第0024章 70年房屋产权
土地拍卖会是在11点进行，但在10点30的时候，市政厅外面就开始不断有玩家和npc聚集过来，甚至从海岛外还有玩家过来。
而到11点的时候，如今只有区区300多市民的清风市，此刻的市政厅外聚拢的人数超过一千三百多人，不乏对面柳水市的npc也过来凑热闹，以至于npc市民达到了500来人，玩家也足足有800来人。
1级城市吸引800玩家，对于非土豪市长来说，只有仰望的可能。
而这其中，自然也有躲在人群中的柳水弦月。他就不明白了，自己比清风市早发展一周不说，自己花的钱比清风市也多，为什么同是1级城市，差距却这么大呢？
看看清风市现在规划出的南湖度假区，这还没建就已经人声鼎沸。再看看自己在两市边境发展的贸易区，开辟了一大片树林，投资了十多个商业建筑物，还迁移了一部分人口过去，却是冷冷清清的。
真是人比人，气死人。
不过柳水弦月随后就在人群中发现，一批近30人的玩家很眼熟，仔细一看，正是月淡烟、寂寞之手、三品唐3位市长，以及跟随的商人玩家。
3人惊奇地看着如此落后的清风市，居然能吸引如此多的人，简直有些匪夷所思。
不过寂寞之手在听说1平米1000的价格之后，还是忍不住冷笑一声：“简直异想天开，湖区那边如果有1万平米土地拍卖，那岂不是能卖出1000万模拟币，按照10:1收购，可是价值100万rmb。”
其他人没吭声，但也是一副冷笑模样。
真当游戏是赚钱的地方？
多少人冲着这个念头进来，结果不断砸钱进去的，否则游戏公司赚什么钱。
现在，他们就要等着看笑话。
……
此时市政厅外聚集了一千多人，有人的地方就有消费，不少人干脆就在烤鱼馆里面吃着麻辣小龙虾等着，或者三五成群点个烤鱼加几个菜，聊着这次拍卖会的影响。
有资格参加拍卖的人，已经提前登记，坐在广场上的小凳子上，每个人手中都有一个简陋的牌子，用来叫价的。虽然头顶太阳，但众人也不在意。
这些人也在热火朝天地讨论着叶林手中的那几张度假蓝图。
湖神蓝图，必然是清风市自己用，对于投资在南湖的玩家来说是好事，增加南湖的吸引力。众人要争夺的，则是另外两张，旅馆和茶楼的度假蓝图，这两块地的价格必然是最高的。
前提是，清风市真的有那两张蓝图吗？
众人议论纷纷的，也正是围绕着这两张蓝图进行的。
等到11点的时候，市政厅的大门被人打开，一块手画的比较简单的南湖区地图被挂了出来。本次要拍卖的几块土地连在一起，就在湖钓亭边上，是玩家最密集的地方，也可以说是目前南湖区最佳地段。
主持拍卖的人是千古寒钓，而叶林身为市长不方便做主持，但叶林会在拍卖之前阐述一下南湖区的未来规划愿景，也就是给大家画一个大饼，告诉所有人，这个地方未来很有潜力，清风市要如何打造一个五星级的度假区来，所以土地价值不久后翻个几倍不在话下，现在买是最合适的时候。
当然，叶林也没有辜负大家的期待，拿出了2张捆绑拍卖的蓝图，以及清风市自己使用的湖神蓝图，整个市政厅外的人都兴奋了起来。
叶林将现场拍卖热情点燃之后，便让千古寒钓进行拍卖。
最先拍卖的是木匠店土地，无度假蓝图，100平米，可自行投资盖商住两用楼出售，土地起价10万模拟币，每次加价1万，但这块土地上必须要开一家木匠店。
“花市长，土地我可能买不起，但我想知道土地盖房子后，如果我想买房子或者商铺，那产权怎么算？不会是70年后就不归我们吧？”
下面拍卖区有人问道。
这么一问，也让所有人神经紧绷。别自己花了钱，产权还不归自己，这他们可不乐意。
他们希望花了钱，产权一辈子都归自己。
而打算买土地盖房子的土豪们也聚精会神，因为这会影响到他们建的房子能卖上什么价格。毕竟自己买了土地，如果房子无人问津，那可就亏本了。
