体上连篇累牍报道了好多天呢！
主要案情始末，就是大概在这年年底的时候，有人在互联网上爆料。
有一位老秦省的奇女子，有两个身份证，在京城有二十多套房，价值超过十个亿。
刚开始的时候，人们也就是当这是一个吹牛掰的恶作剧。
可等到年后，随着爆料出来的细节越来越多。
人们就不得不信以为真了，然后那片爆料贴就开始广为流传。
最开始当地有关部门还出面辟谣来着，可到后来，因为事情越传越大。
有关部门界介入了调查，结果不查不知道，一查吓一跳啊！
原来这个奇女子可不仅有两个身份，她竟然有四个身份。
而且不止在京城有房，在长安，和她老家等多地都有房产。
其中光是在京城就有四十余套，总价值到宣判时更是超过二十亿…