第0025章 疯狂拍卖
寂寞之手这问题说的很毒辣。
70年产权，大家不乐意。按照美国式的房产税，又会被说圈钱。
以至于不管叶林要怎么搞，都会不得人心。
叶林当然知道寂寞之手是来捣乱的，不过在看到月淡烟之后，叶林还是平静地答道：“70年产权这点上，我要给大家解释一下。所谓70年是土地使用权，也就是我这几块土地只卖70年给开发商，之后市政厅回收土地。但是上面建造的房子永远都是你们的，直到房子损毁完毕，市政厅将无偿收回。”
很多人一直误以为70年产权指的是房子，被叶林这么一说，顿时议论纷纷起来。
“那，如果70年到了之后，市政厅想收回土地，我们房子总不能在空中吧？”有人提出疑问。
“70年后，如果市政厅不动用这块地，你们可以缴纳土地金续租土地。如果市政厅要将这块土地用做其他事，会对你的房子根据70年后的市价进行剩余价值估算，然后赔偿。”
叶林的回答，让之前很多搞不清的人一下子焕然大悟起来。这么一看，70年产权和美国式的房产税比起来，也是一回事啊，反正都是要钱的。
这让众人一下子犯难，不知道要选哪种了。
眼看没难住叶林，寂寞之手皱了皱眉，随后又问道：“花市长，你既然说房子损毁了就被市政厅无偿收回，以我所知，目前清风市都是木制房子，怎么支撑70年？恐怕十来年就完蛋了吧？就算是钢筋水泥，一般也就50年寿命。”
此言一出，又是一阵哗然。
钢筋水泥也就算了，和美国2%房产税没啥区别，但现在都是木质房子，那区别就大了。
叶林有点想笑：“这位朋友，我说个不客气的，你稍微动动脑子，木质房子能盖几层？2~3层而已。只要买了土地的开发商不傻，以后肯定会拆掉重新盖钢筋水泥的楼。现在土地这么便宜，到时候盖个二三十层的居民楼，得多赚多少钱？要是等以后再买土地，价格翻几倍，几十倍，就错过暴利机会了。”
哗……
叶林的话音落下，下面的人群直接沸腾了，不少人也嘲笑起寂寞之手。
是啊，不管是70年产权，还是美国式的房产税，反正大家都差不多。可不同的是现在买土地便宜，以后可就不知道是什么价格了，这个差价就是纯粹的暴利啊。
有这个暴利，能买多少房子?
何况今天是买土地，不是买房子的，何必纠结产权的事情。
之前一些还没兴趣的人，这个时候也纷纷跑去登记处要求拿牌子参加拍卖会。
而一些小土豪们，也找认识的人合伙参加拍卖。
千古寒钓一看叶林居然又把气氛点燃，赶紧大声喊道：“好了，诸位，花市长的解释，大家应该都听懂了。不管产权用哪种方法，其实都差不多。而清风市南湖区的未来规划，大家也看的出潜力来。今天这5块土地，可以说是清风市最便宜土地，以后再也不会出现，因为以后的土地价格只会越来越高。错过这次机会，我相信不少人会抱憾终身。”
下面的玩家被这么一说，更是摩拳擦掌，等着土地的拍卖。
之前还打算坑一次叶林的寂寞之手，脸色完全阴沉了下来，合着刚才自己还被叶林骂没动脑子，顿时气不打一处来，冷哼一声转头就走。
三品唐一看寂寞之手走了，也只能郁闷跟着离开。
月淡烟则是对叶林来了不少兴趣，她是真的没有想到1个1级的城市能发展到这样，而且还如此有前瞻性地规划出一个度假区，吸引玩家来投资。哪像自己，除了瞎砸钱搞的一团糟，什么规划都没有。
不过最让月淡烟羡慕的是叶林的那些蓝图，这些东西每一张拿出去都价值不菲。
只不过月淡烟也没太多时间去想，因为拍卖会已经正式开始，第一块土地是必须建造木匠店的土地，起拍10万，每次加价1万。
因为叶林之前的热场，众人纷纷举牌。
木匠店老板也十分积极，这次他掏空家底，以及跟不少市民去借，身上足足凑到了13万，希望自己能够买下这块地。
只是接下来的拍卖，却让他心瞬间拔凉。
“11万！”“12万！”“15万！”“20万！”
……
短短一分钟的时间，第一块土地的价格就不断被炒高，一直炒到了28万模拟币，看的躲在人群中的柳水弦月眼红的要命，就连才走开没多远的寂寞之手等人也都心生嫉妒。