叶林早知道会有人关心产权，笑着答道：“这游戏能不能坚持70年都不知道，所以我不会困死你们的产权。这样吧，我也学一回美国，只要你们买了土地，产权就一直归你们。”
嚯！
叶林的话一出，所有人都震惊了，这也就是说现在花钱，以后土地永久归自己啊。
而寂寞之手等人，却暗骂一句白痴。
清风市就这么点大地方，土地产权被永久拿走了，以后还怎么开发？
“不过……”
叶林却是来了一个转折，和蔼笑着：“既然要学美国，那我也就学个全套，不能只学一点。”
“花市长，这是什么意思？”下面议论纷纷的人，忽然静了下来。
叶林解释道：“既然你们希望是美国的永久产权，那就不得不提美国是有房产税的，也就是每年你都要交房产税给政府。这个房产税是多少呢？美国各州并不一样，商业和民用住宅税也不一样。南湖区毕竟是好地方，我折中一下，商业房屋税为每年房屋价值的4%，民用住宅税为房屋价值的2%，而房屋价值由市政厅根据市场评定。好处，就是产权永久是你们的，并且这些收入有一大部分会投入到公共设施上。”
叶林这么一说，所有人顿时一愣，寂寞之手、三品唐则是若有所思，他们发现自己低估了这个花风留。
“那如果，我是说万一因为什么原因，我拖欠了房产税呢？”有人提问。
“允许拖欠2年，之后要一次付清，包含拖欠的利息。否则的话，市政厅将强制拍卖房屋。”叶林答道。
叶林的话一出，下面的人全都傻眼了，合着这天下果然是没有免费的午餐啊。
虽然有人质疑美国是不是这样，但一些在美国呆过的人倒是肯定了叶林的话，虽说房产税并非固定，但南湖度假区毕竟是好地段，在美国确实是越贵的房子房产税也越高。
“花市长，我知道你说的这种美国式房产税，但你其实是为了圈更多钱吧？每年缴纳2%的房产税，相当于每50年就重新花钱买了一次房子，如果拖欠房产税就被拍卖，美国的永久产权只是说的好听而已。与其这样，还不如给70年产权，到期后支付一定费用可以优先继承更实际。”
这话一出，所有人好奇地看过来，叶林也随着看了过去，赫然是站在月淡烟身旁的寂寞之手。
而到11点的时候，如今只有区区300多市民的清风市，此刻的市政厅外聚拢的人数超过一千三百多人，不乏对面柳水市的npc也过来凑热闹，以至于npc市民达到了500来人，玩家也足足有800来人。
1级城市吸引800玩家，对于非土豪市长来说，只有仰望的可能。
而这其中，自然也有躲在人群中的柳水弦月。他就不明白了，自己比清风市早发展一周不说，自己花的钱比清风市也多，为什么同是1级城市，差距却这么大呢？
看看清风市现在规划出的南湖度假区，这还没建就已经人声鼎沸。再看看自己在两市边境发展的贸易区，开辟了一大片树林，投资了十多个商业建筑物，还迁移了一部分人口过去，却是冷冷清清的。
真是人比人，气死人。
不过柳水弦月随后就在人群中发现，一批近30人的玩家很眼熟，仔细一看，正是月淡烟、寂寞之手、三品唐3位市长，以及跟随的商人玩家。
3人惊奇地看着如此落后的清风市，居然能吸引如此多的人，简直有些匪夷所思。
不过寂寞之手在听说1平米1000的价格之后，还是忍不住冷笑一声：“简直异想天开，湖区那边如果有1万平米土地拍卖，那岂不是能卖出1000万模拟币，按照10:1收购，可是价值100万rmb。”
其他人没吭声，但也是一副冷笑模样。
真当游戏是赚钱的地方？
多少人冲着这个念头进来，结果不断砸钱进去的，否则游戏公司赚什么钱。
现在，他们就要等着看笑话。
……
此时市政厅外聚集了一千多人，有人的地方就有消费，不少人干脆就在烤鱼馆里面吃着麻辣小龙虾等着，或者三五成群点个烤鱼加几个菜，聊着这次拍卖会的影响。
有资格参加拍卖的人，已经提前登记，坐在广场上的小凳子上，每个人手中都有一个简陋的牌子，用来叫价的。虽然头顶太阳，但众人也不在意。
这些人也在热火朝天地讨论着叶林手中的那几张度假蓝图。
湖神蓝图，必然是清风市自己用，对于投资在南湖的玩家来说是好事，增加南湖的吸引力。众人要争夺的，则是另外两张，旅馆和茶楼的度假蓝图，这两块地的价格必然是最高的。
前提是，清风市真的有那两张蓝图吗？
众人议论纷纷的，也正是围绕着这两张蓝图进行的。
等到11点的时候，市政厅的大门被人打开，一块手画的比较简单的南湖区地图被挂了出来。本次要拍卖的几块土地连在一起，就在湖钓亭边上，是玩家最密集的地方，也可以说是目前南湖区最佳地段。
主持拍卖的人是千古寒钓，而叶林身为市长不方便做主持，但叶林会在拍卖之前阐述一下南湖区的未来规划愿景，也就是给大家画一个大饼，告诉所有人，这个地方未来很有潜力，清风市要如何打造一个五星级的度假区来，所以土地价值不久后翻个几倍不在话下，现在买是最合适的时候。
当然，叶林也没有辜负大家的期待，拿出了2张捆绑拍卖的蓝图，以及清风市自己使用的湖神蓝图，整个市政厅外的人都兴奋了起来。
叶林将现场拍卖热情点燃之后，便让千古寒钓进行拍卖。
最先拍卖的是木匠店土地，无度假蓝图，100平米，可自行投资盖商住两用楼出售，土地起价10万模拟币，每次加价1万，但这块土地上必须要开一家木匠店。
“花市长，土地我可能买不起，但我想知道土地盖房子后，如果我想买房子或者商铺，那产权怎么算？不会是70年后就不归我们吧？”
下面拍卖区有人问道。
这么一问，也让所有人神经紧绷。别自己花了钱，产权还不归自己，这他们可不乐意。
他们希望花了钱，产权一辈子都归自己。
而打算买土地盖房子的土豪们也聚精会神，因为这会影响到他们建的房子能卖上什么价格。毕竟自己买了土地，如果房子无人问津，那可就亏本了。
叶林早知道会有人关心产权，笑着答道：“这游戏能不能坚持70年都不知道，所以我不会困死你们的产权。这样吧，我也学一回美国，只要你们买了土地，产权就一直归你们。”
嚯！
叶林的话一出，所有人都震惊了，这也就是说现在花钱，以后土地永久归自己啊。
而寂寞之手等人，却暗骂一句白痴。
清风市就这么点大地方，土地产权被永久拿走了，以后还怎么开发？
“不过……”
叶林却是来了一个转折，和蔼笑着：“既然要学美国，那我也就学个全套，不能只学一点。”
“花市长，这是什么意思？”下面议论纷纷的人，忽然静了下来。
叶林解释道：“既然你们希望是美国的永久产权，那就不得不提美国是有房产税的，也就是每年你都要交房产税给政府。这个房产税是多少呢？美国各州并不一样，商业和民用住宅税也不一样。南湖区毕竟是好地方，我折中一下，商业房屋税为每年房屋价值的4%，民用住宅税为房屋价值的2%，而房屋价值由市政厅根据市场评定。好处，就是产权永久是你们的，并且这些收入有一大部分会投入到公共设施上。”
叶林这么一说，所有人顿时一愣，寂寞之手、三品唐则是若有所思，他们发现自己低估了这个花风留。
“那如果，我是说万一因为什么原因，我拖欠了房产税呢？”有人提问。
“允许拖欠2年，之后要一次付清，包含拖欠的利息。否则的话，市政厅将强制拍卖房屋。”叶林答道。
叶林的话一出，下面的人全都傻眼了，合着这天下果然是没有免费的午餐啊。
虽然有人质疑美国是不是这样，但一些在美国呆过的人倒是肯定了叶林的话，虽说房产税并非固定，但南湖度假区毕竟是好地段，在美国确实是越贵的房子房产税也越高。
“花市长，我知道你说的这种美国式房产税，但你其实是为了圈更多钱吧？每年缴纳2%的房产税，相当于每50年就重新花钱买了一次房子，如果拖欠房产税就被拍卖，美国的永久产权只是说的好听而已。与其这样，还不如给70年产权，到期后支付一定费用可以优先继承更实际。”
这话一出，所有人好奇地看过来，叶林也随着看了过去，赫然是站在月淡烟身旁的寂寞之手。