不过木匠店没有度假蓝图，所以最终止步28万，但也让叶林十分的欣喜。
紧接着的第二块杂货店土地，在经过一轮激烈竞价之后，也以30万的价格被一名玩家拿下，让只凑了12万的杂货店老板欲哭无泪。
这可急坏了烤鱼馆的老李一家人，虽然最近他们的生意最火爆，加上认识不少人，借到的钱也最多，但也只够15万而已，跟这些动辄二三十万的玩家比起来，根本就不值一提。
老李无奈之下，只能找到王木匠和杂货店的张老板，三人一合计，后面带度假蓝图的土地肯定更贵，不如三人抱团，凑够40万去抢第三块烤鱼馆土地。
虽说有钱的土豪玩家都在等着最后2块土地，但烤鱼馆最近风头大盛，土地竞争的十分激烈，一直攀升到39万才停了下来，最后老李三人直接40万压了下去，才终于险之又险地拿下这块地。
3块土地，一共卖出去98万模拟币，如此惊人的价格，让所有人都亮瞎了眼。
而白热化的竞争，直接出现在了最后2块土地上，分别是旅馆和茶楼的度假土地，随蓝图捆绑出售。由于前3块土地的热卖，叶林直接将起拍价定在了50万，每次加价5万。
虽然不少人觉得叶林这有些太夸张，但众人还是低估了拍卖区一些土豪商人玩家的实力。
“60万！”“65万！”“75万！”
“我出90万！”
“90万很了不起吗？我出100万！”
“120万！”角落响起一个声音。
“呵呵，我也凑个热闹，125万！”
……
拍卖场围观的人群感觉疯了，125万模拟币可是5万rmb了，就买这么点大土地，简直就是开玩笑吧？
然而，接下来一个声音才彻底震惊了所有人。
“叶市长，我出400万买下这2块地，未来这2块地的周边土地拍卖，我享有优先购买权，如何？”月淡烟笑盈盈地走了出来，一扫之前的阴霾。
她想通了，自己不是经营城市的料，还不如投资土地资产。只要清风市发展的好，绝对是一本万利的好事情。
70年产权，大家不乐意。按照美国式的房产税，又会被说圈钱。
以至于不管叶林要怎么搞，都会不得人心。
叶林当然知道寂寞之手是来捣乱的，不过在看到月淡烟之后，叶林还是平静地答道：“70年产权这点上，我要给大家解释一下。所谓70年是土地使用权，也就是我这几块土地只卖70年给开发商，之后市政厅回收土地。但是上面建造的房子永远都是你们的，直到房子损毁完毕，市政厅将无偿收回。”
很多人一直误以为70年产权指的是房子，被叶林这么一说，顿时议论纷纷起来。
“那，如果70年到了之后，市政厅想收回土地，我们房子总不能在空中吧？”有人提出疑问。
“70年后，如果市政厅不动用这块地，你们可以缴纳土地金续租土地。如果市政厅要将这块土地用做其他事，会对你的房子根据70年后的市价进行剩余价值估算，然后赔偿。”
叶林的回答，让之前很多搞不清的人一下子焕然大悟起来。这么一看，70年产权和美国式的房产税比起来，也是一回事啊，反正都是要钱的。
这让众人一下子犯难，不知道要选哪种了。
眼看没难住叶林，寂寞之手皱了皱眉，随后又问道：“花市长，你既然说房子损毁了就被市政厅无偿收回，以我所知，目前清风市都是木制房子，怎么支撑70年？恐怕十来年就完蛋了吧？就算是钢筋水泥，一般也就50年寿命。”
此言一出，又是一阵哗然。
钢筋水泥也就算了，和美国2%房产税没啥区别，但现在都是木质房子，那区别就大了。
叶林有点想笑：“这位朋友，我说个不客气的，你稍微动动脑子，木质房子能盖几层？2~3层而已。只要买了土地的开发商不傻，以后肯定会拆掉重新盖钢筋水泥的楼。现在土地这么便宜，到时候盖个二三十层的居民楼，得多赚多少钱？要是等以后再买土地，价格翻几倍，几十倍，就错过暴利机会了。”
哗……
叶林的话音落下，下面的人群直接沸腾了，不少人也嘲笑起寂寞之手。
是啊，不管是70年产权，还是美国式的房产税，反正大家都差不多。可不同的是现在买土地便宜，以后可就不知道是什么价格了，这个差价就是纯粹的暴利啊。
有这个暴利，能买多少房子?
何况今天是买土地，不是买房子的，何必纠结产权的事情。
之前一些还没兴趣的人，这个时候也纷纷跑去登记处要求拿牌子参加拍卖会。
而一些小土豪们，也找认识的人合伙参加拍卖。
千古寒钓一看叶林居然又把气氛点燃，赶紧大声喊道：“好了，诸位，花市长的解释，大家应该都听懂了。不管产权用哪种方法，其实都差不多。而清风市南湖区的未来规划，大家也看的出潜力来。今天这5块土地，可以说是清风市最便宜土地，以后再也不会出现，因为以后的土地价格只会越来越高。错过这次机会，我相信不少人会抱憾终身。”
下面的玩家被这么一说，更是摩拳擦掌，等着土地的拍卖。
之前还打算坑一次叶林的寂寞之手，脸色完全阴沉了下来，合着刚才自己还被叶林骂没动脑子，顿时气不打一处来，冷哼一声转头就走。
三品唐一看寂寞之手走了，也只能郁闷跟着离开。
月淡烟则是对叶林来了不少兴趣，她是真的没有想到1个1级的城市能发展到这样，而且还如此有前瞻性地规划出一个度假区，吸引玩家来投资。哪像自己，除了瞎砸钱搞的一团糟，什么规划都没有。
不过最让月淡烟羡慕的是叶林的那些蓝图，这些东西每一张拿出去都价值不菲。
只不过月淡烟也没太多时间去想，因为拍卖会已经正式开始，第一块土地是必须建造木匠店的土地，起拍10万，每次加价1万。
因为叶林之前的热场，众人纷纷举牌。
木匠店老板也十分积极，这次他掏空家底，以及跟不少市民去借，身上足足凑到了13万，希望自己能够买下这块地。
只是接下来的拍卖，却让他心瞬间拔凉。
“11万！”“12万！”“15万！”“20万！”
……
短短一分钟的时间，第一块土地的价格就不断被炒高，一直炒到了28万模拟币，看的躲在人群中的柳水弦月眼红的要命，就连才走开没多远的寂寞之手等人也都心生嫉妒。
不过木匠店没有度假蓝图，所以最终止步28万，但也让叶林十分的欣喜。
紧接着的第二块杂货店土地，在经过一轮激烈竞价之后，也以30万的价格被一名玩家拿下，让只凑了12万的杂货店老板欲哭无泪。
这可急坏了烤鱼馆的老李一家人，虽然最近他们的生意最火爆，加上认识不少人，借到的钱也最多，但也只够15万而已，跟这些动辄二三十万的玩家比起来，根本就不值一提。
老李无奈之下，只能找到王木匠和杂货店的张老板，三人一合计，后面带度假蓝图的土地肯定更贵，不如三人抱团，凑够40万去抢第三块烤鱼馆土地。
虽说有钱的土豪玩家都在等着最后2块土地，但烤鱼馆最近风头大盛，土地竞争的十分激烈，一直攀升到39万才停了下来，最后老李三人直接40万压了下去，才终于险之又险地拿下这块地。
3块土地，一共卖出去98万模拟币，如此惊人的价格，让所有人都亮瞎了眼。
而白热化的竞争，直接出现在了最后2块土地上，分别是旅馆和茶楼的度假土地，随蓝图捆绑出售。由于前3块土地的热卖，叶林直接将起拍价定在了50万，每次加价5万。
虽然不少人觉得叶林这有些太夸张，但众人还是低估了拍卖区一些土豪商人玩家的实力。
“60万！”“65万！”“75万！”
“我出90万！”
“90万很了不起吗？我出100万！”
“120万！”角落响起一个声音。
“呵呵，我也凑个热闹，125万！”
……
拍卖场围观的人群感觉疯了，125万模拟币可是5万rmb了，就买这么点大土地，简直就是开玩笑吧？
然而，接下来一个声音才彻底震惊了所有人。
“叶市长，我出400万买下这2块地，未来这2块地的周边土地拍卖，我享有优先购买权，如何？”月淡烟笑盈盈地走了出来，一扫之前的阴霾。
她想通了，自己不是经营城市的料，还不如投资土地资产。只要清风市发展的好，绝对是一本万利的好事情。